Решение по делу № 2-441/2023 от 05.04.2023

    Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

    председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

    при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Аминат Гапизовны к Багомедову Али Расуловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

        установил:

Магомедова А.Г. обратилась в суд с приведенным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», согласно соглашению о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме зарегистрирован бывший супруг Багомедов А.Р., членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

С момента покупки дома она не имеет возможности вселиться, ответчик препятствует освободить занимаемое ими помещение и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Багомедова А.Р. утратившим право пользования жилым помещения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».

Истец Магомедова А.Г., извещенная о времени месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчику Багомедову А.Р. по указанному адресу в исковом заявлении были направлены судебные извещения, однако конверты были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает, что ответчики надлежаще извещены по последнему известному месту жительства.

    В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо - отдел МВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте надлежащим образом, своего представителя не направило, уважительной причины неявки суду не сообщил, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (1-БД №) брак между Магомедовой А.Г. и Багомедовым А.Р. расторгнут, соглашением о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ (№ <адрес>2) произведен раздел имущества, а именно: Магомедовой А.Г. передано в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> «А».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Магомедовой А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 05:49:000045:1076-05/009/220-2 от ДД.ММ.ГГГГ

    Из сведений, представленных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> усматривается, что ответчик Багомедов Али Расулович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учёте в данном жилом доме.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, РД, с заявлением о снятии вышеуказанных лиц с регистрационного учета по месту жительства (РД, <адрес> «А»), было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Разрешая спор о признании Багомедова А.Р. прекратившим права пользования жилым помещением, суд признает установленным, что при переходе права собственности на жилое помещение соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с собственником Магомедовой А. Г. не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

    Наличием регистрации Багомедова А.Р. в спорном жилом помещении нарушаются права собственника Магомедовой А.Г. действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом с его стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

    С учетом, установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за Багомедова А.Р. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

    Доказательств того, что ответчик не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нем не находятся принадлежащие им вещи, не представлено.

На просьбы истца сняться с регистрации по месту жительства ответчик игнорирует. Коммунальные платежи не вносит, собственником не является, договора между сторонами не имеется.

    Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление Магомедовой А.Г. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

    Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Магомедовой Аминат Гапизовны к Багомедову Али Расуловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Багомедова Али Расуловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР утратившим права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: РД, <адрес> «А».

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Багомедова Али Расуловича по адресу: <адрес> «А».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья                                                                                                                           М.М. Ахмедханов