Решение от 22.03.2021 по делу № 2-132/2021 от 27.01.2021

Дело № 2-132/2021

УИД 29RS0011-01-2021-000071-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года                     село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретарях Кичевой Е.А., Вежливцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латко В. Н. к администрации муниципального образования «Афанасьевское» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Латко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Афанасьевское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № *** в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2. Решением Красноборского районного суда Архангельской области от 02 ноября 2020 года за ней признано право собственности на *** дома, расположенного по адресу: <адрес>, и, как следствие, весь дом в настоящее время принадлежит ей. Она несет бремя содержания земельного участка, который огорожен и используется ею в сельскохозяйственных целях, то есть она открыто, непрерывно и добросовестно владеет им.

В судебном заседании __.__.______г. истец Латко В.Н. поддержала заявленные исковые требования.

В своем отзыве на исковое заявление ответчик - врио главы МО «Афанасьевское» ФИО4 указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Афанасьевский с/с, д. Фатьяновская, общей площадью 1020 кв.м., с кадастровым номером № ***, как своим собственным. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО2, который умер __.__.______г.. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Супруга ФИО2 – ФИО5 __.__.______г. выбыла в <адрес>.

Решением Красноборского районного суда Архангельской области от 02 ноября 2020 года право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признано за Латко В.Н.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на весь жилой дом на основании решения суда и свидетельства о праве на наследство зарегистрировано за Латко В.Н.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 391 кв.м., который является смежным с земельным участком ФИО2 и на котором также расположен жилой дом, с __.__.______г. зарегистрировано за Латко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества МО «Верхнетоемский муниципальный район», МО «Афанасьевское» земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым № ***, не числится.

Латко В.Н. использует земельный участок, поскольку на нем расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, несет расходы по его содержанию.

Спора по поводу признания права собственности на земельный участок судом не установлено.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на земельный участок, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1020 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ***

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 3) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░