Решение по делу № 2-580/2017 от 19.01.2017

дело 2-580/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

17 марта 2017 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

истца Оганесян Э.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Э. А. к Трусову А. П. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Оганесян Э. А. обратился в суд с иском к Трусову А. П. и просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 22.04.2015 года. После приобретения квартиры истец выяснил, что в квартире остался зарегистрированным ответчик Трусов А.П., который не проживает в квартире, коммунальных услуг не оплачивает.

Ответчик Трусов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, отзыва на иск не представил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользование ответчиком Трусовым А. П. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является истец, право собственности зарегистрировано (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенным по <адрес> зарегистрирован ответчик Трусов А.П. (л.д.10).

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьёй 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик не пользуется квартирой, не проживает в ней, т.е. прекратил право пользования жилым помещением и поэтому его регистрация по месту жительства должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Трусова А. П., <дата> рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения, с представлением доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также должен указать на доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда