Решение по делу № 2-2565/2020 от 13.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

08 сентября 2020 года                         город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой Светланы Александровны к администрации г. Минусинска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Синельникова С.А. обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 134,6 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После принятия наследства, своими силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию жилого дома, увеличив площадь до 134,6 кв.м. При обращении в администрацию г. Минусинска, с целью оформления реконструкции жилого дома, истцу было выдано уведомление о несоответствии жилого дома градостроительным нормам, которые действовали на момент выдачи уведомления, а именно не соблюдено расстояние от границ участка до здания. На момент завершения строительства жилого дома в 1913 года жилой дом соответствовал всем требованиям и был поставлен на учет. При выполнении реконструкции жилого дома истцом не менялось местоположение границ дома, был пристроен 3-й этаж, а также утеплены помещения. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, так как дом расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебное заседание истец Синельникова С.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1302 кв.м., а также жилой дом, расположенный на нем, площадью 80.7 кв.м., принадлежат Синельниковой С.А. (л.д.7-11).

Из технического плана здания (л.д.12-25) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет 3 этажа, в том числе 1 подземный, имеет общую площадь 134,6 кв.м.

Согласно уведомления администрации г. Минусинска от 06 апреля 2020 года, спорный жилой дом не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, а именно размер отступов от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства менее 3-х метров (л.д.26).

Из заключения экспертов №02/31/08 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ. Жилой дом пригоден для проживания (л.д.79-117).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на жилой дом, иначе ее права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, расположенный на нем, принадлежит на праве собственности Синельникова С.А. После реконструкции площадь жилого дома была увеличена до 134,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом был реконструирован жилой дом на земельном участке, находящемся в ее собственности и предназначенным для индивидуального жилищного строительства, который соответствует всем градостроительным и строительным нормам, что подтверждается заключением эксперта, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Синельниковой Светланы Александровны на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 134,6 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:53:0110097:15, площадью 1302 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 сентября 2020 года