Решение от 20.03.2024 по делу № 2-3682/2024 от 13.02.2024

УИД 52RS0НОМЕР-42

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 марта 2024 года                                                              <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Щипкова М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд к ФИО2 о признании ее утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литеры В, В1 по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> литеры В, В1 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирных домах 43 литера Б, 43а литеры В, В1 по <адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанных домах изъяты для муниципальных нужд.

Квартира 18 <адрес> ранее принадлежала ФИО1.

22.11.2023г. администрация <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО1 было предоставлено равноценное возмещение взамен изымаемой недвижимости.

При этом, в силу и.3.2.2, 3.2.3 соглашения ФИО1 обязуется освободить недвижимость, принять меры к снятию с регистрационного учета из изымаемой недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 календарных дней с момента перечисления возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплачено равноценное возмещение, что подтверждается платежными поручениями НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на <адрес>. 43а по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоит ФИО2

Поскольку прежнему собственнику изъятого жилого помещения было выплачено равноценное возмещение за изымаемое жилое помещение, администрация <адрес> считает, что право пользования квартирой НОМЕР <адрес> ответчик ФИО2 утратила.

Жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время является имуществом муниципальной казны, однако права собственника - муниципального образования <адрес> по распоряжению своим имуществом нарушены.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, было обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Своим бездействием ответчик препятствует исполнению постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литеры В, В1 по <адрес> аварийными и подлежащими сносу», в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой НОМЕР <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие ответчика.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литеры В, В1 по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> литеры В, В1 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирных домах 43 литера Б, 43а литеры В, В1 по <адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанных домах изъяты для муниципальных нужд.

Квартира 18 <адрес> ранее принадлежала ФИО1.

22.11.2023г. администрация <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО1 было предоставлено равноценное возмещение взамен изымаемой недвижимости.

При этом, в силу и.3.2.2, 3.2.3 соглашения ФИО1 обязуется освободить недвижимость, принять меры к снятию с регистрационного учета из изымаемой недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 календарных дней с момента перечисления возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплачено равноценное возмещение, что подтверждается платежными поручениями НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на <адрес>. 43а по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоит ФИО2

Поскольку прежнему собственнику изъятого жилого помещения было выплачено равноценное возмещение за изымаемое жилое помещение, администрация <адрес> считает, что право пользования квартирой НОМЕР <адрес> ответчик ФИО2 утратила.

Жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время является имуществом муниципальной казны, однако права собственника - муниципального образования <адрес> по распоряжению своим имуществом нарушены.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости, суд полагает, что требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО2 <адрес>А по <адрес> г.Н.Новгорода, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Эти конституционные права в силу ч.3 ст.55 Конституции РФ могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного выше ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту пребывания обеспечивает необходимые условия для реализации прав гражданина, и не является мерой ограничения или приобретения конституционных прав граждан РФ.

Согласно ст. 6 данного ФЗ закона - "Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Следовательно, из текста данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина по месту пребывания не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в спорной квартире не является условием реализации его права на проживание и пользование спорной квартире.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>А <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ 2215 ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░>, ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ 2215 ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, <░░░░░>░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 2215 ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                              ░. ░. ░░░░░░░