Решение по делу № 33-2645/2018 от 15.11.2018

Судья Середа А.Н.                                               дело № 33-2645/ 2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    30 ноября 2018 года                                                                                г. Майкоп

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе

    председательствующего Бзегежевой Н.Ш.,

    судей Шишева Б.А. и Панеш Ж.К.,

при секретаре Макаове И.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Панеш Ж.К. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Мерзекановой ФИО10 и Мерзеканова ФИО11 на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 27 сентября 2018 года, которым постановлено:

иск АО «ДОМ. РФ» к Мерзекановой ФИО12, Мерзеканову ФИО13 о взыскании долга, обращение взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мерзекановой ФИО14, Мерзеканова ФИО15 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общая площадь 49,4 кв. м, кадастровый (или условный номер) № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащую на праве собственности Мерзекановой ФИО16, Мерзеканову ФИО17.

Определить способ реализации предмета залога с публичных торгов и назначить начальную продажную стоимость залогового имущества, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Мерзекановой ФИО18, Мерзеканова ФИО19 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей,

                                        у с т а н о в и л а:

акционерное общество «ДОМ. РФ» (далее - АО «ДОМ.РФ ) обратилось в суд с иском о взыскании с Мерзекановой Р.Н. и Мерзеканова К.И. задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № №, расположенную по адресу: <адрес>, с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей. Доводы иска обоснованы ненадлежащем исполнением ответчиками заемных обязательств.

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 27.09.2017 года, требования АО «ДОМ. РФ» удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчики Мерзеканова Р.Н. и Мерзеканов К.И. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и вынести новое, об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов указывают на то, что с учетом внесенных ответчиками платежей, размер задолженности на момент вынесения решения изменился (основной долг-<данные изъяты> рублей, проценты-<данные изъяты> рублей), просроченная задолженность отсутствует. Остаток долга является незначительным по отношению к стоимости предмета ипотеки, в связи с чем размер требований залогодержателя несоразмерен стоимости заложенного имущества. Обращают также внимание на то, что в погашение задолженности были затрачены средства материнского (семейного) капитала, а обращение взыскания на заложенную квартиру с ее реализацией послужит основанием к выселению ответчиков из единственного жилья.

В судебном заседании апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, и прекращении производства по делу.

В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе в суде апелляционной инстанции заключить мировое соглашение, а суд утвердить его, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив и обсудив условия достигнутого мирового соглашения между сторонами, Судебная коллегия считает, что они не противоречат требованиям закона, отвечают интересам обеих сторон, не ущемляют права третьих лиц. Соглашение заключено сторонами добровольно, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовые последствия сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия,

определила:

решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 27 сентября 2018 год отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное АО «ДОМ. РФ», с одной стороны, Мерзекановой ФИО20, Мерзекановым ФИО21, с другой стороны, согласно которому стороны договорились о ниже следующем:

после утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ИЭ (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на 27.08.2018 г. составляет <данные изъяты>, в том числе:

-основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>.

-сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты>.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 28.08.2018 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,75 (тринадцать целых и семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 15 571 (пятнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рублей 40 коп.

4.2. В течение 110 (сто десять) месяцев, начиная с 28.08.2018 г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 9 397 (девять тысяч триста девяносто семь) рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии со следующим графиком платежей (информационным расчетом):

№	Период	Последняядата платежного периода	Сумма платежа, руб.	Погашение ОД, руб.	Погашение %, руб.	Ожидаемый ОСЗ на начало периода, руб.	Ожидаемый ОСЗ на конец периода, руб.
1	Август 2018	31.08.2018	9 397,00	2 563,95	6 833,05	585 117,66	582 553,71
2	Сентябрь 2018	01.10.2018	9 397,00	2 813,34	6 583,66	582 553,71	579 740,37
3	Октябрь 2018	31.10.2018	9 397,00	2 625,69	6 771,31	579 740,37	577 114,68
4	Ноябрь 2018	30.11.2018	9 397,00	2 874,81	6 522,19	577 114,68	574 239,87
5	Декабрь 2018	09.01.2019	9 397,00	2 690,98	6 706,02	574 239,87	571 548,89
6	Январь 2019	31.01.2019	9 397,00	2 713,28	6 683,72	571 548,89	568 835,61
7	Февраль 2019	28.02.2019	9 397,00	3 396,96	6 000,04	568 835,61	565 438,65
8	Март 2019	01.04.2019	9 397,00	2 793,76	6 603,24	565 438,65	562 644,89
9	Апрель 2019	30.04.2019	9 397,00	3 037.29	6 359,71	562 644,89	559 607,60
10	Май 2019	31.05.2019	9 397,00	2 861,85	6 535,15	559 607,60	556 745,75
11	Июнь 2019	01.07.2019	9 397,00	3 105,01	6 291,99	556 745,75	553 640,74
12	Июль 2019	31.07.2019	9 397,00	2 930,37	6 466,63	553 640,74	550 710,37
13	Август 2019	02.09.2019	9 397,00	2 965,76	6 431,24	550 710,37	547 744,61
14	Сентябрь 2019	30.09.2019	9 397,00	3 204,50	6 192,50	547 744,61	544 540,11
15	Октябрь 2019	31.10.2019	9 397,00	3 037,82	6 359,18	544 540,11	541 502,29
16	Ноябрь 2019	02.12.2019	9 397,00	3 277,28	6 119,72	541 502,29		538 225,01
17	Декабрь 2019	31.12.2019	9 397,00	3 109,09	6 287,91	538 225,01		535 115,92
18	Январь 2020	31.01.2020	9 397,00	3 164,95	6 232,05	535 115,92		531 950,97
19	Февраль 2020	02.03.2020	9 397,00	3 601,50	5 795,50	531 950,97		528 349,47
20	Март 2020	31.03.2020	9 397,00	3 241,04	6 155,96	528 349,47		525 108,43
21	Апрель 2020	30.04.2020	9 397,00	3 478,77	5 918,23	525 108,43		521 629,66
22	Май 2020	01.06.2020	9 397,00	3 322,01	6 074,99	521 629,66		518 307,65
23	Июнь 2020	30.06.2020	9 397,00	3 554,17	5 842.83	518 307,65		514 753,48
24	Июль 2020	31.07.2020	9 397,00	3 402,09	5 994.91	514 753,48		511 351,39
25	Август 2020	31.08.2020	9 397,00	3 441,71	5 955,29	511 351,39		507 909,68
26	Сентябрь 2020	30.09.2020	9 397,00	3 672,61	5 724,39	507 909,68		504 237,07
27	Октябрь 2020	02.11.2020	9 397,00	3 524,57	5 872,43	504 237,07		500 712,50
28	Ноябрь 2020	30.11.2020	9 397,00	3 751,07	5 645,93	500 712,50		496 961,43
29	Декабрь 2020	31.12.2020	9 397,00	3 609,30	5 787,70	496 961,43		493 352,13
30	Январь 2021	01.02.2021	9 397,00	3 635,60	5 761,40	493 352,13		489 716,53
31	Февраль 2021	01.03.2021	9 397,00	4 230,12	5 166,88	489 716,53		485 486,41
32	Март 2021	31.03.2021	9 397,00	3 725,86	5 671,14	485 486,41		481 760,55
33	Апрель 2021	30.04.2021	9 397,00	3 952,45	5 444,55	481 760,55		477 808,10
34	Май 2021	31.05.2021	9 397,00	3817,11	5 579,89	477 808,10		473 990.99
35	Июнь 2021	30.06.2021	9 397,00	4 040,26	5 356,74	473 990,99		469 950,73
36	Июль 2021	02.08.2021	9 397,00	3 908,87	5 488,13	469 950,73		466 041,86
37	Август 2021	31.08.2021	9 397,00	3 951,58	5 445,42	466 041,86		462 090,28
38	Сентябрь 2021	30.09.2021	9 397,00	4 174,75	5 222,25	462 090,28		457 915,53
39	Октябрь 2021	01.11.2021	9 397,00	4 049,43	5 347,57	457 915,53		453 866,10
40	Ноябрь 2021	30.11.2021	9 397,00	4 266,16	5 130,84	453 866,10		449 599,94
41	Декабрь 2021	31.12.2021	9 397,00	4 146,54	5 250,46	449 599,94		445 453,40
42	Январь 2022	31.01.2022	9 397,00	4 194,95	5 202,05	445 453,40		441 258,45
43	Февраль 2022	28.02.2022	9 397,00	4 742,63	4 654,37	441 258,45		436 515,82
44	Март 2022	31.03.2022	9 397,00	4 299,34	5 097,66	436 515,82		432 216,48
45	Апрель 2022	03.05.2022	9 397,00	4 512,36	4 884,64	432 216,48		427 704,12
46	Май 2022	31.05.2022	9 397,00	4 397,14	4 999,86	427 704,12		423 306,98
47	Июнь 2022	30.06.2022	9 397,00	4 613,05	4 783,95	423 306,98		418 693,93
48	Июль 2022	01.08.2022	9 397,00	4 507,45	4 889,55	418 693,93		414 186,48
49	Август 2022	31.08.2022	9 397,00	4 558,40	4 838,60	414 186,48		409 628,08
50	Сентябрь 2022	30.09.2022	9 397,00	4 767,64	4 629,36	409 628,08		404 860,44
51	Октябрь 2022	31.10.2022	9 397,00	4 669,01	4 727,99	404 860.44		400 191,43
52	Ноябрь 2022	30.11.2022	9 397,00	4 874,29	4 522,71	400 191,43		395 317,14
53	Декабрь 2022	09.01.2023	9 397,00	4 780,45	4616,55	395 317,14		390 536,69
54	Январь 2023	31.01.2023	9 397,00	4 820,08	4 576,92	390 536,69		385 716,61
55	Февраль 2023	28.02.2023	9 397,00	5 328,48	4 068,52	385 716,61		380 388,13
56	Март 2023	31.03.2023	9 397,00	4 954,79	4 442,21	380 388,13		375 433,34
57	Апрель 2023	02.05.2023	9 397,00	5 154,09	4 242,91	375 433,34		370 279,25
58	Май 2023	31.05.2023	9 397,00	5 068,97	4 328,03	370 279,25		365 210,28
59	Июнь 2023	30.06.2023	9 397,00	5 269,62	4 127,38	365 210,28		359 940,66
60	Июль 2023	31.07.2023	9 397,00	5 193,59	4 203,41	359 940,66		354 747,07
61	Август 2023	31.08.2023	9 397,00	5 254,23	4 142,77	354 747,07		349 492,84
62	Сентябрь 2023	02.10.2023	9 397,00	5 447,25	3 949,75	349 492,84		344 045,59
63	Октябрь 2023	31.10.2023	9 397,00	5 375,11	4 021,89	344 045,59		338 670,48
64	Ноябрь 2023	30.11.2023	9 397,00	5 569,56	3 827,44	338 670,48		333 100,92
65	Декабрь 2023	09.01.2024	9 397,00	5 507,02	3 889,98	333 100,92		327 593,90
66	Январь 2024	31.01.2024	9 397,00	5 563,16	3 833,84	327 593,90		322 030,74
67	Февраль 2024	29.02.2024	9 397,00	5 888,54	3 508,46	322 030,74		316 142,20
68	Март 2024	01.04.2024	9 397,00	5715,15	3 681,85	316 142,20		310 427,05
69	Апрель 2024	30.04.2024	9 397,00	5 896,19	3 500,81	310 427,05		304 530,86
70	Май 2024	31.05.2024	9 397,00	5 850,38	3 546,62	304 530,86		298 680,48
71	Июнь 2024	01.07.2024	9 397,00	6 030,72	3 366.28	298 680,48		292 649,76
72	Июль 2024	31.07.2024	9 397,00	5 986,48	3 410,52	292 649,76		286 663,28
73	Август 2024	02.09.2024	9 397,00	6 058,47	3 338,53	286 663,28		280 604,81
74	Сентябрь 2024	30.09.2024	9 397,00	6 229,90	3 167,10	280 604,81		274 374,91
75	Октябрь 2024	31.10.2024	9 397,00	6 201,58	3 195,42	274 374,91		268 173,33
76	Ноябрь 2024	02.12.2024	9 397,00	6 374,55	3 022,45	268 173,33		261 798,78
77	Декабрь 2024	31.12.2024	9 397,00	6 343,26	3 053,74	261 798,78		255 455,52
78	Январь 2025	31.01.2025	9 397,00	6 413,77	2 983,23	255 455,52		249 041,75
79	Февраль 2025	28.02.2025	9 397,00	6 770,12	2 626,88	249 041,75		242 271,63
80	Март 2025	31.03.2025	9 397,00	6 567,73	2 829,27	242 271,63		235 703,90
81	Апрель 2025	30.04.2025	9 397,00	6 733,23	2 663,77	235 703,90		228 970,67
82	Май 2025	02.06.2025	9 397,00	6 723,06	2 673,94	228 970,67		222 247,61
83	Июнь 2025	30.06.2025	9 397,00	6 880,23	2 516,77	222 247,61		215 367,38
84	Июль 2025	31.07.2025	9 397,00	6 881,92	2 515,08	215 367,38		208 485,46
85	Август 2025	01.09.2025	9 397,00	6 962,29	2 434,71	208 485,46		201 523,17
86	Сентябрь 2025	30.09.2025	9 397,00	7 116,89	2 280,11	201 523,17		194 406,28
87	Октябрь 2025	31.10.2025	9 397,00	7 126,71	2 270,29	194 406,28		187 279,57
88	Ноябрь 2025	01.12.2025	9 397,00	7 280,48	2 116,52	187 279,57		179 999,09
89	Декабрь 2025	31.12.2025	9 397,00	7 292,22	2 104,78	179 999,09		172 706,87
90	Январь 2026	02.02.2026	9 397,00	7 380,11	2 016,89	172 706,87		165 326,76
91	Февраль 2026	02.03.2026	9 397,00	7 647,58	1 749,42	165 326,76		157 679,18
92	Март 2026	31.03.2026	9 397,00	7 549,85	1 847,15	157 679,18		150 129,33
93	Апрель 2026	30.04.2026	9 397,00	7 700,33	1 696,67	150 129,33		142 429,00
94	Май 2026	01.06.2026	9 397,00	7 733,71	1 663,29	142 429,00		134 695,29
95	Июнь 2026	30.06.2026	9 397,00	7 871,84	1 525,16	134 695,29		126 823.45
96	Июль 2026	31.07.2026	9 397,00	7 915,95	1 481,05	126 823,45		118 907,50
97	Август 2026	31.08.2026	9 397,00	8 008,38	1 388,62	118 907,50		110 899,12
98	Сентябрь 2026	30.09.2026	9 397,00	8 143,69	1 253,31	110 899,12		102 755,43
99	Октябрь 2026	02.11.2026	9 397,00	8 197,02	1 199,98	102 755,43		94 558,41
100	Ноябрь 2026	30.11.2026	9 397,00	8 322,18	1 074,82	94 558,41		86 236,23
101	Декабрь 2026	31.12.2026	9 397,00	8 389,93	1 007,07	86 236,23		77 846,30
102	Январь 2027	01.02.2027	9 397,00	8 487,90	909,10	77 846,30		69 358,40
103	Февраль 2027	01.03.2027	9 397,00	8 662,22	734,78	69 358,40		60 696,18
104	Март 2027	31.03.2027	9 397,00	8 684,92	712,08	60 696,18		52 011,26
105	Апрель 2027	30.04.2027	9 397,00	8 809,20	587,80	52 011,26		43 202,06
106	Май 2027	31.05.2027	9 397,00	8 892,48	504,52	43 202,06		34 309,58
107	Июнь 2027	30.06.2027	9 397,00	9 009,26	387,74	34 309,58		25 300,32
108	Июль 2027	02.08.2027	9 397,00	9 101,54	295,46	25 300,32		16 198,78
109	Август 2027	31.08.2027	9 397,00	9 200,97	196,03	16 198,78		6 997,81
110	Сентябрь 2027	30.09.2027	7 076,90	6 997,81	79,09	6 997,81		0.00

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 7 076 (семь тысяч семьдесят шесть) рублей 90 коп.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата

суммы кредита.

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения.

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в п. 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества — квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

9.2. Основной долг по кредиту в размере 585 117 (пятьсот восемьдесят пять тысяч сто семнадцать) рублей 66 копеек.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 27.08.2018 г. в размере 5 951 (пять тысяч девятьсот пятьдесят один) рублей 37 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 28.08.2018 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: АО «ДОМ.РФ»

Адрес: 125009, <адрес>

ИНН получателя: №

КПП получателя: №

Р/с: 40№ в Филиале № Банка ВТБ (ПАО)

К/с: 30№

БИК: №

Назначение платежа: платеж за мм.гггг по закладной №, заемщик Мерзеканова ФИО22.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Положения статей 39, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея и является обязательным для сторон.

Производство по настоящему делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий                        Н.Ш. Бзегежева

Судьи                                    Б.А. Шишев

Ж.К. Панеш