Решение по делу № 2-1901/2018 от 02.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары, в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истца Анисимова А.В. – Доронова А.А.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/2018 по исковому заявлению Анисимова Андрея Валерьевича к Администрации городского округа Самара об установленииместоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка площадью 533,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом-схемой, изготовленной ООО «СамараГеострой» от <дата>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 533,04 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. При обращении в ООО «СамараГеострой», кадастровым инженером Шиминой Л.В. в проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с целью защиты своих прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель истца Анисимова А.В. – Доронин А.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что с 1990-х годов, а именно с момента образования земельного участка, его границы были определены на местности забором, который никогда не передвигался и не смещался, споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, свободного доступа третьих лиц на земельный участок, не имеется, требований об изъятии земельного участка никогда не предъявлялось.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.Согласно представленных письменных возражений, в удовлетворении заявленных Анисимовым А.В.требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля УНС, пояснил суду, что с истцом Анисимовым А.В. он знаком с 2008 года, с того момента как он (свидетель) стал пользоваться земельным участком смежным по отношению к участку истца. Ему известно, что истец пользуется участком № по <адрес> с 2012 года, на участке расположены дом и баня. Ему известно, что дом с момента возведения не реконструировался. Земельный участок Анисимова А.В. имеет ограждение по всему периметру. Ограждение земельного участка истца, установленное с момента образования участка, никогда не передвигалось и не смещалось,истец использует участок под садоводство, никаких споров по границам земельного участка истца с соседними землепользователями никогда не возникали, свободный доступ третьих лиц на участок истца отсутствует.

БВИ, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что с истцом знаком на протяжении длительного времени. Ему (свидетелю) на праве собственности с 1997 года принадлежит земельный участок № по <адрес>, расположенный через один участок от участка № по <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Ему (свидетелю) известно, что первоначально земельный участок № принадлежал на праве собственности с 1996 года КМП В последующем на основании договора купли-продажи участок перешел в пользование истца. Пояснил, что земельный участок Анисимова А.В. имеет ограждение по всему периметру, установленное с момента образования участка, который никогда не передвигался и не смещался. На участке истца расположены двухэтажный дом и гараж, строения расположены в границах участка истца, за его пределы не выходят, права третьих лиц не нарушаются. Анисимов А.В. использует участок под садоводство, никаких споров по границам земельного участка истца с соседними землепользователями никогда не возникали, свободныйдоступ третьих лиц на участок истца отсутствует.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелейУНС, БВИ, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Анисимова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что первоначально земельный участок площадью 533,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы г. Самары от <дата> №, был предоставлен на праве частной собственности КМП, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII Сам 01-03-00 от <дата> (регистрационная запись №).

Указанный земельный участок <дата> был поставлен на кадастровый учет площадью 533,00 кв.м. с присвоением кадастрового номера №,граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно материалам дела, после смерти КМП, последовавшей <дата>, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стали его наследники по закону: сын – КЮМ, супруга – ЧАИ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, удостоверенные нотариусом г.о. Самара Питекьян И.А. от <дата> по реестрам за №, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № и <дата> сделана запись регистрации №.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения заместителя Главы городского округа – Главы Администрации Красноглинского района г.о. Самара от <дата> №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес>

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ЧАИ, КЮМ с одной стороны и Анисимовым А.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которого ЧАИ и КЮМ продали, а Анисимов А.В. купил земельный участок площадью 533,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Анисимовым А.В. Управлением Росреестра по Самарской области <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, истец Анисимов А.В. обратился в ООО «СамараГеострой» с соответствующим заявлением, кадастровым инженером Шиминой Л.В. в проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт существования земельного участка площадью 533,00 кв.м. по адресу: <адрес>, в закрепленных на местности границах начиная с 1995 года подтвержден представленными документами, приобщенными к материалам дела, показаниями свидетелейУНС, БВИ, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, лицами, непосредственно присутствовавшими при событиях, о которых даны показания, графическими материалами инвентаризации земель Красноглинского районаг.о. Самара Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленными ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный номер № от <дата>, а также план-схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «СамараГеогстрой» Ганиной Г.В. от 07.03.2018 года.

Согласно плану-схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «СамараГеогстрой» Ганиной Г.В. от 07.03.2018 года, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Анисимова А.В. составляет 533,00 кв.м.

Как следует из материалов дела, спор по границам земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных землепользователей отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «СамараГеогстрой» Шиминой Л.В.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара № от <дата>, земельный участок площадью 533,00 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (зона Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 года № 61. Земельный участок к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании объекта не имеется.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относятся (информационные письма от <дата> №, от <дата> №).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Андрея Валерьевича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 533,00 кв.м, в соответствии с план-схемой, подготовленной кадастровым инженером ООО «СамараГеогстрой» Ганиной Г.В. от 07.03.2018 года:

	Х	Y	Расстояние	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29.10.2018 года.

Судья О.А. Ермакова