Решение по делу № 2-843/2024 от 22.02.2024

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 15 апреля 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о прекращении ипотеки, третьи лицо: ФИО2,

у с т а н о в и л :

Котровская Е.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просят суд прекратить ипотеку на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-прожажи, в соответствии с которым ФИО3 продала ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5 спорный земельный участок и жилой дом, по 1/4 доли в праве каждому.

Расчёт со ФИО3 по указанному договору произведён в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Единственным наследником после смерти ФИО3 является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

Единственным наследником после смерти ФИО4 является ответчик.

В ЕГРН на спорный земельный участок и жилой дом внесены сведения об ипотеке в силу закона в пользу ФИО3

Представитель истца на заявленных требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» если залоговые отношения прекращены, в том числе ввиду истечения срока, предусмотренного пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, однако залогодержатель уклоняется от совершения действий, направленных на погашение записи о наличии залога в ЕГРН или в реестре уведомлений, должник или залогодатель - третье лицо вправе предъявить к залогодержателю иск о признании залога прекращенным (абзац второй п. 2 ст. 352 ГК РФ). Залогодержатель обязан возместить залогодателю причиненные таким уклонением убытки (ст. 12, 393 ГК РФ, ст. 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ №-I).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Котровской Елены Валерьевны к Наумовой Татьяне Павловне о прекращении ипотеки, удовлетворить.

Прекратить ипотеку на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной (мотивированной) форме.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна__________________Судья

Решение не вступило в законную силу.