Решение по делу № 2-543/2020 от 22.07.2020

№ 2-543/2020 68RS0024-01-2020-000672-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверова В.Н. к ТОГАУ «Челнавский лесхоз», Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Неверов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он, Неверов В.Н., зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая является собственностью Тамбовской области, в ТОГАУ «Челнавский лесхоз» находится на праве оперативного управления. Квартира № в <адрес> ему выделена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. Он постоянно проживает в данной квартире, прав на другое имущество у него нет, ранее в приватизации не участвовал. За свой счет произвел оплату всех необходимых документов. Квартира стоит на кадастровом учете в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области и имеет кадастровый номер, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В квартире кроме истца никто не зарегистрирован. Согласно справке, выданной администрацией Сосновского района, квартира в реестре муниципального имущества Сосновского района Тамбовской области не числится. Также не числится в перечне имущества администрации Сосновского поссовета, что подтверждается справкой, выданной главой поссовета А.В. Пучковым. Считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность указанной квартиры, так как впервые участвует в приватизации жилищного фонда, на законном основании проживает в квартире, прав на другое жилое имущество не имеет. На основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», просит суд признать за ним, Неверовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 111,91 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м., кадастровый номер: №.

ИстецНеверов В.Н.в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ширшова Т.С. подержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ТОГАУ «Челнавский лесхоз» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, признает исковые требования Неверова В.Н. в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Тамбовской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление решение о признании права на приватизацию квартиры оставил на усмотрение суда

Третье лицо Неверова А.В., не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Неверова В.Н.

Третьи лица Кустов В.А., Кустова Е.В., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Неверову А.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Статьей2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что между ТОГУ «Челнавский лесхоз» и Неверовым В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указана Неверова А.В. Данных о том, что указанный договор социального найма расторгнут и признан недействительным в материалы дела не представлено.

Согласно справке ОМВД России по Сосновскому району Неверов В.Н. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению имуществом Тамбовской области указанный жилой кордон был исключен из специализированного жилищного фонда Тамбовской области (л.д.15-21).

Из технического паспорта следует, что указанная квартира имеет инвентарный номер №, площадь 111,90 кв.м. (л.д.8-11), соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета (л.д.12), в реестре муниципального имущества Сосновского района Тамбовской области не числится (л.д.22).

Истец Неверов В.Н. ранее не использовал право бесплатной приватизации жилья на территории Сосновского поссовета (л.д.25).

Третьи лица Неверова А.В., Кустов В.А., Кустова Е.В. предоставили суду заявления, в которых указали на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований и приватизации спорного жилого помещения на имя истца Неверова В.Н.

При рассмотрении гражданского дела правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не предоставлено.

Таким образом, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Неверова В.Н. удовлетворить.

Признать за Неверовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.<адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 111,91 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова