Решение по делу № 2-12595/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-12595/2023

УИД 24RS0048-01-2023-008831-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Крючковой Г.А.

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катович О.Л. к Павловой В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Катович О.Л. обратилась в суд с иском к Павловой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что истец является собственником доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. На регистрационном учете состоит бывший владелец ответчик, которая в соответствии с условиями договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства до 15.06.2023 г. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту жительства, истец обратилась в суд.

Истец Катович О.Л., законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Павлова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, причину неявки суду не сообщила, конверт с судебным извещением вернулся в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 59, 61).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Стрелова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила (л.д. 59, 64). Ранее в судебном заседание Стрелова В.Г. поясняла, что не возражает против удовлетворения исковых требований, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 59 – 60). Представитель Изофатова А.В. (полномочия подтверждены) до судебного заседания представила в суд письменный отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 47).

С согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Крючковой Г.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, <адрес> приобретена Катович О.Л., несовершеннолетней ФИО6 в лице законного представителя Катович О.Л. у продавца Павловой В.В. в общую долевую собственность (4/5 доли в праве собственности Катович О.Л., 1/5 доли в праве собственности ФИО6) по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 22.05.2023 г. (л.д. 15-18).

Право собственности покупателей в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано 23.05.2023 (л.д. 27-30).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 22.05.2023 г., продавец Павлова В.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства из объекта недвижимости в срок до 15.06.2023 г.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по <адрес>, на регистрационном учете в настоящее время состоят следующие лица: Катович О.Л. - с 02.06.22023 г., ФИО9 - с 02.06.2023 г., Стрелова В.Г. - с 02.06.2023 г., Павлова В.В. - с 29.03.2016 г. (л.д.10).

Сведений о заключении между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Истцом в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие единоличное несение расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 74-101).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец, действующий в том числе, от имени своей несовершеннолетней дочери, является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

При этом, ответчик Павлова В.В. членом семьи собственника не является, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляет, расходы по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истца как собственника соответствующего жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Катович О.Л., удовлетворить.

Признать Павлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Павловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение составлено 20.11.2023 г.