Решение по делу № 2-2384/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-2384/8-2019

46RS0030-01-2019-001996-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года                                    г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.

при секретаре Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Галины Ивановны к Земельному комитету г.Курска, Алферовой Татьяне Анатольевне об установлении местоположения границ земельного участка, и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алферова Галина Ивановна обратилась в суд с иском к Земельному комитету г.Курска, Алферовой Т.А., в котором, с учетом уточнения от 30.04.2019г. просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленного судом порядка пользования земельным участком в границах, определенных точками н1, н3, н2,7,8,н6,н5,н4,2,3,4,н1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО «Землемер», заказчиком которого является Алферова Галина Ивановна, признать за Алферовой Галиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на 47/100 долей земельного участка, площадью 1134,6 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что истец является собственником 47/100 долей жилого <адрес>. Вышеуказанная доля домовладения принадлежит ей по праву наследования по закону после смерти супруга ФИО3, который, в свою очередь, унаследовал ее от своей матери ФИО4 в 1987 году. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство. Согласно данным межевого плана площадь всего земельного участка составляет 2414 кв.м. На протяжении более 32 лет истец со своим ныне покойным супругом владели, открыто и добросовестно пользовались данным земельным участком, ухаживали за ним, принимали все меры по его сохранению установленные законодательством. Однако в настоящее время права на указанный земельный участок надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП. В соответствии с апелляционным определением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, согласно которого Истцу Алферовой Г.И. в пользование был выделен земельный участок №, площадью 1134,6 кв.м. В ноябре 2015г. истец обращалась в Земельный комитет г. Курска с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка согласно занимаемой доли на жилой дом, однако ей пояснили, что предоставить в собственность спорный земельный участок возможно лишь при наличии волеизъявления всех сособственников жилого дома, которое истец представить не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Алферова ГИ. и ее представитель по доверенности Резникова Н.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Алферова Т.А. в судебном заседании возражала относительно возможности удовлетворения заявленных требований, сославшись в обоснование своих возражений на то, что приобретать земельный участок в собственность, согласно требований истца она намерения не имеет.

Третье лицо Алферов Н.П. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, однако с заявлением о приобретении земельного участка в собственность в порядке приватизации он не обращался.

Представитель ответчика Земельного комитета г.Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. При этом предоставление в собственность граждан ранее переданных им земельных участков сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статьи 35 ЗК РФ, 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Алферовой Г.И. принадлежит 47/100 долей жилого дома № (кадастровый №) по <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся также сведения о произведенной регистрации права общей долевой собственности на указанное домовладение за Алферовым Николаем Петровичем и Алферовой Татьяной Анатольевной.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно данным межевого плана площадь всего земельного участка составляет 2414 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о смерти ФИО3 №, справкой Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом, межевым планом.

Сведения об ином земельном участке, образованном из ранее учтенного в кадастровом учете не имеется, что стороной истца не отрицается, в связи с чем, требования об установлении границ такого участка с точками координат, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39.5. ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: в том числе земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

При таком положении, волеизъявления всех сособственников домовладения отсутствует, а исковые требования не основаны на нормах земельного законодательства, и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алферовой Галины Ивановны к Земельному комитету г.Курска, Алферовой Татьяне Анатольевне об установлении местоположения границ земельного участка, и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья : \подпись\

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>