Дело № 2-907/18
ОПРЕДЕЛЕНРР•
ст. Северская Краснодарского края 04 мая 2018 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Сурмениди Л.Л.,
при секретаре Галенда Н.Д.,
с участием:
представителя истца Голубевой Н.В. – Головченко Ю.В., действующей на основании доверенности № 23АА 8066161 от 20.03.2018г.,
ответчика Никифоровой В.В.,
представителя третьего лица УСЗН в Северском районе – Довгаль Е.В., действующей на основании доверенности № 2544 от 13.04.2018г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Н.В. к Никифоровой В.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры,
установил:
Представитель Голубевой Рќ.Р’. РїРѕ доверенности Головченко Р®.Р’. обратилась РІ Северский районный СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Никифоровой Р’.Р’., РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры РѕС‚ 28.03.2017 РіРѕРґР°, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ рассрочкой платежа, заключенный между Голубевой ░ќ.░’. ░░ ░ќ░░░є░░░„░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░’.; ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░░░· ░•░“░ ░џ ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░„– ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░░░є░░░„░ѕ░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░’. ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 54,6 ░є░І.░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>; ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѓ░‚░Њ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░І ░·░° ░“░ѕ░»░ѓ░±░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ.
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