Решение по делу № 2-386/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-386/2014

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года                                                               г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Земцова А.В., с участием:

представителя истца Лебедевой В.А. - Поспеловой Е.В., действующей на основании доверенностей

представителя ответчика ТСЖ «8 Марта 32» - Андреева В.В., Беляковой М.Л., действующих на основании доверенностей,

соответчиков Лобунец Е.Н., Паукова И.В.,

при секретаре Басовой Н.Э.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В. А. к Товариществу собственников жилья «8 Марта 32», межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочноа го голосования, расположенном по адресу: <адрес>, изложенные протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ликвидировать ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН №, обязать межрайонную ИФНС России № 7 по Тверской области внести изменения в запись ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН №,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева В.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «8 Марта 32» о признании недействительными решения о создании ТСЖ, избрания председателя ТСЖ, решения о регистрации юридического лица, записи в Едином государственном реестре юридически лиц о создании ТСЖ, и обязании внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительным записи о государственной регистрации ТСЖ, сохранении ранее выбранного способа управления. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>. С 12 декабря по ДД.ММ.ГГГГ в доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На данном собрании было принято решение о создании товарищества собственников жилья (далее ТСЖ), утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что данное решение недействительным и подлежащим отмене.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ - собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Повесткой дня на собрании, проводимого в форме заочного голосования были семь вопросов: 1. о порядке проведения общего собрания, 2. о создании ТСЖ, 3. утверждение Устава ТСЖ, 4. об избрании членов правления ТСЖ, 5. об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ, 6. утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию ТСЖ, 7. об избрании способа дальнейшего оповещения граждан.

Так как, собранием собственников помещений не был определен иной способ направления сообщения, ее, как собственника жилого помещения, инициаторы собрания должны были оповестить надлежащим образом. Однако, данное сообщение не было направлено в ее адрес заказным письмом или вручено под роспись, тем самым был нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, а в соответствии с ч. 3 той же статьи решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушении данной нормы, принятое решение и итоги голосования до нее как собственника помещения не были доведены. Лица, которые ходили по квартирам с решением собственников помещений просили ее не голосовать, а поставить подпись на решении, объясняя тем, что это необходимо для выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома.

Пункт 6 ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно спорного протокола, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 4244, 34 из 5731,3 «ЗА» создание ТСЖ проголосовали 4227, 14 однако, кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Приложением к протоколу является сводная ведомость результатов голосования собственников помещений, бюллетени для голосования отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается семи собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. В протоколе ТСЖ «8 Марта 32» подписи стоят только председателя, секретаря и членов ревизионной комиссии. Подписи собственников отсутствуют. Просит суд признать недействительным решение о создании ТСЖ, избрании председателя ТСЖ. Признать недействительным решение о регистрации юридического лица. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ. Обязать внести в ЕГРЮЛ запись о признании недействительным записи о государственной регистрации ТСЖ, сохранении ранее выбранного способа управления.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответчиков привлечены Константинов А.Н., Константинова В.М., Хегай Т.Н., Ефременко Р.В., Волоскова Т.В., Волосков В.А., Волоскова Г.М., Волоскова А.В., Балова М.Е., Егорова С.В., Прохоров С.А., Прохорова В.Г., Куракин Е.А., Куракин А.Е., Куракин О.Е., Куракина Л.Н., Самсонов В.Е., Плотникова Г.В., Громова В.С., Громов А.А., Смирнова О.Б., Смирнов А.А., Горлова О.А., Горлов В.В., Волков А.В., Висков А.А., Маркелова Г.И., Маркелов О.Ю., Иванова Н.В., Еремеева Л.И., Болобонова Т.Н., Дмитриев П.А., Дмитриева О.В., Кудрявцева Р.А., Комарова Г.В., Тихонова Е.Н., Новиков В.М., Барсуков С.В., Барсукова Т.В., Барсуков В.В., Денисова Л.В., Денисов А.С., Денисов Д.С., Денисов С.Г., Виноградов А.И., Виноградова Т.П., Шарутин В.Ф., Кудряшова Л.И., Мячева Е.А., Мячев Д.А., Мурашова У.А., Мячева Л.И., Цветкова Н.Н., Бурцев В.Н., Бурцева И.В., Персидский Б.А., Персидская Л.А., Исаева Н.П., Исаев В.Б., Исаева Е.В., Исаева О.В., Паничева Е.В., Страускас Ж.П., Страускас В.С., Белоусов Н.И., Белоусова Т.А., Зуйкова Н.Н., Цывкина Т.С., Михайлова Л.И., Липочкин М.Е., Липочкина Т.Е., Новгородцев А.А., Титова Т.А., Шпалов В.А., Горшков Д.Ю., Горшкова Е.А., Лебедев М.Г., Лебедев А.М., Панов В.М., Панова Т.Г., Смирнова Г.Г., Чижов В.В., Чижова Г.М., Сакович К.Н., Сакович В.М., Алексанова В.К., Алексанова М.С., Виноградова Н.В., Павлов А.Н., Занегина В.С., Павлов Н.А., Павлова О.М., Зюков А.А., Зюкова Л.М., Зюков П.А., Вискова Е.А., Терентьева Г.Ю., Грачев А.П., Грачева В.Е., Сорокин Н.Е., Сорокина А.И., Куракин А.А., Куракина Л.В., Иванова О.С., Громов С.А., Громов А.С., Громова Е.Е., Светлова С.В., Глазкова И.А., Соболев А.А., Лебедева С.В., Хрущева Н.И., Хрущева Ю.В., Смирнов А.В., Смирнова Н.А., Распопов А.Н., Распопов Н.А., Распопова Т.А., Распопова П.Н., Бурковская Л.Н., Комарова Е.С., Комарова С.М., Комарова Е.Е., Комаров М.С., Плескачева М.Л., Сомрова Г.К., Мусохранов Д.В., Мусохранова С.В., Семенов Е.В., Семенова Т.И., Семенов Е.Е., Тоталева О.А., Горобец Н.Т., Морозов В.Н., Цветков А.Н., Цветкова Л.П., Цветков С.Н., Плотников А.Л., Плотникова Г.В., Пухов Е.В., Яковлева И.Н., Лебедева Н.В., Киндеева Е.И., Андрианова А.В., Андрианов В.А., Замелина Л.А., Ефремов П.Е., Сергеева Н.К., Белякова В.К., Титов В.А., Ворошилов А.А., Ворошилова Л.А., Самороднов Б.И., Самороднова Л.И., Никонова Л.Г., Никонов Д.С., Соловьев И.В., Сорокина Т.С., Лобунец Е.М., Лобунец А.О., Васильев В.В., Васильева В.Г., Бурцев А.О., Бурцев О.Н., Ведерникова В.Ф., Ведерникова Ю.А., Шариков А.Д., Пауков И.В., Григорьева Н.Е., Григорьев В.В., Волоскова В.Л., Дмитриева Е.А., Некрасова Л.В., Царьгородская Е.А., Юров Л.Р., Медведева Т.В., Юров В.Н., Медведева И.М., Медведева А.М., Гребенников А.Л., Панасенков П.В., Панасенкова Т.И., Тухватулин Ю.М., Тухватулина Н.М., Прокофьев В.Н., Прокофьева В.Д., Стракович И.М., Чернобуров А.А., Чернобурова Е.В., Чернобурова Е.А., Чернобуров А.А., Зайцева Н.А., Степанова Е.В., Смирнова Н.П., Смирнов В.Н., Максимова Т.В..

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Лебедева В.А. исковые требования уточнила и просила суд о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, расположенном по адресу: <адрес>, изложенные протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ликвидировать ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН №, обязать межрайонную ИФНС России № 7 по Тверской области внести изменения в запись ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН №.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление Лебедевой В.А. к ТСЖ «8 Марта 32» принято к производству суда.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области.

Представитель истца Лебедевой В.А. - Поспелова Е.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, расположенном по адресу: г. №, д. 32, изложенные протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ликвидировать ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН №, обязать межрайонную ИФНС России № 7 по Тверской области внести изменения в запись ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН № поддержала в полном объеме по приведенным доводам своего доверителя и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика ТСЖ «8 Марта 32» - Андреев В.В. и Белякова М.Л., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились и просили суд в их удовлетворении отказать, пояснив, что инициативная группа уведомила всех собственников помещений о проведении общего собрания в очной форме собственников помещений в многоквартирном <адрес> (на основании ст. 44 ЖК РФ) сообщением под роспись или заказными письмами с вложением сообщения о проведении собрания (дата уведомления ДД.ММ.ГГГГ г.), что подтверждается имеющимися в наличии отрывными корешками с личной подписью собственников и № почтового отправления заказных писем с вложением сообщения, уведомлена администрация - собственник муниципальных квартир (дата 14.11.2013г.) В сообщении о проведении собрания указаны данные в соответствии со статьей 45 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения Лебедева В.А. была уведомлена о проведении общего собрания в форме очного голосования заказным письмом от №17239068021430

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников в форме совместного присутствия (очное голосование) Протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с порядком проведения собрания выбран председатель, секретарь общего собрания, счетная комиссия, в соответствии со статьей 48 ЖК РФ часть 3 определен порядок подсчета голосов; предложен способ уведомления о результатах голосования в форме размещения на дверях подъездов.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ предложены кандидатуры в правление товарищества. В соответствии со ст. 150 ЖК РФ предложены кандидатуры в ревизионную комиссию. Предложена кандидатура уполномоченного лица для осуществления регистрации товарищества. К протоколу общего собрания имеется реестр регистрации собственников принявших участие в собрании с личной подписью каждого собственника и информацией о количестве голосов принадлежащих каждому собственнику. Имеется выписка из протокола: кворум не состоялся, собрание не правомочно. Объявлено о проведении заочного голосования.

С 30 ноября по ДД.ММ.ГГГГ собственникам вручены сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и бюллетени (под роспись), 02.12.2013г. собственники уведомлены заказными письмами с вложением уведомления о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования и бюллетеней, 02.12.2013г уведомлена администрация- собственник муниципальных квартир. В сообщении имеется информация о результатах общего собрания в форме совместного присутствия (кворум не состоялся). Информация о том. что в соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ вопросы повестки дня очного собрания будут приниматься путем заочного голосования. Лебедева В.А. уведомлена о проведении заочного голосования (за 10 дней) заказным письмом с вложением уведомления о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования и бюллетеня - дата ДД.ММ.ГГГГ № 172390690000410.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено заочное голосование в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с повесткой дня очного голосования и уведомления о проведении собрания. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления МКД - создание Товарищества собственников жилья, за который проголосовало 4244,34 голосов или 73,8 % (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

В протоколе также имеются сведения:- избрание председателя собрания, секретаря собрания, путем голосования; избрание счетной комиссии, голосование; - о порядке подсчета голосов на общем собрании, голосование; - о кандидатурах в члены правления и ревизионной комиссии, голосование; - о способе размещения результатов голосования, голосование; - о голосовании по утверждению устава; - о лице, уполномоченном на осуществление всех фактических и юридических действии во исполнение решений собрания, с возложением обязанности по регистрации ТСЖ.

К протоколу имеются приложения: - сводная ведомость документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов собственников по адресу <адрес> на собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ведомость собственников, голосовавших на собрании). Ведомость содержит информацию паспортных данных, данные документа, удостоверяющего право собственности, данные номера помещения, данные площади помещения собственника и количество голосов принадлежащих собственнику, - сводная ведомость результатов голосования собственником помещений по адресу <адрес> на собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по 14.12.2013г. Ведомость от ДД.ММ.ГГГГ содержит информацию о результатах голосования по каждому вопросу, в соответствии с повесткой дня по каждому собственнику, принявшему участие в голосовании (основание - бюллетени голосования). В конце ведомости приведена сводная таблица итогов голосования по каждому вопросу, подписанная членами счетной комиссии.

В протоколе имеются оригиналы подписей председателя собрания, секретаря собрания, и членов счетной комиссии.

В наличии имеются приложения к протоколу - бюллетени голосования на каждого собственника, принявшего участие в голосовании с решением собственников по каждому вопросу повестки дня. Бюллетени заполнены в соответствии с требованиями законодательства: - указана дата проведения заочного голосования; - указаны паспортные данные собственников; - указан правоустанавливающий документ на право собственности; - указан метраж собственности и количество голосов, принадлежащих собственнику; внизу бюллетеня указана дата голосования и подпись собственника; повестка дня в бюллетенях, указана в соответствии с повесткой дня в уведомлении о проведении собрания и в соответствии с повесткой дня в протоколе очного голосования.

Голосование по каждому вопросу, в каждом бюллетени собственника произведено личной подписью собственника. По каждому вопросу имеются на выбор три варианта ответа: «за», «против», «воздержался». К бюллетеням приложены копии правоустанавливающих документов.

Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения об этом в месте, определенном решением собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее, чем за десять дней со дня принятий этих решений. Итоги голосования собрания собственников в форме заочного голосования, согласно принятого решения собственниками помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) были вывешены ДД.ММ.ГГГГ на двери подъездов, о чем свидетельствуют имеющиеся в наличии фотографии.

Председатель правления товарищества собственников жилья, в соответствии с нормами статьи 147 ЖК РФ избран правлением товарищества собственника жилья из своего состава, о чем свидетельствуют имеющиеся в нaличии протокол № 1П от ДД.ММ.ГГГГ за подписью членов правления.

Правоспособность товарищества собственников жилья появляется с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществлялась в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Таким законодательным актом является Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. Главами 3 и 4 этого Закона определяется порядок государственной регистрации при создании юридических лиц. ТСЖ «8 МАРТА 32» имеет в наличии: - свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ г.; - свидетельство о постановке на учет в налоговой органе от ДД.ММ.ГГГГ г.; - выписку из ГГРЮЛ от 10.01.2014г.; - регистрацию юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда ДД.ММ.ГГГГ г.; - свидетельство о регистрации страхователя в территориальном Фонде обязательного медицинского страхования.

После регистрации ТСЖ открыт счет товарищества собственников жилья в ОАО «Россельхозбанк» г Тверь, ИНН 7725114488/КПП 695243001, ОГРН 1027700342890, по адресу <адрес> представлены данные о создании товарищества в ООО «РУК» (уведомление с приложением протокола голосования о выборе способа управления - создание товарищества собственников жилья - ТСЖ «8 МАРТА 32», о намерении ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ приступить к самоуправлению МКД и осуществлению финансово-хозяйственной деятельности самостоятельно - входящий № от ДД.ММ.ГГГГ г.)

О выбранном способе управления - создание товарищества собственников жилья ТСЖ « 8 МАРТА 32» и намерении ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ приступить к самостоятельной работе уведомлена Администрация города (дата уведомления 24.01.2013г.) и Государственная жилищная инспекция Тверской области, (дата - 25.02.2014г.)

Протокол общего собрания собственников (при проведении собрания, как в «очной», гак и в «заочной» форме) является итоговым документом, отражающим результаты голосования по каждому вопросу повестки собрания и итоговые решения.

ЖК РФ не содержит норм права, обязывающих подписывать протокол общего собрания всеми собственниками, принимавшими участие в голосовании.

Согласно ЖК РФ все нормы законодательства проведения собрания ТСЖ были соблюдены и принятыми решениями общего собрания собственников не нарушают права и интересы истца.

На жалобу Лебедевой В.А. о том, что по дому ходили собственники с просьбой, подписать бланк решений собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, сообщаю, что, ТСЖ никаких бланков, кроме вышеназванных бюллетеней не выпускало. С бланками решения собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на спец. счете дома у регионального оператора ходили работники ООО «РУК», при чем бланки были не заполнены (не было Ф.И.О. членов совета дома, не было Ф.И.О. председателя совета, не было Ф.И.О. ответственного за открытие расчетного счета на спец. счете дома и т.д.), таким образом, просили поставить подпись на пустом бланке решения.

Считаю необходимым сообщить, что, дом по вышеуказанному адресу в программе капитального ремонта стоит на 2032-2034 гг. Сумма сбора на проведение капитального ремонта в год составит 529,5 тыс.рублей. Согласно акта технического состояния МКД № по <адрес> от 28.02.2014г. необходим частичный ежегодный капитальный ремонт. Выбор способа управления домом - создание товарищества собственников жилья это единственная возможность открыть счет на формирование фонда капитального ремонта на счете ТСЖ в банке для своевременного проведения работ по капитальному ремонту, выбора добросовестного подрядчика и контроля целенаправленного расходования денежных средств.

03.03.2014г. на основании жaлобы Лебедевой В.А. и ООО «РУК» Ржевской межрайонной прокуратурой проведена проверка законности проведенного общего собрания собственников по вышеуказанному адресу и сверка документов, по результатам проверки представлений в адрес ТСЖ не внесено.

Так же, по заявлению Лебедевой В.А. и ООО «РУК» проведена проверка ТСЖ «8 МАРТА 32» МО МВД России «Ржевский» (следователь Ворона А.), по результатам проверки представлений в адрес ТСЖ не внесено.

ДД.ММ.ГГГГ (№322ж-14) Ржевской межрайонной прокуратурой выявлено, что ООО «РУК» нарушаются нормы действующего законодательства, а также права собственников многоквартирного дома на выбор способа управления многоквартирным домом. По результатам проверки в адрес ООО «Ржевская управляющая компания» 11.03.2014г. внесено представление об устранении нарушений закона (подписано заместителем межрайонного прокурора советником юстиции Е.О. Немыкиной).

Истец Лебедева В.А. была уведомлена о проведении общего собрания в форме очного голосования заказным письмом № 17239068021430; о проведении заочного голосования заказным письмом с вложением уведомления о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования и бюллетеня - дата 02.12.2013года., за № и принимала участие в общем собрании собственников в форме совместного присутствия 24.1 1.201 Згода, голосовала за повестку дня, порядок проведения собрания и за выбор способа управления - создание ТСЖ, о чем свидетельствует личная подпись Лебедевой В.А. в протоколе общего собрания собственников (протокол представлен на рассмотрение суду ранее, заверенная копия имеется в материалах дела).

Согласно статьи 46 пункта 6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд рещение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарущением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истец, проголосовавший за утверждение повестки дня и порядок проведения собрания в доме, не обладает правом обжалования указанного решения ввиду того, что обжалование предусмотрено для лиц, не принимавших участия в голосовании.

Голосование истца за повестку дня, порядок проведения собрания и за выбор способа управления, создание ТСЖ являлось добровольным и осознанным, о чем свидетельствовали в судебных заседаниях соседи Лебедевой В.А. - соответчики по данному делу, находившиеся рядом с истцом в момент голосования. Факт родственных отношений истца с главным инженером УК ООО «РУК» (сын истца), осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> собственников жилья в данном доме и его (сына) прямая заинтересованность в сохранении ранее действующего способа управления, послужил давлением на истца и изменил её отношение к созданию ТСЖ.

На протяжении всего процесса истец ни разу не явился на заседание. Представитель истца является юристом Управляющей Компании ООО «РУК» осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> собственников жилья в данном доме не предоставил суду ни одного доказательства заявленных нарушений в исковых требованиях.

Просят суд учесть, что созданное ТСЖ «8 Марта 32» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет свою деятельность в полном объеме. Управлением занимается работоспособное Правление и председатель ТСЖ. Обслуживанием (содержанием) дома занимается квалифицированный штатный персонал, заключены все договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, договоры на аварийное обслуживание с лицензированной организацией; ТСЖ самостоятельно ведет бухгалтерский учет, занимается начислением услуг, выпускает платежные квитанции на оплату ЖКУ; осуществляет сбор средств, с высоким коэффициентом платежеспособности населения - 94% в месяц и своевременно расплачивается по договорам с поставщиками услуг. Имеющаяся в материалах дела справка о ежемесячных сборах денежных средств за ЖКУ с момента создания ТСЖ в размере 91-95% свидетельствует о поддержке выбранного способа управления - ТСЖ всеми собственниками и проживающими.

Также был открыт спец.счет ТСЖ в банке на формирование фонда капитального ремонта. В данный момент ТСЖ разрабатывает программу энергосбережения, планирует капитальный ремонт системы теплоснабжения и установку общедомовых приборов учета за счет средств кап.ремонта. Сумма средств в год на формирование фонда кап.ремонта составляет 529,5 тыс.руб. В случае ликвидации ТСЖ данные средства будут уходить региональному оператору. Срок кап. ремонта дома по программе установлен 2032 - 2034 гг., как показал технический осмотр дома на момент начала деятельности ТСЖ (акт технического осмотра и фотографии представлены суду ранее), дом находится в неудовлетворительном состоянии (инженерные коммуникации, электрика и т.д) и требуется планомерный ежегодный ремонт.

С учетом всех обстоятельств дела просят суд оставить в силе обжалуемое решение, поскольку изменение мнения по вопросам повестки дня голосования указанного собственника (против создания ТСЖ) не могло повлиять на результаты голосования; допущенные нарушения, выявленные в ходе судебного процесса, не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Соответчики по делу Лобунец Е.Н. и Пауков И.В. в судебном заседании каждый в отдельности с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили суд в их удовлетворении отказать и пояснили, что обслуживающая дом «Ржевская Управляющая компания» на протяжении длительного времени обязанностей по содержанию дома не выполняет. В связи с чем, инициативной группой дома было принято решение о создании ТСЖ. Данное решение было доведено до собственников квартир, после чего проведено общее собрание с личным присутствием собственников. На данном собрании был поставлен на голосование вопрос о создании ТСЖ, но т.к. кворум не состоялся, и было принято решение о проведении голосования в заочной форме. Инициативной группой были подготовлены все необходимые документы, а именно сообщения о проведении заочного голосования с перечнем поставленных на голосование вопросов, уведомления и бюллетени для голосования. Сообщения о голосовании в заочной форме и бюллетени инициативной группой разносились по квартирам и вручались собственникам квартир под роспись, тем же, кто в доме не проживает, было принято решении о направлении, указанных документов почтовыми отправлениями (заказными письмами). В сообщении указывалось, что голосование в заочной форме будет проводится в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также были указана повестка дня и вопросы поставленные на голосование. ДД.ММ.ГГГГ от проголосовавших собственников инициативной группе поступили бюллетени и счетная комиссия приступила к подсчету голосов. Голоса рассчитывались в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ (количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме). По результатам подсчетов была составлена «Сводная ведомость результатов голосования собственников помещений по адресу: <адрес> на собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», из которой следовало, что общее количество голосов в многоквартирном доме составляет - 5731,3. Проголосовали собственники помещений, обладающие правом голоса - 4244,34, что составляет 74,1 % от общего количества голосов. Вопросы, поставленные на голосование, приняты. Кворум состоялся. По итогам голосования ДД.ММ.ГГГГ был составлен Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: <адрес>.

Соответчики по делу Константинов А.Н., Константинова В.М., Хегай Т.Н., Ефременко Р.В., Волоскова Т.В., Волосков В.А., Волоскова Г.М., Волоскова А.В., Балова М.Е., Егорова С.В., Прохоров С.А., Прохорова В.Г., Куракин Е.А., Куракин А.Е., Куракин О.Е., Куракина Л.Н., Самсонов В.Е., Плотникова Г.В., Громова В.С., Громов А.А., Смирнова О.Б., Смирнов А.А., Горлова О.А., Горлов В.В., Волков А.В., Висков А.А., Маркелова Г.И., Маркелов О.Ю., Иванова Н.В., Еремеева Л.И., Болобонова Т.Н., Дмитриев П.А., Дмитриева О.В., Кудрявцева Р.А., Комарова Г.В., Тихонова Е.Н., Новиков В.М., Барсуков С.В., Барсукова Т.В., Барсуков В.В., Денисова Л.В., Денисов А.С., Денисов Д.С., Денисов С.Г., Виноградов А.И., Виноградова Т.П., Шарутин В.Ф., Кудряшова Л.И., Мячева Е.А., Мячев Д.А., Мурашова У.А., Мячева Л.И., Цветкова Н.Н., Бурцев В.Н., Бурцева И.В., Персидский Б.А., Персидская Л.А., Исаева Н.П., Исаев В.Б., Исаева Е.В., Исаева О.В., Паничева Е.В., Страускас Ж.П., Страускас В.С., Белоусов Н.И., Белоусова Т.А., Зуйкова Н.Н., Цывкина Т.С., Михайлова Л.И., Липочкин М.Е., Липочкина Т.Е., Новгородцев А.А., Титова Т.А., Шпалов В.А., Горшков Д.Ю., Горшкова Е.А., Лебедев М.Г., Лебедев А.М., Панов В.М., Панова Т.Г., Смирнова Г.Г., Чижов В.В., Чижова Г.М., Сакович К.Н., Сакович В.М., Алексанова В.К., Алексанова М.С., Виноградова Н.В., Павлов А.Н., Занегина В.С., Павлов Н.А., Павлова О.М., Зюков А.А., Зюкова Л.М., Зюков П.А., Вискова Е.А., Терентьева Г.Ю., Грачев А.П., Грачева В.Е., Сорокин Н.Е., Сорокина А.И., Куракин А.А., Куракина Л.В., Иванова О.С., Громов С.А., Громов А.С., Громова Е.Е., Светлова С.В., Глазкова И.А., Соболев А.А., Лебедева С.В., Хрущева Н.И., Хрущева Ю.В., Смирнов А.В., Смирнова Н.А., Распопов А.Н., Распопов Н.А., Распопова Т.А., Распопова П.Н., Бурковская Л.Н., Комарова Е.С., Комарова С.М., Комарова Е.Е., Комаров М.С., Плескачева М.Л., Сомрова Г.К., Мусохранов Д.В., Мусохранова С.В., Семенов Е.В., Семенова Т.И., Семенов Е.Е., Тоталева О.А., Горобец Н.Т., Морозов В.Н., Цветков А.Н., Цветкова Л.П., Цветков С.Н., Плотников А.Л., Плотникова Г.В., Пухов Е.В., Яковлева И.Н., Лебедева Н.В., Киндеева Е.И., Андрианова А.В., Андрианов В.А., Замелина Л.А., Ефремов П.Е., Сергеева Н.К., Белякова В.К., Титов В.А., Ворошилов А.А., Ворошилова Л.А., Самороднов Б.И., Самороднова Л.И., Никонова Л.Г., Никонов Д.С., Соловьев И.В., Сорокина Т.С., Лобунец Е.М., Лобунец А.О., Васильев В.В., Васильева В.Г., Бурцев А.О., Бурцев О.Н., Ведерникова В.Ф., Ведерникова Ю.А., Шариков А.Д., Пауков И.В., Григорьева Н.Е., Григорьев В.В., Волоскова В.Л., Дмитриева Е.А., Некрасова Л.В., Царьгородская Е.А., Юров Л.Р., Медведева Т.В., Юров В.Н., Медведева И.М., Медведева А.М., Гребенников А.Л., Панасенков П.В., Панасенкова Т.И., Тухватулин Ю.М., Тухватулина Н.М., Прокофьев В.Н., Прокофьева В.Д., Стракович И.М., Чернобуров А.А., Чернобурова Е.В., Чернобурова Е.А., Чернобуров А.А., Зайцева Н.А., Степанова Е.В., Смирнова Н.П., Смирнов В.Н., Максимова Т.В., в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что с заявленными исковыми требованиями не согласны и возражают против их удовлетворения.

Представитель соответчика Межрайонной ИФНС РФ по Тверской области № в судебное заседание не явился, в представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без участия представителя.

В судебном заседании установлено, что истец Лебедева В.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36.0 кв.м., в том числе жилой - 19.1 кв.м., расположенной по адресу: Тверская область, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Тверская область, <адрес>, в форме совместного присутствия (очное голосование) - Протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. Инициатора собрания были - Денисова Л.В., Лобунец Е.М., Пауков И.В.. На повестку дня поставлены вопросы: - о порядке проведения общего собрания, - о создании товарищества собственников жилья, - утверждение устава товарищества собственников жилья, - об избрании членов правления товарищества собственников жилья, - об избрании членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья, - утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья, - об избрании способа дальнейшего оповещения граждан (двери подъездов) и определен порядок подсчета голосов. Общее количество голосов в многоквартирном доме составляет 5731,3, проголосовали собственники помещений, обладающие голосами - 1991,75, что составило 34,8 % от всех голосов. Кворум не состоялся.

Согласно сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ при голосовании форме совместного присутствия кворум по поставленным вопросам на повестку дня не состоялся, инициативной группой принято решение о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, которое будет осуществляться путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Собрание будет проводится в период с ДД.ММ.ГГГГ с 9час. 00 мн. по ДД.ММ.ГГГГ до 18 час. 00 мин. Указана повестка дня общего собрания: - о порядке проведения общего собрания, - о создании товарищества собственников жилья, - об избрании членов правления товарищества собственников жилья, - утверждение устава товарищества собственников жилья, - об избрании членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья, - утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья, - об избрании способа дальнейшего оповещения граждан (информационная доска, двери подъездов). Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка голосования, приложенного к уведомлению.

В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, общее количество голосов в многоквартирном доме составляет - 5731,3. Проголосовали собственники помещений, обладающие правом голоса - 4244,34, что составляет 74,1 % от общего количества голосов. Вопросы, поставленные на голосование, приняты. Кворум состоялся.

Согласно реестра, отправленных заказных писем с вложенным уведомлением о собрании собственников жилья по адресу: <адрес>, собственниками жилых помещение лично не получившими сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, являются: Ефременко Р.В., Самсонов А.В., Висков А.А., Комарова Г.В., Цветкова Н.Н., Мирошникова Н.П., Иванова В.Д., Шпалов В.А., Наумов М.Г., Лукьянова Т.П., Лебедева В.А., Шпонер Л.А., Пухов Е.В., Соловьев И.В., Сорокина Т.С., Бурцев О.Н., Королева А.Г., Замелина Л.А.

Данные сведения подтверждаются копией списка почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из Приложения 1 к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ «сводная ведомость результатов голосования собственников помещений по адресу: <адрес> на собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», следует, что общее количество голосов в доме составляет - 5731,3. В работе собрания приняли участие 144 собственника помещений с числом голосов 4244,34, что составляет 74,1% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из Приложения 3 к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ «Сводная ведомость документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов собственников по адресу: <адрес> на собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что всеми проголосовавшими представлены копии документов удостоверяющих личность и правоустанавливающие документы на собственность.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, <адрес> утвержден Устав товарищества собственников жилья «8 Марта 32» - Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Тверской области на основании заявления о государственной регистрации юридического лица при создании с приложением Протокола об учреждении юридического лица и Решения о государственной регистрации внесены в ЕГРЮЛ сведения о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «8 Марта 32» с основным государственным регистрационным номером (ОГРН) №.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, соответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Лебедевой В.А. подлежат удовлетворению в части.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ - собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно спорного протокола, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 4244,34 из 5731,3 «ЗА» создание ТСЖ проголосовали 4227,14, однако, кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Приложением к протоколу является сводная ведомость результатов голосования собственников помещений, бюллетени для голосования в приложениях к протоколу отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Доводы истца Лебедевой В.А. изложенные в исковом заявлении о нарушениях допущенных инициативной группой при создании ТСЖ «8 Марта 32» в части: нарушения способа уведомления собственников жилых помещений по адресу: Тверская область, <адрес> о проведении общего собрания собственников в заочной форме; не уведомления и не ознакомления, ее и остальных собственников жилых помещений о результатах заочного голосования; не подписания протокола общего собрания собственниками жилых помещений проголосовавшими за создание ТСЖ, нашли подтверждение в судебном заседании.

Так судом установлено, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, <адрес> являются: Константинов А.Н., Константинова В.М., Хегай Т.Н., Ефременко Р.В., Волоскова Т.В., Волосков В.А., Волоскова Г.М., Волоскова А.В., Балова М.Е., Егорова С.В., Прохоров С.А., Прохорова В.Г., Куракин Е.А., Куракин А.Е., Куракин О.Е., Куракина Л.Н., Самсонов В.Е., Плотникова Г.В., Громова В.С., Громов А.А., Смирнова О.Б., Смирнов А.А., Горлова О.А., Горлов В.В., Волков А.В., Висков А.А., Маркелова Г.И., Маркелов О.Ю., Иванова Н.В., Еремеева Л.И., Болобонова Т.Н., Дмитриев П.А., Дмитриева О.В., Кудрявцева Р.А., Комарова Г.В., Тихонова Е.Н., Новиков В.М., Барсуков С.В., Барсукова Т.В., Барсуков В.В., Денисова Л.В., Денисов А.С., Денисов Д.С., Денисов С.Г., Виноградов А.И., Виноградова Т.П., Шарутин В.Ф., Кудряшова Л.И., Мячева Е.А., Мячев Д.А., Мурашова У.А., Мячева Л.И., Цветкова Н.Н., Бурцев В.Н., Бурцева И.В., Персидский Б.А., Персидская Л.А., Исаева Н.П., Исаев В.Б., Исаева Е.В., Исаева О.В., Паничева Е.В., Страускас Ж.П., Страускас В.С., Белоусов Н.И., Белоусова Т.А., Зуйкова Н.Н., Цывкина Т.С., Михайлова Л.И., Липочкин М.Е., Липочкина Т.Е., Новгородцев А.А., Титова Т.А., Шпалов В.А., Горшков Д.Ю., Горшкова Е.А., Лебедев М.Г., Лебедев А.М., Панов В.М., Панова Т.Г., Смирнова Г.Г., Чижов В.В., Чижова Г.М., Сакович К.Н., Сакович В.М., Алексанова В.К., Алексанова М.С., Виноградова Н.В., Павлов А.Н., Занегина В.С., Павлов Н.А., Павлова О.М., Зюков А.А., Зюкова Л.М., Зюков П.А., Вискова Е.А., Терентьева Г.Ю., Грачев А.П., Грачева В.Е., Сорокин Н.Е., Сорокина А.И., Куракин А.А., Куракина Л.В., Иванова О.С., Громов С.А., Громов А.С., Громова Е.Е., Светлова С.В., Глазкова И.А., Соболев А.А., Лебедева С.В., Хрущева Н.И., Хрущева Ю.В., Смирнов А.В., Смирнова Н.А., Распопов А.Н., Распопов Н.А., Распопова Т.А., Распопова П.Н., Бурковская Л.Н., Комарова Е.С., Комарова С.М., Комарова Е.Е., Комаров М.С., Плескачева М.Л., Сомрова Г.К., Мусохранов Д.В., Мусохранова С.В., Семенов Е.В., Семенова Т.И., Семенов Е.Е., Тоталева О.А., Горобец Н.Т., Морозов В.Н., Цветков А.Н., Цветкова Л.П., Цветков С.Н., Плотников А.Л., Плотникова Г.В., Пухов Е.В., Яковлева И.Н., Лебедева Н.В., Киндеева Е.И., Андрианова А.В., Андрианов В.А., Замелина Л.А., Ефремов П.Е., Сергеева Н.К., Белякова В.К., Титов В.А., Ворошилов А.А., Ворошилова Л.А., Самороднов Б.И., Самороднова Л.И., Никонова Л.Г., Никонов Д.С., Соловьев И.В., Сорокина Т.С., Лобунец Е.М., Лобунец А.О., Васильев В.В., Васильева В.Г., Бурцев А.О., Бурцев О.Н., Ведерникова В.Ф., Ведерникова Ю.А., Шариков А.Д., Пауков И.В., Григорьева Н.Е., Григорьев В.В., Волоскова В.Л., Дмитриева Е.А., Некрасова Л.В., Царьгородская Е.А., Юров Л.Р., Медведева Т.В., Юров В.Н., Медведева И.М., Медведева А.М., Гребенников А.Л., Панасенков П.В., Панасенкова Т.И., Тухватулин Ю.М., Тухватулина Н.М., Прокофьев В.Н., Прокофьева В.Д., Стракович И.М., Чернобуров А.А., Чернобурова Е.В., Чернобурова Е.А., Чернобуров А.А., Зайцева Н.А., Степанова Е.В., Смирнова Н.П., Смирнов В.Н., Максимова Т.В..

В соответствии с представленными в судебном заседании расписками о вручении сообщений о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования и бюллетеней для голосования, лицами не получившими указанные документы лично являются: Ефременко Р.В., Самсонов А.В., Висков А.А., Комарова Г.В., Цветкова Н.Н., Иванова В.Д., Шпалов В.А., Лукьянова Т.П., Лебедева В.А., Шпонер Л.А., Пухов Е.В., Замелина Л.А., Сорокин А., Соловьев И.В., Бурцев О.Н., Королева Л.Г., Мирошникова Н.П., Наумов М.Г., Зуйков Г.А., Волков А.В., Новиков В.М., Цывкина Т.С., Новгородцева (Титова) Т.А., Горшкова Е.А., Лебедев М.Г., Алексанова В.А., Виноградова Н.В., Сорокина А.И., Куракина Л.В., Бурковская Л.Н., Некрасова Л.В..

Указанные сведения подтверждаются и реестром об отправлении заказных писем с вложенными уведомлениями, о проведении общего собрания в заочной форме.

При этом, инициативной группой при направлении заказных писем с уведомлением о проведении общего собрания в заочной форме собственникам помещений, не проживающим в доме, и уведомлении под роспись допущены такие нарушения, как не уведомление других собственников квартир, а именно:

Квартира № - собственники Константинов А.Н., Константинова В.М. Имеется уведомление Константинова А.Н., сведения об уведомлении другого собственника отсутствуют.

Квартира № - собственником является Хегай Т.Н., уведомлен и голосовал Сартыков Н.А., без указания в бюллетене права дающего на голосование.

Квартира № - собственники Прохорова В.Г., Прохоров С.А., при получении уведомления от подписи отказался в присутствии члено инициативной группы, сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственником является Плотникова Г.В. сведений об уведомлении не представлено. Уведомлен Зуйков Г.А.

Квартира № - собственниками являются Дмитриева О.В., Дмитриев П.А. Уведомлена Дмитриева О.В., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Тихонова Е.Н., Новиков В.М., сведений об уведомлении собственников не представлено.

Квартира № - собственниками являются Барсуков С.В., Барсукова Т.В., Барсков В.В.. Уведомлена Барсукова Т.В., сведений об уведомлении других собственников не представлено.

Квартира № - собственником является Шарутин В.А. Уведомлена Шарутина Е.В. Сведений об уведомлении собственника не представлено.

Квартира № собственника по 1/4 доли в праве являются Мячев Д.А., Мячева Л.И., Мячева Е.А., Мурашева У.А.. Уведомлена Мячева Л.И., сведений об уведомлении остальных собственников не представлено.

Квартира № - собственником является Дудина Т.А. Сведений об уведомлении тем или иным способом в суд не представлено.

Квартира № - собственниками являются Бурцев В.Н., Бурцева И.В. Уведомлен лично Бурцев В.Н. Сведений об уведомлении другого собственника суд не представлено.

Квартира № - собственниками являются Мерсидская Л.А., Персидский Б.А. Уведомлена лично Персидская Л.А., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Исаев В.Б., Исаева Н.П., Исаева Е.В., Исаева О.В. Уведомлен Исаев В.Б., сведений об уведомлении других собственников не представлено.

Квартира № - собственниками являются Мирошников И.И., Мирошникова Н.П., Мирошникова Т.И., Мирошников А.И. Заказным письмом уведомлена Мирошникова Н.П., сведений об уведомлении других собственников в суд не представлено. Перечень вложенной корреспонденции не представлен.

Квартира № - собственниками являются Белоусов Н.И., Белоусова Т.А.. Уведомлен лично Белоусов Н.И., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Смирнова Т.Т., Чистова Э.Л. Уведомлена лично Смирнова Г.Г., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Чижова Г.М., Чижов В.В. Уведомлена лично Чижова Г.М., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Сакович К.Н., Сакович В.М. Уведомлен Сакович В.М., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартиры № 49, 69 - муниципальное жилье, собственником является Администрация г. Ржева Тверской области. Сведений о надлежащем уведомлении собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Занегина В.С., Павлов А.Н., Павлов Н.А., Павлова О.М. Уведомлена лично Павлова О.М., сведений об уведомлении других собственников не представлено.

Квартира № - собственниками являются Куракина Л.В., Куракин А.А. Уведомлена Куракина Л.В., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственниками являются Светлова С.В., несовершеннолетняя Глазкова И.А. (голос учтен), несовершеннолетняя Глазкова Э.А. (голос учтен), Соболев А.А.. Уведомлена Светлова С.В., сведений об уведомлении других собственников не представлено. Несовершеннолетние дети голосовали самостоятельно.

Квартира № -собственником является Горбец Н.Т. Уведомлена почтовой корреспонденцией Шпонер Л.А.

Квартира № - собственниками являются Лебедева Н.В., Лебедев А.Н., Рустамов А.С. Киндеева Е.И.. Уведомлена под роспись Лебедева Н.В., сведений об уведомлении других собственников не представлено.

Квартира № - собственниками являются Ворошилова Л.А., Ворошилов А.А. Уведомлен Ворошилов А.А., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственники Никонов Д.С., Никонова Л.Г. Уведомлена Никонова Л.Г., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственники Некрасова Л.В., Некрасова (Царьгородская) Е.А., сведений об уведомлении собственников не представлено.

Квартира № - собственники Медведева Т.В., несовершеннолетняя Медведева А.М., несовершеннолетняя Медведева И.М., Юрова Л.Р., Юров В.Н. Уведомлены Юрова Л.Р., Юров В.Н., сведений об уведомлении других собственников не представлено.

Квартира № - собственники Тухватулина Н.М., Тухватулин Ю.М. Уведомлен Тухватулин Ю.М., сведений об уведомлении другого собственника не представлено.

Квартира № - собственники Чернобуров А.А., Чернобурова Е.В., Чернобурова Е.А. Чернобуров А.А., сведений об уведомлении собственников не представлено.

В ч. 4 ст. 45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания персонально уведомить о проведении такого собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Указанное сообщение может быть также вручено каждому собственнику лично под расписку или размещено в помещении данного дома, известном и доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Тем не менее, суду не представлено такого решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Тверская область, <адрес>, которым бы определялось, какой способ извещения собственников помещений в данном доме был выбран.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь ст. 45 ЖК РФ, суд приходит к выводу, о том, что при проведении собрания были грубо нарушены требования закона об извещении собственников о проведении общего собрания, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в предусмотренный срок истица, а наравне с ней и другие собственники помещений были уведомлены о проведения оспариваемого собрания. При этом суд не признает законным способ извещения путем размещения информации на дверях подъездов т.к. данный способ можно применить только в том случае, если он утвержден решением общего собрания собственников помещений.

Согласно статье 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В данном случае суд оценивает вышеуказанное нарушение порядка извещения собственников помещений в доме о времени и месте проведения общего собрания собственников помещений как существенное, поскольку это создало препятствия для участия не уведомленных собственников (в том числе и истца) в таком собрании.

Доказательств того, что голос истца и не уведомленных и не проголосовавших собственников в случае участия в собрании не могли оказать влияния на результаты голосования, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, общее количество голосов в многоквартирном доме составляет - 5731,3. Проголосовали собственники помещений, обладающие правом голоса - 4244,34, что составляет 74,1 % от общего количества голосов. Вопросы, поставленные на голосование, приняты. Кворум состоялся.

Согласно сведений БТИ на жилой многоквартирный дом по адресу: Тверская область, <адрес>, общая площадь дома (площадь общего имущества) составляет 5716,0 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общее количество голосов в доме по адресу: Тверская область, <адрес> составляет 5716,0 голосов. За создание ТСЖ проголосовало 4244,34 голоса из 5731,3 голосов, что по заключению счетной комиссии составляет 74,1% от общего количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, суду не представлено сведений, позволяющих проверить наличие кворума и установить, каким образом было подсчитано общее количество голосов участников собрания.

В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что при проведении оспариваемого общего собрания отсутствовал кворум при принятии решений, что является безусловным основанием к признанию оспариваемого общего собрания собственников недействительным.

Доказательств, бесспорно подтверждающих наличие кворума при проведении общего собрания стороной ответчика в суд не представлено.

Помимо изложенного выше и в соответствии с п.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Как следует из представленного в суд протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, протокол подписан только председателем, секретарем и членами ревизионной комиссии. Подписи собственников помещений, проголосовавших за создание ТСЖ - отсутствуют.

Указанные обстоятельства судом признаются, как грубые нарушения требований закона при создании ТСЖ.

Заявленные требования истца Лебедевой В.А. об обязании ликвидировать ТСЖ «8 Марта 32», обязании межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области внести изменения в запись ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «8 Марта 32» удовлетворению не подлежат, на основании того, что ст. 61 ГК РФ предусматривает исчерпывающий перечень лиц, которые могут обратиться в суд с иском о ликвидации юридического лица - Юридическое лицо ликвидируется по решению суда: - по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; - по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией; - по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов; - по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций; - по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется. Истец таковым лицом не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой В. А. к Товариществу собственников жилья «8 Марта 32», межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, расположенном по адресу: <адрес>, изложенные протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ликвидировать ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН №, обязать межрайонную ИФНС России № 7 по Тверской области внести изменения в запись ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «8 Марта 32» ОГРН № - удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, расположенном по адресу: <адрес>, изложенные в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от1ДД.ММ.ГГГГ года

В остальной части исковых требований Лебедевой В.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий судья                                                                  А.В. Земцов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ