Решение по делу № 2-909/2020 от 20.03.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 декабря 2020 года                                                        <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Колоцей М.В.,

при секретаре - ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО2, ФИО15, ФИО3 ФИО3 ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица: Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру, Администрация <адрес> РК, ФИО11, о выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском, уточненным в процессе производства по делу, к ФИО2, ФИО15, ФИО3 В.Н., ФИО3 С.Н., ФИО23, ФИО5, ФИО17, ФИО13, ФИО18, ФИО7, третьи лица: ФИО11, Госкомрегистр, Администрация <адрес>, о выделе в натуре доли из общего имущества. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре 3539, удостоверенного ФИО21, государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы, истицей было приобретено в дар 2/100 доли в праве собственности на жилое домовладение, состоящее из: жилых домов «А», «Б», «В», «В1», «Г», «И», «К», со служебными и бытовыми постройками: сараями «Д», «З», «Л», «П», «Ф», летней кухней «Ж», уборной «У», сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В последствии решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО11 было выделено в натуре 11/100 доли в праве собственности на спорное домовладение. Признано за ФИО11 право собственности на жилой дом лит. «В», сарай «З», прекращено право общей долевой собственности ФИО11 на жилые дома «А», «Б», «В1», «Г», «И», «К», и постройки: «Д», «Л», «П», «Ф», «Ж», «У». Прекращено, в частности, право общей долевой собственности истицы на жилой дом лит. «В», сарай «З». В фактическом пользовании истицы находится жилой дом лит. «К,К1» общей площадью 15,4 кв.м. Истица единолично осуществляет пользование и обслуживание жилого дома лит. К,К1, на имя истицы открыты лицевые счета по потреблению электроэнергии, газа, воды в жилом доме лит. «К,К1». Между совладельцами домовладения сложился устоявшийся многолетний порядок пользования жилыми домами, служебными и бытовыми постройками, который никем не оспаривается. Истица обратилась к совладельцам жилого домовладения с предложением заключить соглашение о выделе ее доли в натуре из общего имущества по фактическому пользованию, но они предложили ей обратиться в суд. Истица считает возможным выделить свою долю в общем имуществе по фактическому пользованию, признав за ней право собственности на жилой дом «К,К1», площадью 15,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности иных совладельцев на жилой дом «К,К1». Прекратить право общей долевой собственности истицы на жилые дома литеры: «А», «Б», «В1», «Г», «И», со служебными и бытовыми постройками: сараями «Д», «Л», «П», «Ф», летней кухней «Ж», уборной «У».

На судебное заседание истица не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку представителя – ФИО22, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО15, ФИО3 В.Н., ФИО3 С.Н., ФИО23, ФИО5, ФИО18, ФИО7 на судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возращений по существу иска не предоставили.

Ответчики ФИО2, ФИО17, ФИО13 на судебное заседание явились, возражений по существу иска не заявляли, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 на судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Госкомрегистр и Администрация <адрес> на судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, принимающих участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно договору дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре 3539, удостоверенного ФИО21, государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы, ФИО14 было приобретено в дар 2/100 долей жилого домовладения с соответствующей долей надворных построек, расположенного <адрес>. На земельном участке мерою в 876 кв.м., расположены семь жилых домов, обозначенных в плане под лит. «А», «Б», «В», «В1», «Г», «И», «К» общей жилой площадью 129, 9 кв.м. со следующими служебными и бытовыми постройками: сараями «Д», «З», «Л», «П», «Ф», летней кухней «Ж», уборной «У», сооружениями.

На запрос суда ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе предоставило ответ от 02.07.2020г. №, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрировано: 8/100 долей за ФИО24, 5/100 долей за ФИО13, 9/100 долей за ФИО5, 21/100 долей за ФИО12, 9/100 долей за ФИО17, 17/200 долей за ФИО2, 17/400 долей за ФИО3 С.Н., 17\400 долей за ФИО3 В.Н., 2\100 долей за ФИО14, 11\100 долей за ФИО11, 18\100 долей за ФИО25

Согласно решению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выделено в натуре принадлежащие ФИО11 11/100 долей в праве собственности на жилые дома: «А», «Б», «В», «В1», «Г», «И», «К», надворные постройки «Д», «З», «Л», «П», «Ф», «Ж», «У», находящиеся на земельном участке площадью 876 кв.м., по адресу: <адрес> в <адрес>, путем передачи ФИО11 в собственность жилого дома литер «В» жилой площадью 15,2 кв.м. и общей площадью 33,1 кв.м., сарая литер «З», находящихся по адресу: <адрес> в <адрес>. Признано за ФИО26 право собственности на жилой дом лит. «В», сарай лит. «З». Прекращено право общей долевой собственности ФИО23, ФИО5, ФИО17, ФИО3 С.Н., ФИО3 В.Н., ФИО14, ФИО13, ФИО18, ФИО2, ФИО7 на жилой дом лит. «В», сарай лит. З. Прекращено право долевой собственности ФИО11 на жилые дома: «А», «Б», «В1», «Г», «И», «К», надворные постройки «Ж», «Д», «Л», «П», «Ф», «У». При таких обстоятельствах жилой дом лит. «В», сарай «З» выделены из общего имущества в собственность ФИО11

Согласно данным инвентарного дела № на домовладение № по <адрес> в <адрес>, предоставленного ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе по запросу суда, тамбур литер «К1» в составе жилого дома литер «К».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом лит. «К,К1» по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет под номером 90:22:010107:1920.

ФИО3 В.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал принадлежащие ему 17/400 долей в праве общей собственности на жилые дома и надворные постройки, расположенные по <адрес> в <адрес> ФИО15, право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО18 в порядке наследования после смерти ФИО24 приобрела право собственности на 8/100 долей в праве общей собственности на жилые дома и надворные постройки, расположенные по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Участники судебного процесса пояснили, что ФИО25, которая являлась собственником 18/100 долей в праве общей собственности на жилые дома и надворные постройки, расположенные по <адрес>, умерла. Ее дочь - ФИО7 со дня смерти матери проживает в доле домовладения, которая находилась в пользовании умершей ФИО25, но своих наследственных прав не оформляет. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ признается, что наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно заключению эксперта №ССТЭ-31 от 01.10.2020г. доля ФИО14 в общем имуществе, расположенном по адресу: РК, <адрес>, после выдела доли ФИО11 из общего имущества в виде жилого дома литер «В», сарая литер «З», увеличилась на 43/10000 доли, и составляет 243/10000 доли домовладения.

Учитывая сложившийся фактический порядок пользования домовладением, экспертом установлено, что имеется техническая возможность выдела доли в натуре ФИО14 из общего имущества путем передачи ей в собственность жилого дома литер «К,К1» общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., только с отступлением от идеальных долей.

На рассмотрение суда предлагается выделить в натуре 706/10000 доли из общего имущества гр. ФИО14, путем передачи ей в собственность жилого дома литер «К,К1» общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., с превышением доли в собственности ФИО14 на 463/10000 доли (706/10 000 – 243/10 000), т.е. с отступлением от идеальных долей.

Размер денежной компенсации, при выделении доли в натуре при отступлении от идеальных долей в виде жилого дома литер «К,К1» в собственность ФИО14, составляет: 61 293 руб., и дальнейшей выплатой денежной компенсации остальным совладельцам домовладения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

На 8/100 долей, зарегистрированных за ФИО18 (в порядке наследования доля перешла от ФИО24), полагается денежная компенсация в размере 5 636 руб. На 5/100 долей, зарегистрированных за ФИО13, полагается денежная компенсация в размере 3 523 руб. На 9/100 долей, зарегистрированных за ФИО5, полагается денежная компенсация в размере 6 341 руб. На 21/100 долей, зарегистрированных за ФИО12, полагается денежная компенсация в размере 14 795 руб. На 9/100 долей, зарегистрированных за ФИО17, полагается денежная компенсация в размере 6 341 руб. На 17/200 долей, зарегистрированных за ФИО2, полагается денежная компенсация в размере 5 989 руб. На 17/400 долей, зарегистрированных за ФИО3 С.Н., полагается денежная компенсация в размере 2 994 руб. На 17/400 долей, зарегистрированных за ФИО15 (по договору дарения доля перешла от ФИО3 В.Н.), полагается денежная компенсация в размере 2 994 руб. На 18/100 долей, зарегистрированных за ФИО25, правопреемником которой выступает ФИО7, полагается денежная компенсация в размере 12 682 руб.

Представитель истца не возражал против размера компенсации.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ"О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре ФИО14 по фактическому пользованию доли в общей собственности на жилые дома литеры: «А», «Б», «В1», «Г», «И», «К,К1», со служебными и бытовыми постройками: сараями «Д», «Л», «П», «Ф», летней кухней «Ж», уборной «У», сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО14 в собственность жилого дома «К,К1», площадью 15,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что выдел доли ФИО14 происходит с отступлением от идеальных долей суд приходит к выводу о необходимости выплаты компенсации в размере 61 293 рублей остальным совладельцам домовладения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности согласно расчету, указанному в заключении эксперта №ССТЭ-31 от 01.10.2020г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по фактическому пользованию долю в праве общей собственности на жилые дома литеры: «А», «Б», «В1», «Г», «И», «К,К1», со служебными и бытовыми постройками: сараями «Д», «Л», «П», «Ф», летней кухней «Ж», уборной «У», сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО14 в собственность жилого дома «К,К1», площадью 15,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом «К,К1», площадью 15,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО12, ФИО5, ФИО17, ФИО13, ФИО18, ФИО7 на жилой дом «К,К1», площадью 15,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые дома литеры: «А», «Б», «В1», «Г», «И», со служебными и бытовыми постройками: сараями «Д», «Л», «П», «Ф», летней кухней «Ж», уборной «У», сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО14 денежную компенсацию за имущество, превышающее ее долю в общем имуществе, а именно: в пользу ФИО18 в размере 5 636 руб., в пользу ФИО13 в размере 3 523 руб., в пользу ФИО5 в размере 6 341 руб., в пользу ФИО12 в размере 14 795 руб., в пользу ФИО17 в размере 6 341 руб., в пользу ФИО2 в размере 5 989 руб., в пользу ФИО16 в размере 2 994 руб., в пользу ФИО15 в размере 2 994 руб., в пользу ФИО7 в размере 12 682 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 М.В. Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 М.В. Колоцей