Решение по делу № 2-161/2022 от 16.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-161/2022 УИД 43RS0039-01-2022-000159-68

31 августа 2022 года г. Уржум

Судья Уржумского районного суда Кировской области Шамов О.В.

при секретаре Жужговой Н.В.,

с участием ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании “Жилищный сервис” (Общества с ограниченной ответственностью) к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания “Жилищный сервис” (Общество с ограниченной ответственностью) обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

В обоснование исковых требований указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений дома, и договора управления.

Ответчик является собственником квартиры № в вышеуказанном доме, истец ежемесячно предъявляет ответчику счета-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник (наниматель) обязан производить оплату счетов-квитанций в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Вместе с тем, ФИО2 данные обязанности надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика за период с января 2018 года по август 2020 года составляет 77 088 руб. 44 коп.. Также ФИО2 начислены пени за просрочку платежа, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 616 руб. 15 коп..

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года по август 2020 года в общей се размере 111 704 руб. 59 коп., в том числе пени в размере 34 616 руб. 15 коп., основная сумма долга - 77 088 руб. 44 коп..

В судебное заседание истец - Управляющая компания “Жилищный сервис” (Общество с ограниченной ответственностью) представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что договор управления многоквартирным домом подписан председателем правления <данные изъяты> который не является лицом, уполномоченным на подписание данного договора. В счетах-квитанциях истцом произведен расчет по оплате услуг по содержанию домом по тарифам, не согласованным с собственниками помещений. При расчете задолженности не учтены платежи, которые вносились истцом. В начале 2019 года по инициативе управляющей компании проведено общее собрание собственников помещений, на котором им предложено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующее решение принято собственниками, но протокол собрания управляющей компанией не составлен, для рассмотрения в жилищную комиссию не направлен. Считает, что срок исковой давности по платежам с января 2018 года по март 2019 года истек, просит применить последствия его пропуска. Также указывает, что годовые отчеты о деятельности компании истцом собственникам не предоставлялись, в электронном виде в порядке, установленном законом, не публиковались. Также указывает, что в отношении должника на основании заявления налоговых органов арбитражным судом возбуждено дело о признании истца банкротом как отсутствующего должника.

Третьи лица - <данные изъяты> в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является собственником помещений в доме по адресу: <адрес>. Дом находился в управлении истца с 2014 года. Поскольку управляющей компании обязанности по управлению домом осуществлялись ненадлежащим образом, в 2019 году собственниками помещений было принято решение о переходе на непосредственное управление. Также указывает, что тарифы за обслуживание дома истцом завышались в одностороннем порядке.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры составляет 85,8 кв.м. (т.1, л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в доме по указанному адресу. Управляющей компанией дома выбрана управляющая компания “Жилищный сервис” (Общество с ограниченной ответственностью). Собранием согласована калькуляция стоимости обслуживания многоквартирного дома, в том числе: содержание общего имущества: 5,23 руб. за 1 кв.м., аварийная служба – 0,40 руб. за 1 кв.м, благоустройство прилегающей территории (услуги дворника в зимний период с 15 ноября по 15 апреля) – 4,36 руб. за 1 кв.м., уборка лестничных клеток – 2,67 руб. за 1 кв.м. (т. 1, л.д. 109).

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 2.1.5, 2.1.7 договора, управляющая компания предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с п. 2.1.6 договора, управляющая компания предоставляет иные услуги. П. 3.2.1 договора определена стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе: техническое обслуживание – 5,23 руб. за 1 кв. м. общей площади; аварийно-техническое обслуживание – 0,4 руб. за 1 кв.м. общей площади; содержание прилегающей территории (уборка дворником) – 5 529 руб., лестничных клеток (тех.служащей) – 1 106 руб.. В соответствии с п. 5.1. договора он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора – 1 год. Договор считается продленным на следующий календарный год, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре (т. 1 л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.1.5, 2.1.7 договора, управляющая компания предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с п. 2.1.6 договора, управляющая компания предоставляет иные услуги. П. 3.2.1 договора определена стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе: техническое обслуживание – 5,23 руб. за 1 кв. м. общей площади; аварийно-техническое обслуживание – 0,4 руб. за 1 кв.м. общей площади. Размер платы за содержание прилегающей территории (уборка дворником), лестничных клеток (тех.служащей) в договоре, а также в приложении № 5 к договору фактически не определена. Также собственники вносят плату за материалы, необходимые для содержания, ремонта общего имущества дома – по фактическим затратам управляющей организации. П. 3.2. договора определен срок и порядок оплаты по договору – в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, в кассу или на расчетный счет управляющей организации. В соответствии с п. 5.1. договора он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора – 1 год. Договор считается продленным на следующий календарный год, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Договор подписан всеми собственниками помещений (Приложение № 8) (т. 2, л.д. 4-19).

Из распечатки сайта ГИС ЖКХ, представленной истцом, следует, что он осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании соответствующей лицензии (т. 2, л.д. 20-21).

Из информации государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям ГИС ЖКХ данный многоквартирный дом находится под управлением управляющей компании “Жилищный сервис” (Общество с ограниченной ответственностью). Отчеты о выполнении договора управления за 2018-2020 годы размещены в системе ГИС ЖКХ (т. 2, л.д. 77-80).

К исковому заявлению истцом приложены счета управляющей компании к ФИО2 (лицевой счет №) по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года по август 2020 года (т. 1, л.д.10-23, 25-43).

Также к исковому заявлению приложен расчет истца по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Пени рассчитаны исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, в том числе: из расчета 1/300 ставки за период с 31 дня по 90 день, из расчета 1/130 ставки за период с 91 дня. Дата начала расчета пени определена 25 число каждого месяца (т.1, л.д. 46-47).

Ответчиком к письменному отзыву на исковое заявление приложены документы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года (за декабрь 2017 года) по сентябрь 2019 года (оплата за июль 2019 года). Оплата произведена в адрес истца по лицевому счету № (т. 1, л.д. 87-107).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФНС России к управляющей компании “Жилищный сервис” (Общество с ограниченной ответственностью) о признании должника несостоятельным (банкротом) как отсутствующего (т. 1, л.д. 118-119).

Заявителями по данному делу являются <данные изъяты> (т. 2, л.д. 68).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сторонам предложено принять меры по заключению мирового соглашения (т. 2, л.д. 83).

Ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 2 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей компанией “Жилищный сервис” (Обществом с ограниченной ответственностью) и собственниками помещений дома по адресу: <адрес> в том числе – с ФИО2, заключен договор управления многоквартирным домом. На момент рассмотрения дела истец осуществляет деятельность в качестве юридического лица. Сведений о расторжении данного договора в материалах дела не содержится. Следовательно, он является действующим и на ответчике лежит обязанность по его исполнению, в том числе – по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определенных договором.

Исковое заявление управляющей компании содержит требование о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2018 года по август 2020 года. Договором управления многоквартирным домом установлен срок для внесения платы по нему - до 20 числа месяца, следующего за расчетным. С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по платежам. Следовательно, требования истца по взысканию задолженности за период с января 2018 года по январь 2019 года удовлетворению не подлежат.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2019 года по август 2020 года.

Также установлено, что при заключении договора управления собственниками помещений утверждены следующие тарифы по содержанию и ремонту общего имущества: содержание общего имущества: 5,23 руб. за 1 кв.м., аварийная служба – 0,40 руб. за 1 кв.м, благоустройство прилегающей территории (услуги дворника в зимний период с 15 ноября по 15 апреля) – 4,36 руб. за 1 кв.м., уборка лестничных клеток – 2,67 руб. за 1 кв.м.

В счетах-квитанциях, представленных истцом, данные тарифы указаны в размере, превышающем размер утвержденных тарифов.

В том числе:

- услуги аварийной службы – 0,45 руб. за 1 кв.м. (всего 38,61 руб.) за весь период;

- услуги дворника - 7,3826 руб. за 1 кв.м. (всего 633,43 руб.) за весь период круглогодично;

- услуги техслужащей 4,339 руб. за 1 кв.м. (всего 372,29 руб.) за весь период.

При этом, условиями договора изменение тарифов управляющей компанией в одностороннем порядке не предусмотрено.

Также в счетах-квитанциях за март-апрель, июнь-август, декабрь 2019 года, январь, июнь-август 2020 года указана оплата за разовые услуги. Факт предоставления данных услуг подтверждается доказательствами, представленными истцом (т.2, л.д.30-45).

С учетом указанных обстоятельств, а также общей площади жилого помещения, собственником которого является ответчик (85,8 кв.м.) задолженность ответчика по вышеуказанным платежам подлежит уменьшению на следующие суммы:

- услуги аварийной службы на 4,29 руб. ежемесячно (38,61 руб.- 85,8x0,4 руб.);

- услуги дворника за февраль-март 2019 года, декабрь-март 2020 года на 259,34 руб. (633,43 руб. – 85,8x4,36 руб.). За апрель-ноябрь 2019 года, апрель 2020 года размер платы должен составлять 187,05 руб. (259,34 руб.:2), и она должна быть уменьшена на 446,38 руб. (633,43 руб. – 187,05 руб.). За периоды май 2019 года – октябрь 2019 года, май 2020 года – август 2020 года (летние месяцы) данная услуга оплате не подлежит и её размер должен быть уменьшен на 633,43 руб..

- услуги техслужащей на 143,2 руб. ежемесячно (372,29 – 85,8x2,67 руб.).

С учетом данных обстоятельств, указанные в счетах-квитанциях истца суммы подлежат уменьшению и составляют:

Февраль 2019	2 264,58-	4,29-	259,34-	143,20=	1 857,75 руб.;
Март 2019	3 850,55-	4,29-	259,34-	143,20=	3 443,72 руб.;
Апрель 2019	2 371,06-	4,29-	446,38-	143,20=	1 777,19 руб.;
Май 2019	1 957,37-	4,29-	633,43-	143,20=	1 176,45 руб.;
Июнь 2019	2 165,47-	4,29-	633,43-	143,20=	1 384,55 руб.;
Июль 2019	2 172,73-	4,29-	633,43-	143,20=	1 391,81 руб.;
Август 2019	2 300,86-	4,29-	633,43-	143,20=	1 519,94 руб.;
Сентябрь 2019	2 549,39-	4,29-	633,43-	143,20=	1 768,47 руб.;
Октябрь 2019	2 158,34-	4,29-	633,43-	143,20=	1 377,42 руб.;
Ноябрь 2019	2 296,59-	4,29-	446,38-	143,20=	1 702,72 руб.;
Декабрь 2019	2 473,48-	4,29-	259,34-	143,20=	2 066,65 руб.;
Январь 2020	3 666,29-	4,29-	259,34-	143,20=	3 259,46 руб.;
Февраль 2020	2 253,14-	4,29-	259,34-	143,20=	1 846,31 руб.;
Март 2020	2 466,44-	4,29-	259,34-	143,20=	2 059,61 руб.;
Апрель 2020	2 233,39-	4,29-	446,38-	143,20=	1 639,52 руб.;
Май 2020	2 067,49-	4,29-	633,43-	143,20=	1 286,57 руб.;
Июнь 2020	2 144,91-	4,29-	633,43-	143,20=	1 363,99 руб.;
Июль 2020	1 686,82-	4,29-	633,43-	143,20=	905,90 руб.;
Август 2020	4 796,83-	4,29-	633,43-	143,20=	4 015,91 руб.;
Общая сумма	35 843,94 руб.

Кроме того, при расчете задолженности истцом не учтены платежи, внесенные ответчиком в счет оплаты услуг за отдельные периоды, в том числе: февраль 2019 года – 1 862,04 руб., март 2019 года – 1 373,29 руб., апрель 2019 года – 1 247,39 руб., май 2019 года – 1 291 руб.82 коп., июнь 2019 года – 1 299 руб. 41 коп., июль 2019 года – 1 306,66 руб. (т. 1, л.д.102-107).

С учетом данных платежей, а также отнесения сумм переплат в счет погашения задолженности за предыдущие периоды размер задолженности подлежит уменьшению и составляет:

Февраль 2019	1 857,75-	1 862,04=	0,00 руб;
Март 2019	3 443,72-	1 373,29=	2 070,43 руб.;
Апрель 2019	1 777,19-	1 247,39=	529,80-115,37=414,43 руб.;
Май 2019	1 176,45-	1 291,82=	- 115,37 руб.;
Июнь 2019	1 384,55-	1 299,41=	85,14 руб.;
Июль 2019	1 391,81-	1 306,66=	85,15 руб.;
Общая сумма	8 376,32 руб.

Общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 27 467,62 руб. (35 843,94 руб.- 8 376,32 руб.).

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При расчете пени суд, в соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, исходит из периодов их начисления, а также ставки рефинанирования ЦБ РФ, указанных в исковых требованиях и расчете истца.    

При этом, пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (7,5 % годовых) подлежат расчету следующим образом:

Сумма долга	% пени	Начало расчета	Окончание расчета	Количество дней	Сумма пени
2019 год
Февраль	0,00	0,0250	25.04.2019	23.06.2019	60	0,00
Март	2070,43	0,0250	25.05.2019	23.07.2019	60	31,06
Апрель	414,43	0,0250	25.06.2019	23.08.2019	60	6,22
Май	0,00	0,0250	25.07.2019	22.09.2019	60	0,00
Июнь	85,14	0,0250	25.08.2019	23.10.2019	60	1,28
Июль	85,15	0,0250	25.09.2019	23.11.2019	60	1,28
Август	1519,94	0,0250	25.10.2019	23.12.2019	60	22,80
Сентябрь	1768,47	0,0250	25.11.2019	23.01.2020	60	26,53
Октябрь	1377,42	0,0250	25.12.2019	22.02.2020	60	20,66
Ноябрь	1702,72	0,0250	25.01.2020	24.03.2020	60	25,54
Декабрь	2066,65	0,0250	25.02.2020	05.04.2020	41	21,18
2020 год
Январь	3259,46	0,0250	25.03.2020	05.04.2020	12	9,78
Февраль	1846,31	0,0250	0,00
Март	2059,61	0,0250	0,00
Апрель	1639,52	0,0250	0,00
Май	1286,57	0,0250	0,00
Июнь	1363,99	0,0250	0,00
Июль	905,90	0,0250	0,00
Август	4015,91	0,0250	0,00
Общая сумма	166,32

Пени в размере в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (7,5 % годовых) подлежат расчету следующим образом:

Сумма долга	% пени	Начало расчета	Окончание расчета	Количество дней	Сумма пени
2019 год
Февраль	0,00	0,0577	24.06.2019	01.12.2021	892	0,00
Март	2070,43	0,0577	24.07.2019	01.12.2021	862	1029,78
Апрель	414,43	0,0577	24.08.2019	01.12.2021	831	198,71
Май	0,00	0,0577	23.09.2019	01.12.2021	801	0,00
Июнь	85,14	0,0577	24.10.2019	01.12.2021	770	37,83
Июль	85,15	0,0577	24.11.2019	01.12.2021	739	36,31
Август	1519,94	0,0577	24.12.2019	01.12.2021	709	621,80
Сентябрь	1768,47	0,0577	24.01.2020	01.12.2021	678	691,84
Октябрь	1377,42	0,0577	23.02.2020	01.12.2021	648	515,01
Ноябрь	1702,72	0,0577	25.03.2020	01.12.2021	617	606,18
Декабрь	2066,65	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	399,47
2020 год
Январь	3259,46	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	630,04
Февраль	1846,31	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	356,88
Март	2059,61	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	398,11
Апрель	1639,52	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	316,91
Май	1286,57	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	248,69
Июнь	1363,99	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	263,65
Июль	905,90	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	175,11
Август	4015,91	0,0577	01.01.2021	01.12.2021	335	776,26
Общая сумма	7302,57

Общая сумма пени составляет 7 468 руб. 89 коп. (166 руб. 32 коп.+7 302 руб. 57 коп.). С учетом суммы основного долга, периода просрочки, а также отсутствия в материалах дела доказательств своевременного принятия истцом мер по взысканию долга с ответчика, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 4 000 руб..

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела”, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что при подаче иска по ходатайству истца ему была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.    
При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит распределению между истцом и ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям без учета снижения размера неустойки и взысканию в доход бюджета муниципального образования “Уржумский муниципальный район Кировской области”. При этом, с ответчика подлежит взысканию 1 064 руб., с истца - 2 370 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управляющей компании “Жилищный сервис” (Общества с ограниченной ответственностью) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, выдан <данные изъяты>, в пользу Управляющей компании “Жилищный сервис” (Общества с ограниченной ответственностью) ИНН № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 31 467 руб. 62 коп. в том числе:

- 27 467 руб. 62 коп. – сумма основного долга;

- 4 000 руб. 00 коп. – неустойка.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 1 064 руб. в доход бюджета муниципального образования “Уржумский муниципальный район Кировской области”.

Взыскать с Управляющей компании “Жилищный сервис” (Общества с ограниченной ответственностью) государственную пошлину в размере 2 370 руб. в доход бюджета муниципального образования “Уржумский муниципальный район Кировской области”.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.

Судья О.В. Шамов