Решение по делу № 8Г-9856/2023 [88-10513/2023] от 28.09.2023

                         ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

                                 ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                          по делу № 88-10513/2023

                                                                                                             № дела 2-681/2023

                                                      в суде первой инстанции

                                                                              УИД: 26MS0071-01-2023-000992-74

24 октября 2023 г.                                                                                         г. Пятигорск

Пятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи                 Нафикова И.А., рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности, по кассационной жалобе представителя ФИО1 ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Лермонтова Ставропольского края от 21 марта 2023 г. и апелляционное определение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 21 августа 2023 г.,

                                                        установил:

решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Лермонтова Ставропольского края от 21 марта 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 21 августа 2023 г., с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» (далее – ООО «ЭКО ГАЗ», общество) взыскана задолженность в размере 23 495 руб. 50 коп. за следующие услуги: содержание и технический ремонт общего имущества в МКД за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2022 г. в сумме 16 145 руб. 30 коп.; ведение специального счета МКД за период с 01.11.2020 г. по 31.03.2022 г. в сумме 125 руб.; взнос на капитальный ремонт МКД за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2022 г. в сумме 6 990 руб. 30 коп.; ОДИ по водоотведению за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2022 г. в сумме 30 руб. 78 коп., холодную воду на ОДИ за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2022 г. в сумме 27 руб.; электроэнергию на ОДИ за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2022 г. в сумме 177 руб. 12 коп. Кроме того, с ФИО1 в пользу ООО «ЭКО ГАЗ» взыскана пеня за несвоевременную оплату услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 12.05.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 2 626 руб. 57 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 983 руб. 66 коп.

В кассационной жалобе представитель ФИО1 ФИО7 просит отменить названные выше судебные акты, указывая на неверное применение судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права.

Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалобы на вступившие в законную силу решения мировых судей и апелляционные определения районных судов рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

При разрешении спора установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу:                      <адрес>.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4                              статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Учитывая указанные нормы, ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы за содержание и технический ремонт общего имущества, за ведение специального счета в многоквартирном доме, оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ОДИ по водоотведению, холодную воду на ОДИ, электроэнергию на ОДИ.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя исковые требования                        ООО «ЭКО ГАЗ» о взыскании указанных выше расходов, мировой судья, руководствуясь приведенными правовыми нормами и положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание расчет задолженности, представленный истцом и признав его арифметически верным, исходя из отсутствия доказательств, опровергающих этот расчет, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в указанном выше размере.

Проверяя законность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции согласился с его выводами.

Не согласиться с выводами судебных инстанций за исключением разрешения вопроса о взыскании неустойки и расходов по уплате государственной пошлины оснований не имеется, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных доказательствах, оценка которых произведена по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В то же время, суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения решение мирового судьи, не учел следующее.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г.

Пунктом 5 названного Постановления приостановлено до 01 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3 (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021), дано разъяснение, согласно которому пунктом 4 Постановления                            № 424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01 января 2021 г. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Следовательно, за указанный период приостанавливается не только взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, но и приостанавливается начисление неустойки (штрафа, пени).

Между тем, судебными инстанциями указанные нормы не применены, неустойка (пеня) за нарушение срока оплаты за несвоевременную оплату услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД взыскана также за период действия ограничений, введенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424.

Таким образом, постановление суда апелляционной инстанции в указанной части, а также в части взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины не отвечает требованиям законности, поскольку оно принято с существенными нарушениями норм процессуального права, что согласно                        статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для его отмены и направления дела на новое рассмотрение.

При изложенных выше обстоятельствах апелляционное определение Лермонтовского городского суда Ставропольского краевого суда от 21 августа 2023 г. не может быть признано законным и подлежит отмене с направлением дела в тот же суд на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                 определил:

апелляционное определение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 21 августа 2023 г. отменить, дело направить в Лермонтовский городской суд Ставропольского края на новое рассмотрение.

Судья Пятого кассационного

суда общей юрисдикции                                                           И.А. Нафиков