Решение по делу № 33-5579/2015 от 19.05.2015

Судья Орлова Л.А. Гр. дело №33-5579/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

г. Самара 26 мая 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Евдокименко А.А., Самодуровой Н.Н.

при секретаре Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2015 года, которым постановлено :

«Исковые требования Ильиной Е.Н. - удовлетворить.

Признать за Ильиной Е.Н. право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу представителя Ильиной Е.Н. – Рыбакова А.А. (по доверенности), судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ильина Е.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО и ФИО обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, уточнив исковые требования, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указала, что Распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № принято предложение Мингосимущества России и администрации Самарской области о передаче в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в федеральной собственности филиала федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>», согласно приложению. В приложении к данному распоряжению содержится Перечень передаваемых в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Одним из объектов, передаваемых в собственность Самарской области, является здание детского сада по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанный объект включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ Здание после принятия решения о передаче в муниципальную собственность оставалось в хозяйственном ведении ГНП РКЦ «<данные изъяты>». Генеральным директором «<данные изъяты>» издан приказ о подготовке перепрофилирования детского садика под семейное общежитие. Работы по переоборудованию и перепрофилированию выполнены в полном объеме и в ДД.ММ.ГГГГ реконструированное под семейное общежитие здание детского сада принято в эксплуатацию. Из договора на эксплуатацию и техническое содержание объектов муниципальной казны следует, что Администрация г.о. Самара и ГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>» заключили договор об осуществлении «<данные изъяты>» работ по эксплуатации и техническому содержанию объектов, указанных в приложении, в частности и здания по адресу: <адрес> ЦСКБ Прогресс в ДД.ММ.ГГГГ заключило с истицей договор социального найма жилого помещения в общежитии ФГУП «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями и передало нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Ссылаясь на то, что предприятие «<данные изъяты>» на законных основаниях, по праву хозяйственного ведения осуществляло эксплуатацию здания по адресу : <адрес> и использовало это здание в качестве общежития для проживания работников своего предприятия, ответчиком не оспаривается законность вселения истца в спорное жилое помещение, комната № №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ переведена из нежилого помещения в жилое помещение, истица вселилась в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «<данные изъяты>», ответчик ДУЙ г.о. Самара не возражал против вселения в спорное жилое помещение, а статус специализированного жилого помещения присвоен спорному жилому помещению после его передачи во владение и пользование истца, Ильина Е.Н. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение — <адрес>

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что решение постановлено с нарушением норм материального права.

Представитель Департамент управления имуществом г.о. Самара, Ильина Е.Н. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Представитель Ильиной Е.Н. по доверенности Рыбаков А.А. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя Ильиной Е.Н. по доверенности Рыбакова А.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что спорным объектом недвижимости является жилое помещение (комната) по адресу : <адрес> Нанимателем спорного жилого помещения является Ильина Е.Н. На её имя для оплаты коммунальных платежей открыт лицевой счет № № Истица своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование указанным жилым помещением. Согласно справке, выданной МП ЭСО г. Самара и финансово - лицевому счету по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Ильина Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Спорная комната была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>», принята на работу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). В настоящее время истица продолжает работать в ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>» (л.д.39-41). ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>» и Ильиной Е.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>» передало нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью <адрес>

Судом первой инстанции установлено, что Распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № принято предложение Мингосимущества России и администрации Самарской области о передаче в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в федеральной собственности филиала Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» согласно Приложению. В Приложении к данному Распоряжению содержится Перечень передаваемых в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе, жилые здания со встроенными учреждениями дошкольного образования -детский сад № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанный объект включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ После принятия решения о передаче в муниципальную собственность здание оставалось в хозяйственном ведении ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>». Здание детского сада № <адрес> было переоборудовано, а сам детский сад перепрофилирован под семейное общежитие. Из договора на эксплуатацию и техническое содержание объектов муниципальной казны от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация г.о. Самара и ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>» заключили договор об осуществлении «ЦСКБ Прогресс» работ по эксплуатации и техническому содержанию объектов, указанных в приложении, в частности «нежилое здание (пищеблок детского сада № №), одноэтажное ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь <адрес> При проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что спорное жилое помещение образовано в результате реконструкции здании детского сада по адресу: <адрес> Согласно Выписке из реестра Департамента управления имуществом т.о. Самара, объект недвижимости - нежилое помещение третьего этажа площадью <данные изъяты>, используемое в качестве жилого помещения (в нежилом помещении) расположенное по адресу : <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № «О переводе в жилое помещение нежилого помещения в доме № <адрес>», спорная комната № № переведена из нежилого помещения в жилое помещение (лд.16). Согласно техническому паспорту, изготовленному СФ ФГУП «<данные изъяты>», общая площадь спорной жилой комнаты составляет <данные изъяты> Истица право на приватизацию не использовала (л.д. 24-25).

Установив, что Ильина Е.Н. вселена на законных основаниях в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ФГУП ГНП РКЦ «<данные изъяты>, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение, предоставленное в ДД.ММ.ГГГГ Ильиной Е.Н., относилось к специализированному жилому фонду, статус специализированного жилого помещения присвоен спорному жилому помещению Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ после передачи его во владение и пользование истицы, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Ильиной Е.Н.

Доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом городского округа Самара основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи