Решение по делу № 2-673/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-673/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 27 апреля 2018 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Жилкина А.М.

при секретаре Заботиной Ю.И.,

с участием представителя истца – Савиновой Т.Ю., представителя ответчика – Шереметьевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Галактионовой М. Л., Галактионовой Т. М., Галактионовой В. М., Галактионову А. М., Галактионову В. М. о взыскании задолженности по квартплате,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с указанным иском о солидарном взыскании с ответчиков Галактионовой М.Л. и Галактионовой Т.М. задолженности по квартплате в сумме 209251, 91 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 5292,52 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в квартире <адрес> на регистрационном учете до ДД.ММ.ГГГГ состоят 3 человека. Квартиросъемщиками данной квартиры являются Галактионова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Галактионова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее зарегистрированные в квартире общей площадью <данные изъяты>., в доме принадлежащему муниципальному жилищному фонду.

За ответчиками образовалась задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2824,04 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 206927 руб. 87 коп. Квартиросъемщикам неоднократно направлялись извещения с требованием погасить долги, предлагалось погашать долг постепенно ежемесячно с выплатами текущих платежей, но до настоящего времени должники требования истца не исполнили.

В связи с изложенным на основании ст. 153, 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков Галактионовой М.Л. и Галактионовой Т.М. задолженность по квартплате в сумме 209251,91 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5292,52 руб.

Определением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию по настоящему гражданскому делу были привлечены в качестве соответчиков Г. В. М., Галактионов А. М., Галактионов В. М..

ДД.ММ.ГГГГ Павловским городским судом вынесено заочное решение, которым исковые требования ООО «Жилкомсервис» к Галактионовой М. Л., Галактионовой А. М., Г. В. М., Галактионову А. М., Галактионову В. М. о взыскании задолженности по квартплате, удовлетворены. Взыскано с Галактионовой М. Л. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по квартплате в сумме 53555,33 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1806,66 руб.. Взыскано с Галактионовой Т. М., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Г. В. М. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по квартплате в сумме 88824,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2864,74 руб. Взыскано с Галактионова А. М. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по квартплате в сумме 48680,84 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1660,43 руб.. Взыскано с Галактионова В. М. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по квартплате в сумме 18191,14 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 727,65 руб..

ДД.ММ.ГГГГ. Павловским городским судом по заявлению ответчика, вынесено определение об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – Савинова Т.Ю. в судебном заседании иск поддержала по основаниям указанным в нем, а также пояснила, что действительно после признания в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа фактически жилищно-коммунальные услуги ответчикам не оказывались., ремонт жилого дома не производился.

Ответчики Галактионова М.Л., Галактионова Т.М., Г. В. М.., Галактионов А.М., Галактионов В.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представитель ответчика Галактионова А.М. – Шереметьева С.А., в судебном заседании пояснила, что иск не признает, после признания дома аварийным и подлежащим сносу Галактионовы выехали их квартиры, сняться с регистрационного учета в указанной квартире они не могли, так как не получили бы другое жилое помещение в связи с расселением из аварийного дома. Однако фактически ни каких коммунальных услуг истец им не предоставлял после признания дома аварийным, ни каких ремонтных работ в доме не производилось. Кроме того, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилкомсервис» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В силу ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке…

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации…

В соответствии с пп. "е(1)" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В силу пункта 56 указанных Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно пункту 56(1) Правил, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается в том числе и потребителем.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью и находилась в пользовании ответчиков. Согласно предоставленных истцом данных ответственными квартиросъемщиками данной квартиры являлись Галактионова М.Л. и Галактионова Т.М.

Из справки ООО «ЖКС» следует, что Галактионова М. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе зарегистрированы внучка- Г. В. М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., дочь- Галактионова Т. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ г., сын - Галактионова А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., сын- Галактионов В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного истцом расчета задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком Галактионовой М.Л. образовалась задолженность перед истцом по оплате квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 53555,33 руб., за ответчиком Галактионовой Т.М. и несовершеннолетней Г. В. М. образовалась задолженность перед истцом по оплате квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 88824,61 руб., за ответчиком Галактионовым А.М. образовалась задолженность перед истцом по оплате квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 48680,84 руб., за ответчиком Галактионовым В.М. образовалась задолженность перед истцом по оплате квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18191,14 руб., которые на момент судебного заседания не погашены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебное заседание так же представлено распоряжение администрации Павловского муниципального района Нижегородской области от 10.12.2009 г. № 2714 о признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу, согласно которого жилой дом ; 4 по ул. Мира с. Чмутово признан аварийным и подлежащим сносу по причине фактического износа.

Представитель ответчика Шереметьева С.А. в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности к исковым требованиям, также пояснила, что в связи с признанием дома аварийным Галактионовой М.Л., Галактионову А.М., Галактионову В.М., Галактионовой Т.М., Г. В. М.. были представлены три комнаты в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> ни кто не проживает, ни каких коммунальных услуг истцом не предоставляется, в доме нет ни окон, ни дверей, крыша разрушена, потолок и стены обвалились, ни какого ремонта домоуправляющей компанией не производится, что подтверждается представленными фотографиями.

Представитель истца Савинова Т.Ю. в судебном заседании не отрицала тот факт, что ни каких коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ они не предоставляют, фактически в спорной квартире ни кто не проживает, но ответчики были там зарегистрированы, истец обращались в администрацию с вопросом о начислении квартплаты, им сказали что нет оснований не начислять квартплату, ремонта наверное ни какого не производили.

Таким образом, представитель истца в судебном заседании не оспаривал фактического расселения жильцов данного дома с ДД.ММ.ГГГГ доказательств иного суду не представил.

ООО «Жилкомсервис» акт о временно проживающих лицах в квартире по адресу: <адрес> не составляла, Галактионовы к домоуправляющей компании с таким заявлением не обращались, факт проживания и пользования коммунальными услугами отрицают.

При таком положении, суд приходит к выводу, что ООО «Жилкомсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неправомерно начислял ежемесячные платежи по квартплате, так как надлежащие доказательства, подтверждающих фактическое постоянное или временное проживание в квартире Галактионовых каких-либо лиц, не представлены.

Учитывая, что ответчики фактически не потребляли коммунальные услуги из-за невозможности проживания в квартире в связи с признанием ее непригодной для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу, при этом истцу было известно о том, что дом признан аварийным, что ответчикам предоставлено в замен другое жилое помещение, суд на основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 приходит к выводу о том, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ООО «Жилкомсервис» не доказало факт несения расходов на содержание общего имущества названного жилого дома.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ истец обратился лишь в ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороной ответчиков заявлено о применении срока исковой давности.

Таким образом, относительно заявленных требований о взыскании с ответчиков в пользу истца о взыскании задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что они также не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис» к Галактионовой М. Л., Галактионовой Т. М., Г. В. М., Галактионову А. М., Галактионову В. М. о взыскании задолженности по квартплате – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 мая 2018 года.

Судья А.М. Жилкин