Решение по делу № 2-595/2015 от 19.10.2015

Гражданское дело № 2-595/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское            03 декабря 2015 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца Курагиной З.С., ее представителя адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Шелеговой А.С., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/15 по исковому заявлению Курагиной З.С. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Курагина З.С. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Курагиной З.С., с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что она (Курагина З.С.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Курагина З.С. вступила в брак с Болдыревым В.В., который также зарегистрирован и проживает по спорному адресу. Курагина З.С. открыто владеет спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более 18 лет, и иных претендентов на указанную квартиру не заявлялось с ДД.ММ.ГГГГ. и по сегодняшний день. Болдырев В.В. не желает быть собственником спорной квартиры.

Исходя из изложенных обстоятельств, Курагина З.С., с учетом поданного уточнения, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит суд: «признать Курагиной З.С. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>а <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Болдырев В.С. (с учетом первоначальных требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрацию Манского района Красноярского края, Манский отдел Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец Курагина З.С., ее представитель Шелегова А.С., в судебном заседании заявленные требования, с учетом поданного уточнения, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, выразили согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, по существу заявленных требований пояснили, что Болдырев В.В. становится собственником жилого помещения становится не желает, не возражает, чтобы Курагина З.С. стала единоличным собственником этого жилого помещения. Курагина З.С. владает данным жилым помещением более 18 лет, состоит в нем на регистрационном учете, Первоманский сельсовет, наделенный правом по принятию бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность, против признания за Курагиной З.С. права собственности на это жилое помещение не возражает, что

Представитель ответчика Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, с учетом исковых требований Курагиной З.С. в первоначальной редакции, представил возражение на исковое заявление Курагиной З.С., а также ходатайство, в которых просит провести судебное разбирательство без их участия, указывает на то, что Манский отдел Управления не является юридическим лицом, а соответственно не способен своими действиями осуществлять процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности, при этом Управление в целом не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к спорному объекту недвижимости, в связи с чем не может являться субъектом материальных отношений с Курагиной З.С. полагает, что исковые требования со стороны Курагиной З.С. заявлены к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика Первоманского сельсовета, ответчик Болдырев В.В., в зал судебного заседания не явились, каких-либо возражений относительно существа заявленных требований Курагиной З.С. не принесли, согласно поданным ходатайствам, просят провести судебное разбирательство в их отсутствие, при этом ответчик Болдырев В.В. в поданном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выражает согласие с требованиями Курагиной З.С., указывает на то, что становиться собственником спорного жилого помещения становиться не желает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ознакомившись с заявленными исковыми требованиями Курагиной З.С., представил на них свой отзыв, в котором просит провести судебное разбирательство без его участия, указывает на то, что недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается, и, если судом будет установлено, что Курагина З.С. в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно и не по договору владеют спорным объектом недвижимого имущества, как своей собственностью, то Управление не будет возражать против заявленного требования.

Представитель ответчика Администрации Манского района Красноярского края, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных Курагиной З.С. требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Курагиной З.С. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Информация, содержащаяся в техническом паспорте жилого здания, составленного Манским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, указывает на то, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, который возведен в ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 7 - 13).

Жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № 5 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» (л.д. 5 - 6).

Информационные сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, с учетом сведений из Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также сведений из Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестрах государственной и муниципальной собственности не числится, каких-либо имущественных прав на данный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 16, 24, 48, 57 - 58, 62).

Администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края представлены сведения о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в настоящее время состоят Болдырев В.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Курагина З.С., с ДД.ММ.ГГГГ, однако из справки того же муниципального органа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилое помещение используется Курагиной З.С. для проживания с ДД.ММ.ГГГГ и за все время проживания Курагина З.С. из указанного жилого помещения не выезжала (л.д. 14, 67).

Болдырев В.В., согласно представленному заявлению, от имущественных прав на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отказался (л.д. 61).

Подробный анализ указанных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что по адресу: <адрес>, находится жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., с кадастровым номером №, при этом каких-либо прав на это жилое помещение не зарегистрировано, не числится оно и в реестрах государственной и муниципальной собственности, кто-либо, кроме Курагиной З.С. и Болдырева В.В., на регистрационном учете в указанном жилом помещении не состоит, по этому же адресу находится земельный участок общей площадью <данные изъяты>., арендатором которого на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является Болдырев В.В., который в свою очередь, в соответствии с поданным им заявлением отказывается от имущественных прав на жилое помещение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Курагина З.С., согласно установленным обстоятельствам, непрерывно владеет спорным жилым домом более 18 лет, ее владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, о своих имущественных правах на этот жилой дом не заявляют, Болдырев В.В., зарегистрированный по спорному адресу совместно с Курагиной З.С., от имущественных прав на спорное жилое помещение отказывается, иные лица на регистрационном учете в указанном жилом помещении не состоят, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями Курагиной З.С. и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности, учитывает, что такое признание права собственности за Курагиной З.С. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Исходя из положений ст. ст. 17, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курагиной З.С. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Курагиной З.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 03 декабря 2015 г.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2015 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                   А.П. Мордвинов