Решение по делу № 33-45906/2024 от 12.09.2024

Судья: Леденева Е.В. Дело № 33-45906/2024

УИД 77RS0031-02-2023-012321-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вишняковой Н.Е.,

судей Суслова Д.С., Шестакова Д.Г.,

при помощнике судьи Головиной Л.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шестакова Д.Г., гражданское дело № 02-0552/2024 по апелляционной жалобе представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Бульвар Генерала Карбышева 16» по доверенности фио на решение Хорошевского районного суда адрес от 02 июля 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными решения по вопросам 6 и 8 годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 17 от 23.12.2022г.

Обязать ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» осуществить корректировку размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2021 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать»,

УСТАНОВИЛА:

Санина С.Б., Федорова Н.В., Нафигин А.А., Сидоров В.А., Коршунова Е.Ф., Пантович В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Бульвар Генерала Карбышева 16» (далее – ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16») о признании недействительным годового общего собрания членов товарищества.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: адрес, который находится в управлении ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16». Пунктом 3.1.2 Устава ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» предусмотрено право товарищества определять отчисления в резервный фонд. Протоколом общего собрания членов ТСЖ № 11 от 25.12.2020 утверждено положение о Резервном фонде ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16». Согласно пункту 3.1 Положения о резервном фонде, источниками формирования Резервного фонда (резерва) могут служить, в том числе экономия за счет энергосбережения коммунальных ресурсов (электроснабжения, теплоснабжения и т.д.), экономии от жилищных и коммунальных услуг. Истцам стало известно, что в указанном МКД было проведено годовое общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 17 от 23.12.2022. Пунктом 6 протокола были приняты ставки обслуживания, содержания жилого фонда на 2023 год, в соответствии с действующими постановлениями Правительства Москвы, об утверждении тарифов за коммунальные услуги и Постановления Правительства РФ № 354, в том числе: ХВС, водоотведение, ГВС – по ставкам ПАО «МОЭК», отопление по величине, исходящей по формуле Постановления № 354 Правительства РФ, прил.2, р.1, п.2, с учетом стоимости 1 Гкал по тарифу ПАО «МОЭК» (с учетом Постановления Правительства Москвы № 41 от 11.01.1994г.). Об организации расчетов за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги через ГБУ МФЦ адрес, Банк ВТБ (ПАО). Однако в этом случае размер платы за отопление в доме, не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии в жилом доме. Однако МКД по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем ответчиком применяется неверная формула для расчета без учета типа помещения и установки общедомового прибора учета тепловой энергии. При этом ответчик производит оплату ПАО «МОЭК», исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета, а для расчета платы собственникам МКД использует фиксированные тарифы, превышающие среднемесячные объемы тепловой энергии, что является неправомерным. Пунктом 8 протокола было принято решение, включить в резервный фонд ТСЖ сэкономленные средства, полученные в результате переплаты от потребления коммунальных ресурсов (отопления, водоснабжения и водоотведения), в соответствии с положением о Резервном фонде, в размере сумма и о выделении сумма, из Резервного фонда, для ремонта общего имущества в 2023 году. Однако ТСЖ не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета), а также принимать решение о направлении суммы, полученной в результате корректировки за коммунальные услуги на иные цели.

На основании вышеизложенного истцы просят суд: о признании недействительным п.3.1 положения о Резервном фонде ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16»; о признании недействительными решения, принятые по вопросам № 6 и № 8 годового общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом № 17 от 23.12.2023; об обязании ответчика ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» осуществить корректировку размера платы за отопление за 2021 год в установленном порядке.

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции не явились, обеспечили явку своего представителя, который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Мосжилинспекция, Савельев А.В., Савченко В.Д., Воробьева В.Ф. в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, в части удовлетворения заявленных требований, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, разрешив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истцов, третьих лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, выслушав доводы представителя ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истцов фио, возражавшую против удовлетворения поданной жалобы, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку решение суда обжалуется, в части удовлетворения заявленных требований, в соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ответчик ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16», оформленного протоколом № 17 от 23.12.2022 утверждено: принять ставки обслуживания, содержания жилого фонда на 2023 год, в соответствии с действующими Постановлениями Правительства адрес об утверждении тарифов за коммунальные услуги и Постановления Правительства РФ № 354, в том числе: ХВС, водоотведение, ГВС – по ставкам ПАО «МОЭК», отопление по величине, исходящей по формуле Постановления № 354 Правительства РФ, прил.2, р.1, п.2, с учетом стоимости 1 Гкал по тарифу ПАО «МОЭК» (с учетом Постановления Правительства Москвы № 41 от 11.01.1994г.) Об организации расчетов за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги через ГБУ МФЦ адрес, Банк ВТБ (ПАО) (Вопрос № 6).

При этом согласно сведениям, представленным Жилищной инспекцией по адрес по информации, предоставленной ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», поставка тепловой энергии в многоквартирный дом, по вышеуказанному адресу, осуществляется в соответствии с условиями договора теплоснабжения от 21.02.2019г. № 09.081586-ТЭ, заключенного с ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16».

В период с 01.10.2018 по 31.08.2022 количество постановленной тепловой энергии в МКД определялось ПАО «МОЭК», на основании показаний общедомового прибора учета, принятого к коммерческим расчетам. Корректировка размера платы за отопление в 2021 году управляющей организацией не производилась.

Удовлетворяя исковые требования в части признания решений по вопросу № 6 недействительными, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10, 13, 38, 40, 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, тогда как ответчик производит оплату ПАО «МОЭК», исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета, а для расчета платы собственникам МКД использует фиксированные тарифы, превышающие среднемесячные объемы тепловой энергии.

Удовлетворяя требования в указанной части, суд первой инстанции также возложил на ответчика ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» обязанность осуществить корректировку размера оплаты за коммунальную услугу «отопление» за 2021 год.

По вопросу № 8 повестки дня годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного протоколом № 17 от 23.12.2022, было принято решение включить в Резервный фонд ТСЖ сэкономленные средства, полученные в результате переплаты от потребления коммунальных ресурсов (отопления, водоснабжения и водоотведения), в соответствии с положением о Резервном фонде, в размере сумма и о выделении сумма, из Резервного фонда, для ремонта общего имущества в 2023 году.

Удовлетворяя исковые требования, в части признания решений по вопросу № 8 недействительными, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 16 части 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги отопления, водоснабжения и водоотведения (изменять методику расчета), а также принимать решение о направлении суммы, полученной в результате корректировки за коммунальные услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на иные цели.

Между тем, с выводом суда первой инстанции, в обжалуемой части, согласиться нельзя, поскольку при рассмотрении дела суд неверно установил юридически значимые обстоятельства, а неприменение норм материального права привело к вынесению незаконного и необоснованного решения.

Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева», оформленного протоколом № 17 от 23.12.2022 утверждено: принять ставки обслуживания, содержания жилого фонда на 2023 год, в соответствии с действующими Постановлениями Правительства адрес об утверждении тарифов за коммунальные услуги и Постановления Правительства РФ № 354, в том числе: ХВС, водоотведение, ГВС – по ставкам ПАО «МОЭК», отопление по величине, исходящей по формуле Постановления № 354 Правительства РФ, прил.2, р.1, п.2 с учетом стоимости 1 Гкал по тарифу ПАО «МОЭК» (с учетом Постановления Правительства Москвы № 41 от 11.01.1994) Об организации расчетов за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги через ГБУ МФЦ адрес, Банк ВТБ (ПАО) (Вопрос № 6).

При этом суд первой инстанции не исследовал вопрос о разнице начисления тарифа за отопление, установленный вопросом № 6 решения общего собрания и показаниями общедомового прибора учета, данные доводы в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены, в том числе истцами в поданном исковом заявлении.

Судебная коллегия отмечает, что решение по вопросу № 6 общего собрания, оспаривается только в части установления платы за отопление, в части установленных тарифов ХВС, водоотведения, ГВС, решение не оспаривается.

На основании изложенного у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания решения по вопросу № 6 недействительным.

По вопросу № 8 решения годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 17 от 23.12.2022, судебной коллегией установлено следующее.

Указанным вопросом было принято решение включить в Резервный фонд ТСЖ сэкономленные средства, полученные в результате переплаты от потребления коммунальных ресурсов (отопления, водоснабжения и водоотведения), в соответствии с положением о Резервном фонде, в размере сумма и о выделении сумма, из Резервного фонда, для ремонта общего имущества в 2023 году.

Признавая указанный вопрос решения недействительным, суд первой инстанции не принял во внимание пункт 3.1 Положения о Резервном фонде ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16», который решением суда был признан не противоречащим действующему законодательству.

Так, пунктом 3.1 Положения о Резервном фонде ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» установлено, что источниками формирования Резервного фонда (резерва) могут служить:

· часть целевых взносов собственников помещений в соответствии с утвержденной общим собранием ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» сметой;

· доходы, получаемые от хозяйственной (предпринимательской) деятельности Товарищества;

· доходы от размещения временно свободных средств на банковских депозитах;

· экономия за счет энергосбережения коммунальных ресурсов (электроснабжения, теплоснабжения и т.д.);

· экономии от потребления жилищных и коммунальных услуг;

· экономия расходов по смете целевых взносов (превышение доходных статей сметы над расходными);

· поступления в счет погашения задолженности собственников по обязательным платежам и пени за просрочку платежей;

· суммы, полученные Товариществом в результате взыскания штрафных санкций, в т.ч. в судебном порядке, в виде пени, штрафов и иных платежей;

· добровольные взносы собственников и иных лиц, желающих оказать содействие реализации уставной деятельности ТСЖ;

· другие, не запрещенные законом поступления.

Таким образом, поскольку вопрос № 8 соответствует утвержденному пунктом 3.1 Положения о Резервном фонде, который судом был признан соответствующим действующему законодательству, следовательно, у суда отсутствовали основания для признания вопроса № 8 решения недействительным.

При таких обстоятельствах судебное решение, в части удовлетворенных требований, подлежит отмене, с принятием нового судебного решения об отказе в удовлетворении требований, в части признания недействительными решения по вопросам 6 и 8 годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 17 от 23.12.2022г., и возложении на ответчика ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» обязанность осуществить корректировку размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2021 год.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хорошевского районного суда адрес от 02 июля 2024 года, в части удовлетворенных исковых требований о признании недействительными решения по вопросам 6 и 8 годового общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 17 от 23.12.2022г. и обязании ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» осуществить корректировку размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2021 г., отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Федоровой Натальи Валентиновны, Нафигина Альберта Асхатовича, Саниной Светланы Борисовны, Сидорова Виктора Александровича, Коршуновой Елены Федоровны, Пантовича Веселина к ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» о признании недействительным годового общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного протоколом № 17 от 23.12.2022г. и обязании осуществить корректировку размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2021 г., отказать.

В остальной части решение Хорошевского районного суда адрес от 02 июля 2024 года - оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 ноября 2024 года.

Председательствующий

Судьи