Решение по делу № 2-379/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-379/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 13 марта 2015 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Осиповой К.А.,

с участием представителя истца Першина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к Багай А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Центральное» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Багай А.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме ... и пени .... В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Багай А.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения № н1684 от 14.07.2010 г. Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01.07.2011 по 31.03.2013 г. в размере ..., пени в размере ..., а всего ...

В судебное заседание ответчик не явился. В адрес ответчика направлялись судебные повестки и телеграмма по адресу, указанному в исковом заявлении - .... Согласно справке УФМС России по РК от 19.01.2015 года ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с 20.07.2010 г. Судебные извещения были возвращены оператором почтовой связи за истечением срока хранения. Телеграмма не доставлена в связи с тем, что адресат не проживает, дверь заколочена. Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343). В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поскольку именно адрес ... является местом регистрации ответчика по месту жительства согласно сведениям УФМС России по г. Воркуте, то суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Першин М.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении до настоящего времени не изменились. Сумма задолженности не поменялась. В спорные период ответчикам предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданских дел Горного судебного участка г. Воркуты № 2-3352/2011 и № 2-843/2014 по заявлению ООО «Центральное» и ООО УО «Центральное» к Багай А.Н. о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма от 14 июля 2010 г. № н1684 Воробьева Тамара Степановна является нанимателем жилого помещения по адресу .... В соответствии с пунктом 1.3. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - сын Багай А.Н. ... г.р. Из копии поквартирной карточки следует, что с ... указанные граждане зарегистрированы в данной квартире. Воробьева Т.С. умерла ... и снята с регистрационного учета, а Багай А.Н. зарегистрирован в ней по настоящее время.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: ... № 93-у от 22.12.2007 г., заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Центральное», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Срок действия договора – с 1 сентября 2008 года.

17 декабря 2011 года судебным приказом мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты № 2-3352/2011 с Багай А.Н. в пользу ООО «Центральное» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 30.06.2011 гг. в сумме ... руб., пени ... 25 июня 2014 года судебным приказом мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты № 2-843/2014 с Багай А.Н. в пользу ООО УО «Центральное» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 по 31.03.2014 в сумме ... руб., пени ... руб. Судебные приказы вступили в законную силу.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленной истцом информации о задолженности и детализации задолженности по лицевому счёту на 13 января 2015 года, ответчик не производил оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2011 по 31.03.2013 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере ... копеек и пени в размере ...

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик не предоставил доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2011 по 31.03.2013 г., то суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика указанная задолженность за спорный период.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, предоставленный истцом, судом проверен, является верным, суд берет его за основу. При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию с ответчика пени в размере ...

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Багай А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2011 по 31.03.2013 г. в размере ..., пени в размере ..., а всего взыскать ...

Взыскать с Багай А.Н. государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина