Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2012 ~ М-408/2012 от 20.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                                 27 декабря 2012 года

Абанский районный суд, Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Халитовой О.В., заинтересованного лица М.,

при секретаре Удодовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой О. В. к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Халитова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района о прекращении права долевой собственности на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Д. земельный участок площадью 1429 кв.м, имеющий адрес: <адрес> ? доли жилого дома общей площадью 52,3 кв.м, в том числе 36,6 кв.м. жилой площади, расположенной на указанном земельном участке. Фактически, жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным домом, а купленная истец доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, является отдельной квартирой.

В судебном заседании истица Халитова О.В. уточнила заявленные требования и просила прекратить право долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, запись регистрации №и признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика – начальник районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Халитовой О.В.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности Якунина В.Н. не возражала против удовлетворения уточненных требований Халитовой О.В.

Заинтересованное лицо М. не возражала против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, заинтересованных лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, жилой дом или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Д. продала Халитовой О.В. земельный участок и ? доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре и на его основании Халитовой О.В. были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок и ? доли жилого дома по указанному адресу.

Постановлением администрации Абанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащих Халитовой О.В., был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 28,1 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 21,6 кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет <данные изъяты> рублей, что так же подтверждается справкой Абанского производственного участка Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.

Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, следует, что С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. В настоящий момент в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Факт смерти С. подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Канском территориальном отделе агентства записи гражданского состояния администрации Красноярского края была сделана запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры по адресу: <адрес>, следует, что в ней проживает Халитова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, за Халитовой О.В. зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения ? доли жилого дома и земельного участка Халитова О.В. фактически владела квартирой № <адрес>, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком со стороны иных лиц не оспариваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Халитовой О. В. к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доля) Халитовой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, запись регистрации №.

Признать за Халитовой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, имеющую адрес: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Право на указанное недвижимое имущество возникает (прекращается) с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его объявления.

Судья