Решение по делу № 2-173/2024 от 26.02.2024

Гражданское дело №2-173/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Курумкан 12 марта 2024 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макина С.С. к Тихонова Г.П., Добрычев М.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Макина С.С. просит признать Тихонова Г.П., Добрычев М.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Тихонова Г.П. На земельном участке когда-то был дом, который со временем обветшал, был окончательно снесен в 2019 г. Тихонова Г.П. и ее сожитель Добрычев М.П. по настоящее время зарегистрированы в жилом доме, которого нет, по указанному адресу, добровольно не выписываются.

В судебном заседании истец Макина С.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Добрычев М.П. с исковыми требованиями согласился, пояснений не давал.

Ответчик Тихонова Г.П. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Тихонова Г.П. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.ст.301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Макина С.С. является собственником земельного участка категории земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1910 кв.м, с кадастровым номером 03:11:100259:32, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Данный участок истцом приобретен на основании заключенного с Тихонова Г.П. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на указанном земельном участке находился жилой дом, который был снесен в 2019 г.

По сведениям МП Отд. МВД России по <адрес> в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительству с ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Г.П., с ДД.ММ.ГГГГ Добрычев М.П. Согласно справке Администрации МО СП «Курумкан», выданной на основании похозяйственной книги, Тихонова Г.П. и Добрычев М.П. зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает истец, ответчики не проживают по адресу: РБ, <адрес>, поскольку дом в 2014 г. пришел в негодное состояние и был окончательно снесен в 2019 г. На неоднократные просьбы с предложением добровольно выписаться не реагируют, вещей их не имеется, членами ее семьи они не являются, договорные отношения между ними отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердила, что Тихонова Г.П., Добрычев М.П. по адресу: <адрес> не проживают длительное время, жилого строения на участке нет.

Ответчики в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представили. Ответчик Добрычев М.П. в судебном заседании исковые требования признал.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Тихонова Г.П., Добрычев М.П. длительное время не проживают по адресу: РБ, <адрес>, жилой дом был снесен еще в 2019 г. и до настоящего времени жилых строений на земельном участке по указанному адресу нет, то требования истца о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 300 руб. В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Тихонова Г.П., Добрычев М.П. в долевом порядке в пользу истца по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Тихонова Г.П., Добрычев М.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тихонова Г.П., Добрычев М.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Тихонова Г.П., Добрычев М.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Тихонова Г.П., Добрычев М.П. в пользу Макина С.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ц. Сандакова