Решение по делу № 2-664/2019 от 24.09.2019

К делу № 2-664/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2019 года                                                               с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Зои Владимировны к администрации Убеженского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права на заключение договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступило исковое заявление от Сергеевой Зои Владимировны к администрации Убеженского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права на заключение договора социального найма. Исковое заявление мотивировано тем, что с декабря 1999 года истец проживает в домовладении, расположенном <адрес>. Ранее в этом домовладении проживала семья <данные изъяты>. В 1995 году скончался хозяин дома <данные изъяты>, в 1997 году скончалась его супруга <данные изъяты>, и дом остался без владельцев. Истец поселилась в данном домовладении, так как своего жилья у нее не было. В последующем данное домовладение перешло в собственность Убеженского сельского поселения как выморочное имущество. Со времени вселения в данное домовладение прошло 19 лет. На протяжении всего этого времени проживая в домовладении, истец несет бремя его содержания, оплачивает ЖКХ, налоги, осуществляет ремонт, как самого дома, так и хозяйственных построек. В данном доме истец зарегистрирована с 2013 года. Решив оформить договор социального найма спорного домовладения, она обратилась с письмом к ответчику, однако получила устный отказ, поскольку истец не может представить администрации ордер на вселение, решение о предоставление жилья, договор с родственниками умерших о проживании в данном доме, в связи с чем ей необходимо через суд признать право социального найма. Никаким иным жильем, принадлежащем на праве собственности у истца не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что согласно паспорту гражданина РФ Сергеева З.В. зарегистрирована <адрес> с 28.06.2013 года (л.д. 5).

Согласно справке администрации Убеженского сельского поселения № 625 от 16.09.2019 Сергеева З.В. действительно зарегистрирована и проживает одна в домовладении <адрес> (л.д. 6).

Согласно уведомлению от 03.09.2019 в ЕГРН сведений о правах Сергеевой З.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, не имеется (л.д. 7).

Согласно квитанциям об оплате истец оплачивает ЖКХ, налоги, за домовладение <адрес> (л.д. 8-14).

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ч. 5 ст. 57, ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта — принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сергеевой Зои Владимировны к администрации Убеженского сельского поселения Успенского района Краснодарского края о признании права на заключение договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Сергеевой Зоей Владимировной, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда                    М.Н. Пушкарский