Решение по делу № 2-2687/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-2687/2019 19 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Усовицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее также – Жилищное агентство) к Печковской Ольге Геннадьевне, Шабановой Янине Станиславовне, Алексееву Станиславу Павловичу, Алексееву Ярославу Алексеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец указывает, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной трехкомнатной квартире №, расположенной в доме 31 по ул. Софийской в Санкт-Петербурге. На 01.04.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 704 155 руб. 49 коп. На основании указанного истец просит расторгнуть договор социального найма в отношении квартиры № в доме 31 по ул. Софийской, заключенный с ответчиками, выселить Печковскую О.Г. и Алексеева С.П. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №, размером 15,4 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: СПб, ул. Бухарестская, д№; выселить Шабанову Я.С. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №, размером 7,4 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: СПб, ул. Бухарестская, №; выселить Алексеева Я.А. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №, размером 7,4 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: СПб, ул. Бухарестская, д. № (л.д. 2-3, 36-38).

Представитель истца Чехонина Д.И. в судебное заседание явилась, требования о расторжении договора социального найма и выселении поддержала в полном объеме.

Ответчик Алексеев С.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что им внесен платеж в счет погашения задолженности в размере 1 000 руб.

Ответчики Печковская О.Г., Шабанова Я.С., Алексеев Я.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, заявлений об отложении дела слушанием с указанием причин неявки от ответчиков не поступало, в связи с чем суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ООП МО № 72 Шишкина И.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, полагала целесообразным ограничиться предупреждением ответчиков о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Алексеева, С.П. изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным ограничиться предупреждением ответчиков о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира № в доме 31 по ул. Софийской в Санкт-Петербурге предоставлена на основании ордера № от 17.05.1979 Печковской М.П. (бабушке ответчика Печковской О.Г.), которая снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью с 26.11.1992. В настоящее время по данному адресу постоянно зарегистрированы Печковская О.Г., Шабанова Я.С., Алексеев С.П., Алексеев Я.А., 18.02.2004 г. рождения (л.д. 9).

По состоянию на 01.04.2019 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составила 704 155 руб. 49 коп.

Предписанием истца от 01.10.2018 ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в 14-дневный срок, при этом было сообщено, что в случае неоплаты задолженности Жилищное агентство будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении их в другое жилое помещение (л.д. 13).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель… в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей на 01.06.2019 составляет 716 147 руб. 28 коп., ответчиками оплата 1 000 руб. (л.д. 51).

При таких обстоятельствах, учитывая частичное погашение ответчиками задолженности, суд полает возможным воспользоваться данным ему правом и предупредить ответчиков о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Предупредить Печковскую Ольгу Геннадьевну, Шабанову Янину Станиславовну, Алексеева Станислава Павловича, Алексеева Ярослава Алексеевича о необходимости оплаты задолженности перед Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2019 года