Решение по делу № 2-2339/2021 от 19.04.2021

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                      <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Нехай Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО7 и ФИО5

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО8

        рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» комитету по управлению имуществом <адрес> о признании отказа в предоставлении земельного участка неправомерным

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании отказа в предоставлении земельного участка неправомерным, в обоснование требований указал, что является собственником ? доли жилого дома общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: <адрес>, литер «А», который находится на земельном участке мерою 484 кв.м. Другая ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО2, находящейся на земельном участке мерою 1112 кв.м. 19.06.1997г. Распоряжением главы администрации <адрес> №-р, поскольку согласно проведенным инструментально- полевым работам площадь общего земельного участка составляет 1576 кв.м. и ФИО6 был передан на праве собственности 1112 кв.м. земельного участка которая была на момент собственницей ? доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в связи с тем, что в ее пользовании находилось 1112 кв.м. о данном Распоряжении никому не было известно. 03.06.2020г. истец обратился в Администрацию МО «<адрес>» в Комитет по управлению имуществом о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. При этом истцу было отказано на том основании, что согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, и для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган.Считает данный отказ незаконным, поскольку собственниками ? доли указанного домовладения земельный участок был передан в собственность без ведома и согласия другого собственника и без решения суда.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО7 ФИО5 в судебном заседании уточнили заявленные требования и просили суд признать незаконным отказ Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея Комитета по управлению имуществом в предоставлении земельного участка мерою 484 кв.м., с кадастровым номером № в собственность ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>-а. обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея Комитет по управлению имуществом предоставить в собственность полноценный земельный участок с кадастровым номером № мерою 484 кв.м. с расположенным на нем ? доли жилого дома литера А, расположенного по адресу: <адрес>-а.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился.

Представителя третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО8 высказал мнение о необходимости удовлетворить исковые требования истца т.к. он как сособственник ходил вместе с истцом к ответчику и подавали совместное заявление о согласии на предоставлении в собственность земельного участка.

Выслушав мнение участников, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: <адрес>, литер «А», который находится на земельном участке мерою 484 кв.м. Другая ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО2, находящейся на земельном участке мерою 1112 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы администрации <адрес> №-р, поскольку согласно проведенным инструментально- полевым работам площадь общего земельного участка составляет 1576 кв.м. и ФИО6 был передан на праве собственности 1112 кв.м. земельного участка которая была на момент собственницей ? доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в связи с тем, что в ее пользовании находилось 1112 кв.м.

При этом предшественнику истца предоставлялся в пользование земельный участок площадью 484 кв.м с кадастровым номером №, на котором располагается его доля дома.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию МО «<адрес>» в Комитет по управлению имуществом о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. При этом истцу было отказано.

Считает данный отказ необоснованным и незаконным.

Согласно подп. 6 п. 2 ст. 39 3ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 39 20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно п.2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Суд, с учетом того, что истцом были соблюдена все требования закона на предоставление ему в собственность данного земельного участка, приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать незаконным отказ Администрации МО «<адрес>» в лице Комитета по управлению имуществом в предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 484 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>-а.

Обязать Администрацию МО «<адрес>» в лице Комитета по управлению имуществом предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 484 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>-а ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изловлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                               подпись                              Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.