Решение по делу № 2-1783/2014 от 01.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката К., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижикова А. В. к ЗАО «Земельная компания «...» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес); признать за истцом Чижиковым А.В. право собственности на вышеуказанный земельный участок,

мотивируя свою просьбу тем, что протоколом общего собрания дольщиков ЗАО им.... № от (дата) было принято решение о выделении земельных участков дольщикам, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства площадью 4,1 га. На момент указанного общего собрания истец являлся дольщиком ЗАО им.....

Постановлением главы Администрации ... района ... области № от (дата) принято решение о выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности на землю членам АО ... согласно прилагаемых списков. (дата) Чижикову А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на 4,1 га.

Постановлением главы ... района ... области № от (дата) истцу был произведен землеотвод земельного участка площадью ... кв.м. из земель, указанных в свидетельстве от (дата) Постановлением Главы ... района ... области утверждены границы плана отвода земельного участка площадью ... кв.м. Земельный участок выделялся истцу как акционеру АОЗТ ... в счет земельного пая для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью государственной регистрации права собственности на спорный участок, истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации права, поскольку согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес), земли ЗАО им.... были зарегистрированы на праве собственности за СПК «...» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата) г., выданного Администрацией ... района ... области и постановления главы Администрации ... района ... области № от (дата) г., затем за ЗАО им...., а затем внесены в уставной капитал ЗАО «Земельная компания «...». Выдел земельного участка Чижикову А.В. произведен после государственной регистрации права собственности вышеуказанного юридического лица. С учетом сложившейся ситуации, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Чижиков А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание явились, с иском не согласны, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По делу установлено, что согласно постановлению главы Администрации ... района ... области от (дата) № «О дифференцировании средней районной доли и передачи земель в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственным предприятиям ... района» АО ... передана зона с земельной долей площадью ... га.

Согласно постановлению главы администрации ... района ... области № от (дата) решено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности членам АО ..., согласно прилагаемых списков. Согласно свидетельства на право собственности на землю № от (дата) истцу предоставлено право общей долевой собственности на землю по адресу АО ... общей площадью ... га (описание собственности – земельная доля не выделена на местности. При выделении доли ее площадь уточняется в зависимости от фактического состава и качественных характеристик угодий, исходя из средней кадастровой оценки доли ... баллогектара; ограничения в использовании и обременения участка земли: на земельную долю распространяются ограничения и обременения в использовании земли, установленные для АО ...). Согласно выписке протокола № общего собрания дольщиков ЗАО им.... от (дата) принято решение выделить земельные участки дольщикам, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства площадью 4,1 га.

Постановлением главы ... района ... области № от (дата) Чижикову А.В. предварительно согласовано место размещения земельного участка площадью 1500 кв.м. (пашня), расположенного вблизи д.Демидково из земель АО ... в счет земельного пая (свидетельство от (дата) г.). Постановлением главы ... района ... области № от (дата) утверждены границы плана отвода земельного участка площадью ... кв.м. (пашня) вблизи д(адрес) из земель АО ... в счет земельного пая (свидетельство от (дата) г.), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства Чижикову А.В. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, получен кадастровый паспорт земельного участка. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Истец, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... области с целью государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, получил сообщение об отказе в государственной регистрации права от (дата) г., поскольку имеется ранее зарегистрированное право собственности на земельный участок за ЗАО «Земельная компания «...», документов, подтверждающих, что земельный пай не внесен в уставной капитал ЗАО «Земельная компания «...» заявителем не представлено.

Согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес) земли ЗАО им..., были зарегистрированы на праве собственности за СПК «Имени ...» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата) г., выданного Администрацией ... района ... области и постановления главы Администрации ... района ... области № от (дата) г., затем за ЗАО им...., а затем внесены в уставной капитал ЗАО «Земельная компания «...».

Выдел земельного участка истца произведен после регистрации права собственности вышеуказанного юридического лица.

По пояснениям представителя истца спорный земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым №. Однако, на момент выдачи свидетельства от (дата) г., собственником вышеуказанного земельного участка являлся ЗАО им...., которое было зарегистрировано (дата) Согласно решения № ЗАО ... от (дата) создано путем учреждения ЗАО им... дочернее общество ЗАО «Земельная компания «...», и утвержден уставный капитал общества. Согласно акта передачи объекта недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ЗАО «Земельная компания «...» от (дата) г., ЗАО им.... передало в счет оплаты уставного капитала ЗАО «Земельная компания «Беляная Гора» земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) земли ЗАО им..... Право собственности ЗАО «Земельная компания «...» было зарегистрировано в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Это право не прекращено, не изменено, не признано недействительным в установленном законом порядке.

С учетом обстоятельств дела, суд не может признать требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир вблизи д.Демидково, почтовый адрес ориентира: (адрес), обоснованными. Доводы истца о том, что ему был выделен указанный земельный участок в натуре, суд также не может полагать основательными, поскольку факт выдела в установленном законом порядке ничем не подтвержден.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Возражая против заявленных требований, представителями ответчика заявлено о применении срока исковой давности, поскольку как пояснил представитель истца, в 2011 г. Чижиков А.В. обратился в УФСГРК и К по московской области с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, в чем ему было отказано. Суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, о применении которого было заявлено ответчиком, поскольку о нарушении своего права Чижикову А.В. было известно с (дата) г., с исковым заявлением в суд истец обратился (дата) г.

При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом вышеперечисленных норм права и представленных суду доказательств, у суда отсутствуют правовые основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чижикову А. В. к ЗАО «Земельная компания «...» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова