Решение по делу № 2-1060/2024 от 10.01.2024

50RS0№-24

№

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении сервитута,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием установить право постоянного бессрочного ограниченного пользования в отношении помещения № площадью 12,2 кв.м части жилого дома, принадлежащего ФИО3, по адресу: <адрес> «Буденновец», <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ и часть жилого дома с К№, расположенные по адресу: <адрес>, с/пос Якотсткое, <адрес> «Буденновец», <адрес>; совладельцем части дома является ответчик; истец принял решение о газификации своей части дома, закупил газовое оборудование, но по техническим нормам оно может находится только в помещении ответчика; ответчик не возражает в расположении оборудования в его части дома, однако, к соглашению об установлении сервитута не пришли.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица – АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отказу.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежат земельные участки с к№, площадью 750 кв.м, и часть жилого дома к К№, расположенные по адресу: <адрес>, с/пос Якотсткое, <адрес> «Буденновец», <адрес>.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает на то, что ответчик является совладельцем дома и смежного участка, для установки газового оборудования ему необходимо установить сервитут в части дома ответчика, для установки оборудования в нем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    Согласно ч. 5 ст. 23 ЗК РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

    В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Суд находит доводы истца об установлении сервитута с целью технологичного присоединения, планового обслуживания газового оборудования и проведения ремонтных работ несостоятельными, поскольку часть дома истца является обособленным помещением, нахождение оборудования в помещении ответчика нарушает понятие, вложенное в раздел дома, где обязательным условием является наличие обособленного существование после раздела.

    Таким образом, требования истца подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 274 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении сервитута, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись               Т.<адрес>