Решение от 07.02.2024 по делу № 33-1982/2024 от 16.01.2024

Судья Чернякова К.Н. УИД: 61RS0005-01-2023-003098-88         Дело № 33-1982/2024

№ 2-2881/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 февраля 2024 года г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Иноземцевой О.В., Фетинга Н.Н.

при секретаре Ворсиновой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Звездное» к Скобелевой Тамаре Алексеевне, третье лицо: Межрайонное ИФНС России № 26 по Ростовской области о взыскании обязательных платежей и взносов по апелляционной жалобе Скобелевой Тамары Алексеевны на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 ноября 2023 года. Заслушав доклад судьи Тахирова Э.Ю., судебная коллегия

установила:

СНТ «Звездное» обратилось в суд с иском к Скобелевой Т.А. о взыскании обязательных платежей и взносов, ссылаясь на то, что ответчик является садоводом СНТ «Звездное» согласно реестру членов и садоводов СНТ «Звездное», владельцем 6 участков, расположенных на территории. Согласно Устава СНТ член товарищества, а так же лицо, владеющее земельным участком в границах СНТ, обязаны уплачивать членские и другие вносы. В СНТ «Звездное» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Скобелева Т.А. не оплачивает обязательные платежи и взносы. 05.03.2022 мировым судьей судебного участка № 6 Азовского судебного района Ростовской области был вынесен судебный приказ о взыскании со Скобелевой Т.А. задолженности по обязательным платежам и взносам, который определением того же судьи от 23.03.2022 был отменен.

    На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате членских взносов в общем размере 45 000 руб., пени в размере 39 525 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2758 руб.

    Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 ноября 2023 года, с учетом определения того же суда от 29 ноября 2023 года об исправлении описки, исковые требования СНТ «Звездное» удовлетворены в полном объеме.

    С указанным решением не согласилась Скобелева Т.А., которая в своей апелляционной жалобе просит его отменить.

    В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что судом не установлен факт нахождения принадлежащих ей земельных участков на территории СНТ «Звездное».

    По мнению апеллянта, в соответствии с действующим законодательством на правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, не распространяется обязанность уплачивать членские и целевые взносы, а также пени.

    Апеллянт обращает внимание на то, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик пользовалась общим имуществом СНТ, а судом не установлено наличие каких-либо элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания земельных участков членов СНТ.

    Также апеллянт указывает на то, что суд удовлетворил исковые требования в большем объеме, чем заявлено истцом.

     Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав

Скобелеву Т.А., председателя СНТ «Звездное» – Савельеву М.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно ч. 8 ст. 14 указанного Федерального закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона).

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Скобелева Т.А. является собственником земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 574 кв.м. с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 573 кв.м, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 566 кв.м, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 580 кв.м, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенных АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Договор о пользовании объектами общего пользования и других объектов инфраструктуры СНТ «Звездное» между истцом и ответчиком не заключен, ответчик не является членом Товарищества.

Согласно п. 6.2 Устава СНТ «Звездное», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Звездное» (протокол № 1 от 21.02.2020) (далее - Устав), владельцы земельного участка на территории товарищества несут равные с членами товарищества обязанности, в том числе по внесению членских и целевых взносов в размерах и сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за вывоз ТБО, водоснабжение, газоснабжение и другие коммунальные платежи; в случае несвоевременной оплаты обязательных платежей и взносов (в том числе и коммунальных), при добровольном погашении задолженности подлежит уплате пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. В случае подачи в суд на взыскание образовавшейся задолженности по оплате обязательных платежей и взносов (в том числе и коммунальных), подлежит оплате пеня в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Пеня может быть снижена по решению правления. Также владельцы земельного участка на территории товарищества обязаны исполнять решения общих собраний членов Товарищества и заседаний членов Правления.

В соответствии с п. 9.2 Устава членские взносы начисляются исходя из площади земельного участка с округлением в большую сторону свыше 0,5 сотых до 1 сотой земли и с округлением в меньшую сторону, в случае 0,5 сотой. Членские взносы должны вноситься ежеквартально за текущий год, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, в размере ? от суммы годового взноса (т.е. в равных долях), утвержденного решением общего собрания членов Товарищества, либо авансом.

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания членов Товарищества (п. 9.3 Устава).

Исходя из п. 9.5, 9.6 Устава члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы. Обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется настоящим Уставом, либо решением общего собрания членов Товарищества, на основании утвержденной сметы. При наличии задолженности по обязательным платежам в Товариществе, Правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд.

При этом раздел 13 Устава определяет права и обязанности граждан, владеющих садовыми участками в границах Товарищества, с установлением размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества равным для платы за пользование им для членов Товарищества, в том чисел и при расчете пени.

Решениями общих собраний Товарищества (протоколы от 21.02.2020, от 21.12.2020, 15.01.2022), с приложением приходно-расходных смет, установлен размер членских взносов за 2020-2022 г.г., равный 2 500 руб. за один земельный участок.

Вышеприведенные Устав, решения общего собрания членов Товарищества в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик надлежащим образом не исполняла своей обязанности по внесению платы за 2020-2022 г.г., в связи с чем образовалась задолженность.

Принимая обжалуемое решение, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 5, 14, 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принимая во внимание, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчику, расположены в пределах территории СНТ «Звездное», ответчик, имея возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, не производит оплату за такое пользование в период с 2020 г. по 2022 г., проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд разрешил вопрос о взыскании судебных расходов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, изложенными в обжалуемом решении, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судом по правилам ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, не входят в территорию СНТ «Звездное», опровергаются материалами дела.

Так, в материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права от 15.03.2012 (участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 19.03.2012 (участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 19.03.2012 (участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 24.12.2012 (участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 14.06.2013 (участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), 16.07.2013 (участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), согласно которым Скобелевой Т.А. на праве собственности принадлежат указанные земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 118-123).

Из материалов дела следует, что СНТ «Звездное» создано в результате реорганизации в форме выделения из ДНТ «Южное» на основании решений общих собраний от 20.08.2011 и 29.04.2012.

Согласно акту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН передачи дачных земельных участков от 18.05.2012 земельные участки с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН передаются из ДНТ «Южное» в СНТ «Звездное» (л.д. 36).

Таким образом, вопреки доводам жалобы, материалами дела подтверждено, что земельные участки, принадлежащие ответчик, находятся в пределах территории СНТ «Звездное».

Наличие на территории СНТ «Звездное» инфраструктуры, относящейся к общему имуществу товарищества, подтверждено совокупностью представленных доказательств (протоколами общих собраний, приходно-расчетными сметами, финансово-экономическим обоснованием к ним), размер задолженности за спорный период установлен в соответствии с решениями общего собрания СНТ и Уставом СНТ, которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что, вопреки выводам суда, с ответчика взыскивается именно плата за содержание имущества общего пользования товарищества, размер которой равнозначен членским и целевым взносам Товарищества. Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества товарищества предусмотрена ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Относительно доводов о неправомерном взыскании пени, судебная коллегия отмечает следующее.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, из приведенных норм права в своей совокупности следует, что законом предусмотрена неустойка за нарушением сроков внесения платежей (законная), и данная неустойка применяется не только в отношении членов товарищества, но и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, на которых также возложена обязанность участвовать в создании и содержании общего имущества товарищества в виде своевременной уплаты целевых и членских взносов. При этом, порядок взаимодействия с такими лицами, в том числе по порядку внесения платежей и взимание пени за их просрочку, определяется уставом товарищества. Иное бы противоречило принципу равенства прав членов товариществ и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В соответствии с п. 13.7 Устава, в случае несвоевременной оплаты обязательных платежей и взносов (в том числе и коммунальных) лицами, которые ведут садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, при добровольном погашении задолженности подлежит уплате пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. В случае подачи в суд на взыскание образовавшейся задолженности по оплате обязательных платежей и взносов (в том числе и коммунальных), подлежит оплате пеня в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Пеня может быть снижена по решению правления.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, признав требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период с 2020 по 2022 гг. обоснованными и подлежащими удовлетворению, правомерно, вопреки доводам жалобы, удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату указанных платежей.

    Доводы о том, что суд удовлетворил исковые требования в большем объеме, чем заявлено истцом, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку, исходя из определения районного суда от 29 ноября 2023 года, судом в резолютивной части оспариваемого решения была допущена описка в части размера взыскиваемой суммы по обязательным платежам, взносам и пени, которая была исправлена указанным определением.

Иных доводов, которые могли бы опровергнуть выводы суда и являться основанием к отмене судебного решения, жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены либо изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 7 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2024░.