Решение по делу № 2-61/2016 от 16.12.2015

Дело № 2-61/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года

Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,

с участием:

представителей истца Федоровой И.В. и Худяковой Л.И., действующих на основании доверенностей,

при секретаре Кудрявцевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» к Маркову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

     Администрация городского округа «Город Петровск-Забайкальский» обратилась в суд с иском к Маркову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что Марков С.А., являясь нанимателем данного жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений с ООО «ЖКХ», вселился в квартиру с членами своей семьи, которые 15.03.2011 года выписаны по запросу в п. Чульман. В настоящее время зарегистрированным по данному адресу числится Марков С.А.. В документах архивного фонда ООО «ЖКХ» Марков С.А. числится принятым на работу 01.08.2007 года, уволенным 24.10.2008 года. По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность ООО «ЖКХ» прекращена 30.09.2010 года, в связи с ликвидацией. Согласно справке ООО «Дом Сервис» Марков С.А. не проживает в квартире с 2012 года, оплату за жилое помещение не производит, жилое помещение в надлежащем виде не содержит, задолженность по коммунальным услугам на 01.11.2015 года составляет 15253 рубля 27 копеек. Задолженность по холодному водоснабжению за период с 01.11.2014 года по 01.11.2015 года составляет 2951 рубль 84 копейки, за электроэнергию - 1659 рублей 10 копеек. При проверках 20.03.2015 года и 30.10.2015 года состояния жилого помещения, проведенной специалистами администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», установлено, что в жилом помещении никто не проживает более трех лет, полы завалены мусором, вещами, разрушенной мебелью, требуется косметический ремонт, частично нарушена электропроводка, отсутствуют двойные рамы. Уведомленный о необходимости сняться с регистрационного учета, в связи с не проживанием и выездом на другое место жительства, Марков С.А. никаких действий не предпринял, несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Исходя из этого, истец на основании ст.ст. 83, 102, 103 ЖК РФ просит суд признать Маркова С.А. утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

     Представители истца Федорова И.В. и Худякова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что Марков С.А., будучи нанимателем жилого помещения, с 2012 года в нем не проживает, оплату не производит, фактическое его местожительства неизвестно, члены его семьи из квартиры выписаны. Ненадлежащее выполнение Марковым С.А. обязанностей нанимателя приводит к разрушению жилого помещения.

     Ответчик Марков С.А. в судебное заседание не явился, будучи лично по телефону уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил, сообщив суду о фактическом проживании за пределами Забайкальского края, адреса места жительства не сообщил. При этом, направленные по месту его регистрации и последнему известному месту жительства копии искового заявления и документов, обосновывающих исковые требования, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству с разъяснением прав и обязанностей, возвращены в суд с отметкой о не проживании адресата. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

     Выслушав представителей истца и исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

     Постановлением Главы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» № 493 от 13.11.2007 года с приложением и договором найма специализированного жилого помещения подтверждается факт предоставления администрацией городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ответчику Маркову С.А. для временного проживания на период трудовых отношений жилого помещения по адресу <адрес>.

     Сведениями Единого государственного реестра юридических лиц от 24.11.2015 года подтверждается прекращение деятельности ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» 30.09.2010 года.

     По данным архивной справки № М-789/619 от 18.11.2015 года Отдела по делам архивов администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», Марков С.А. уволен с должности мастера домоуправления № 3 ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» 24.10.2008 года.

     По данным справки администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 19.11.2015 года по адресу <адрес>, с 27.11.2007 года зарегистрирован Марков С. А..

     Сообщениями ОАО «Читаэнергосбыт» № 11052/15 от 19.05.2015 года, № 27072/5 от 12.11.2015 года и актом сверки подтверждается, что последние поступления денежных средств на лицевой счет за оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу <адрес>, произведены абонентом 11.07.2012 года. Исходя из показаний прибора учета, квартира по данному адресу является нежилой, по состоянию на 01.05.2015 года дебиторская задолженность составляет 1659 рублей 10 копеек.

     По данным справки ООО «Водоканал» № 15 от 05.11.2015 года, задолженность потребителя Маркова С.А., проживающего по адресу <адрес>, за холодное водоснабжение за период с 01.11.2014 года по 01.11.2015 года составляет 2951 рубль 84 копейки.

     По данным справки ООО «Дом Сервис» от 16.03.2015 года, Марков С.А. с 2012 года по адресу <адрес>, не проживает, оплату за жилое помещение не производит и не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, данная квартира является неприватизированной.

     Актом проверки жилого помещения от 20.03.2015 года и актом обследования жилого помещения от 30.10.2015 года, составленными специалистами по жилью администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» с участием муниципального жилищного инспектора, подтверждается, что в квартире по адресу <адрес>, где зарегистрирован Марков С.А., никто не проживает. Состояние квартиры не отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям. Полы в квартире завалены мусором, вещами, разрушенной мебелью, электропроводка частично нарушена, отсутствуют двойные рамы. В целях сохранности жилого помещения работники ООО «Дом Сервис» входную дверь забили досками.

     В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в частности, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

     Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в частности, с государственным или муниципальным унитарным предприятием.

     В соответствии с ч. 3 ст. 103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

     Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

     Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Доказательств того, что предоставленное Маркову С.А. жилое помещение по адресу <адрес>, является специализированным жилым помещением истцом не представлено.

     Вместе с тем, пояснениями представителей истца о не проживании Маркова С.А. в жилом помещении более трех лет, соответствующими пояснениям ответчика о проживании за пределами Забайкальского края, в совокупности с данными письменных доказательств о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, периода ее образования и о состоянии жилого помещения, в судебном заседании достоверно установлено, что Марков С.А., являясь нанимателем <адрес> в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края, предоставленной ему для проживания по договору найма специализированного жилого помещения администрацией городского округа «Город Петровск-Забайкальский», в данной квартире не проживает более одного года, в связи с добровольным выездом, и обязанности нанимателя не исполняет.

     При указанных обстоятельствах, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

     При этом, наличие регистрации ответчика Маркова С.А., которое само по себе не может служить основанием ограничения или условиями реализации жилищных прав и свобод граждан, препятствует истцу в реализации жилищных прав и прав собственника жилого помещения в полном объеме.

     С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» подлежащими удовлетворению, что не ограничивает конституционное право ответчика Маркова С.А. на жилище, не противоречит праву гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, а также не препятствует осуществлять защиту своих прав в установленном порядке.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» удовлетворить полностью.

     Признать Маркова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

     Обязать Отделение УФМС России по Забайкальскому краю снять Маркова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:                                               подпись

Решение принято в окончательной форме 05.02.2016 года.

Решение вступило в законную силу 06.03.2016 года.

Копия верна.

Судья:                                                                                                  Селюк Д.Н.