Решение по делу № 2-1994/2019 от 07.03.2019

Изготовлено: «24» мая 2019 года дело №2-1994/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Романова Вадима Николаевича, Романовой Любови Евгеньевны, Романовой Марии Вадимовны, Романова Ивана Вадимовича к Крылову Алексею Николаевичу о перераспределении долей в праве на домовладение и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Романову В.Н. принадлежит 32/100 доли, Романовой Л.Е. 32/300 доли, Романовой М.В. 32/300 доли, Романову И.В. 32/300 доли, Крылову А.Н. 24/100 доли, Дербиной М.И. 12/100 доли на домовладение по <адрес>, о чем имеются записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2000 года №№, №, от 17.10.2008 года №.

Истцы обратились в указанным иском в суд, в котором просят перераспределить доли в праве собственности на домовладение, признав право долевой собственности за Романовым В.Н. на 18/100 доли, за Романовой Л.Е. на 18/100 доли, за Романовой М. В. на 18/100 доли, за Романовым И.В. на 18/100 доли, за Крыловым А.Н. на 28/100 доли на домовладение, состоящее из литеры А полезной площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., литеры Б полезной площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., тесовые сараи, уборные, заборы, расположенное по <адрес>, также просят признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м. в соответствии с межевым планом от 27.06.2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО 1 Требования мотивируют тем, что 25.02.1984 года ФИО 2 умерла, принадлежащая ей доля представляла из себя отдельно стоящую литеру, которая в настоящее время полностью разрушилась, по настоящее время наследники не проявились. Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы истцов как долевых собственников по распоряжению и владению собственностью.

В судебном заседании представитель сторон Самойленко С.А. (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержала. Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.39 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015 года, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела следует, что Романову В.Н. принадлежит 32/100 доли, Романовой Л.Е. 32/300 доли, Романовой М.В. 32/300 доли, Романову И.В. 32/300 доли, Крылову А.Н. 24/100 доли, Дербиной М.И. 12/100 доли на домовладение по <адрес>. Домовладение состоит из литеры А полезной площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., литеры Б полезной площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., тесовые сараи, уборные, заборы.

25.02.1984 года ФИО 2 умерла, принадлежащая ей доля представляла из себя отдельно стоящую литеру, которая в настоящее время полностью разрушилась, до настоящего времени наследники не проявились, выморочным имущество не признано. Между остальными долевыми собственниками домовладения достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает, что имеются основания для перераспределения долей на домовладение по адресу <адрес>, с прекращением ранее существовавшего права и признания за Романовым В.Н. право на 18/100 доли, за Романовой Л.Е. на 18/100 доли, за Романовой М.В. на 18/100 доли, за Романовым И.В. на 18/100 доли, за Крыловым А. Н. на 28/100 доли.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Земельный участок по <адрес> кадастровый номер № состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевого плана земельного участка по <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 27.06.2018 года следует, что площадь земельного участка составляет 1061 кв.м. Установление границ произведено землеустроителем исходя из сложившегося на протяжении длительного времени фактического порядка землепользования, естественных границ спорного и смежных земельных участков, требований земельного и градостроительного законодательства.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Шолоховой Н.В. от 27.06.2018 года и признания за истцами права долевой собственности на данный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Перераспределить доли в праве долевой собственности на домовладение по <адрес>, прекратив право долевой собственности Романова Вадима Николаевича на 32/100 доли, Романовой Любови Евгеньевны на 32/300 доли, Романовой Марии Вадимовны на 32/300 доли, Романова Ивана Вадимовича на 32/300 доли, Крылова Алексея Николаевича на 24/100 доли, Дербиной Марии Ивановны на 12/100 доли на домовладение по <адрес>, погасив записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2000 года №, от 17.10.2008 года №.

Признать право долевой собственности за Романовым Вадимом Николаевичем на 18/100 доли, за Романовой Любовью Евгеньевной на 18/100 доли, за Романовой Марией Вадимовной на 18/100 доли, за Романовым Иваном Вадимовичем на 18/100 доли, за Крыловым Алексеем Николаевичем на 28/100 доли на домовладение, состоящее из литеры А полезной площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., литеры Б полезной площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., тесовые сараи, уборные, заборы, расположенное по <адрес>.

Признать право долевой собственности за Романовым Вадимом Николаевичем на 18/100 доли, за Романовой Любовью Евгеньевной на 18/100 доли, за Романовой Марией Вадимовной на 18/100 доли, за Романовым Иваном Вадимовичем на 18/100 доли, за Крыловым Алексеем Николаевичем на 28/100 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м. в соответствии с межевым планом от 27.06.2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО 1..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

РЎСѓРґСЊСЏ Р СѓСЃРёРЅРѕРІР° Р›.Рњ.