Решение по делу № 2-604/2020 от 20.07.2020

№ 2-604/2020

24RS0012-01-2020-000581-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – Богославской Татьяны Владимировны,

при секретаре – Карповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богославской Т В к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Богославская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежала ее отцу Богославскому В.П. В марте 2008 года квартира на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, была передана в собственность ее деду – Богославскому П.В. и ее бабушке Богославской Т.Ф. в общую долевую собственность в равных долях. Впоследствии на основании свидетельства о праве на наследство по закону, квартира была зарегистрирована за Богославским П.П. Первоначально вышеуказанная квартира была предоставлена Богославскому П.В. в 1987 году. Одновременно с передачей квартиры был передан огороженный земельный участок площадью № кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов. После смерти ее отца 07.07.2020 года право пользования земельным участком перешло к истцу. Собственником земельного участка она не является, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как свои собственным недвижимым имуществом. Земельный участок используется ею и членами ее семьи по назначению. Никто из третьих лиц не истребовал указанное недвижимое имущество из их владения. Доказательствами владения земельным участком как сувои собственным являются факты содержания и благоустройства земельного участка, а именно: обустройство изгороди, посадка многолетних кустарников, а также оформление земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, установление его границ и постановка на кадастровый учет. Таким образом, истец полагает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Богославская Т.В. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Ответчик администрация г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление возражений относительно удовлетворения исковых требований не имел, при условии установления совокупности условий в силу ст. 234 ГК РФ.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных материалов следует, что 07.07.2020 года Богославской Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ее отца Богославского В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №;№, этаж №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Богославская Т.В. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с 08.07.2020г. номер государственной регистрации №/№.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., категории земель: земли насленных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Богославский П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно был зарегистрирован по месту жительства с 09.06.1987 года.

04.06.2019 года сыну Богославского П.В. – Богославскому В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером №;№, этаж №.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, данных ею при рассмотрении гражданского дела по иску Богославского В.П. к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, производство по которому судом прекращено в связи со смертью истца, ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, <адрес> с 1989 года, при этом Богославский В.П. уже проживал по адресу: <адрес>, <адрес> со своей семьей, потом проживали сын, невестка и внучка. Участок огорожен и ухоженный.

Из показаний свидетеля ФИО8 данных им при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела также следует, что Богославский В.П. проживал по адресу: <адрес>, Б.Лиственка 4-1 с 1987 года, ФИО8 также проживал по указанному адресу, квартира была выделена лесхоз-техникумом вместе с земельным участком, который всегда был огорожен, ухожен.

Представленными материалами подтверждается, что земельный участок, которым пользуется истец Богославская Т.В. прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истец Богославкая Т.В. являясь дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ Богославского В.П., и внучкой умершего ДД.ММ.ГГГГ Богославского П.В., пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с указанными членами семьи как своим собственным.

Кроме того, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке перешел в порядке универсального правопреемства к истцу, которая реализовала право на принятие наследства.

Следовательно, Богославская Т.В., являясь универсальным правопреемником, присоединяет к своему давностному владению срок владения земельным участком предыдущих его владельцев.

Таким образом, учитывая, что Богославская Т.В., не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным более 18 лет, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, иные лица о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, участок идентифицирован, поставлен на кадастровый учет, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богославской Т В к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Богославской ТВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2020г.

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.