Решение по делу № 2-1395/2019 от 20.09.2019

                                         68RS0013-01-2019-001984-51

Дело № 2-1395/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                                                                           28 октября 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

с участием представителя истца Губина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова В.А. к Нестеровой О.В., Гуркиной В.И., Емельяновой Р.М. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

*** Шишков В.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к Нестеровой О.В., Гуркиной В.И., Емельяновой Р.М. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости.

Требования истца мотивированы тем, что *** Мичуринским городским судом Тамбовской области вынесено решение по гражданскому делу *** по иску Шишкова В.А. к администрации ***, Емельяновой Р.М., Гуркиной В.И., Нестеровой О.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Для исполнения указанного решения суда, вступившего в законную силу, Шишков В.А. обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на внесение изменений текущих характеристик объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости, а именно, в части изменения площади жилого дома, которая изменилась в результате переоборудования объекта недвижимости. Однако, подготовить межевой план не представилось возможным ввиду того, что для проведения указанной процедуры необходимо всем собственникам жилого дома совместно обратиться с заявлением. Последующее внесение изменений характеристик в ГКН и государственная регистрация права собственности также требует совместное обращение с заявлениями. Для проведения указанной процедуры необходимо подтвердить право собственности заявителей на принадлежащие им доли дома. Истцу на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: ***. Другие доли дома согласно Выписке из ЕГРН и данных технического паспорта ГУПТИ по *** принадлежат следующим гражданам: Емельяновой Р.М. - *** доли, Гуркиной В.И. - *** доли, Н.В.И. - *** доли. Н.В.И. умер. Наследником к имуществу умершего является его дочь Нестерова О.В., которая до настоящего времени своих наследственных прав не оформила и как следствие не имеет правоустанавливающих документов на доли дома. Указанное обстоятельство является препятствием в оформлении прав на принадлежащую истцу долю дома во внесудебном порядке. Просит суд внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении текущих характеристик объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, в отсутствие совладельцев, на основании его заявления; произвести регистрацию права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, в отсутствие совладельцев, на основании его заявления.

В судебное заседание истец Шишков В.А. не явился, доверил представлять интересы представителю по доверенности - Губину А.А.

Представитель истца Губин А.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нестерова О.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предоставленном в суд заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики Гуркина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Ответчик Емельянова Р.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предоставленном в суд заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав позицию стороны истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** установлен факт принятия Шишковым В.А. наследства, открывшегося после смерти родителей Ш.М.Н. и Ш.А.А.. Признано за Шишковым В.А. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: ***. Сохранен жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: *** переоборудованном состоянии (л.д.6-9).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** от ***, Н.В.И. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома с КН *** по адресу: *** (л.д.10-11).

Из данных технического паспорта ГУПТИ по *** по состоянию на *** следует, что Емельяновой Р.М. принадлежит *** доли, Гуркиной В.И. - *** доли, Н.В.И. - *** доли, Ш.М.Н. - *** доли жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д.12-17).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п.2 ст.15 Федерального закона от *** *** ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п.3 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (п.7 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении текущих характеристик объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, в отсутствие совладельцев, на основании заявления Шишкова В.А.; произвести регистрацию права собственности Шишкова В.А. на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, в отсутствие совладельцев, на основании заявления Шишкова В.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкова В.А. удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении текущих характеристик объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, в отсутствие совладельцев, на основании заявления Шишкова В.А..

Произвести регистрацию права собственности Шишкова В.А. на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, в отсутствие совладельцев, на основании заявления Шишкова В.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2019 года.

Председательствующий                                                                      С.Н. Старилов