Решение по делу № 2-285/2022 от 13.01.2022

Дело №2-285/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

19 апреля 2022 года

гражданское дело по иску Кабановой И.Н. к Новоселову И.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кабанова И.Н. обратилась в суд с иском к Новоселову И.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительными результаты межевания земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенных соответственно по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что ФИО5 являлась владельцем земельного участка площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 являлась владельцем земельного участка площадью 1342кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы данных земельных участков были установлены еще в 2002г., согласно планов участков описаны. В 2002г. ФИО7 и супруг последней ФИО8 по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью 1342кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 2003г. ФИО8 по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО8 в 2013г. данные земельные участки унаследовала ФИО7 Для постановки земельных участков на кадастровый учет ФИО7 было проведено межевание, при котором выяснилось, что границы ее земельных участков в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Однако, его границы не были определены в соответствии с земельным законодательством, согласование со смежными землепользователями не проводилось. С 23 октября 2020 г. правопреемником и собственником земельного участка является она(истица). Просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером ФИО11 03июля 2014года, исключив из ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка, установить границы земельного участка земельного участка площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 23.12.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Ответчик Новоселов И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Согласно сведениям почтового идентификатора, ответчик от получения судебной повестки отказался, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Истец, представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлась владельцем земельного участка площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

16 июня 2003г. по материалам полевых измерений для регистрации купли-продажи данного земельного участка был составлен его план. Правами других лиц земельный участок не обременен. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым делом № (77-91 гражданского дела № 2-515/2017).

ФИО6 являлась владельцем земельного участка площадью 1342кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 25 января 1993г.

05 августа 2002г. по материалам полевых измерений для оформления регистрации был составлен его план. Правами других лиц земельный участок не обременен. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым делом (92-100 гражданского дела № 2-515/2017).

В судебном заседании установлено, что в 2002г. ФИО7 и ФИО8 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08 августа 2002г. приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью 1342кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2003г. ФИО8 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02 сентября 2003г. приобрел в собственность земельный участок площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровых паспортов от 05 октября 2016г. ФИО7 и ФИО8 значились правообладателями земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в границах, указанных в данных кадастровых паспортах, соответствующих планам, имеющимся в кадастровых делах № и № (л.д.21-26 гражданского дела №).

После смерти ФИО8 в 2013 г. данные земельные участки унаследовала ФИО7, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.8-9 гражданского дела №).

Право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1117кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 11 октября 2016г., право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1342кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 11 октября 2016г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав от 11 октября 2016г. (л.д.10-11 гражданского дела №).

С 23 октября 2020 г. правопреемником и собственником земельного участка является Кабанова И.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2021 г.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.22 п.10 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указано выше, ФИО7 с 2002г. являлась владельцем земельного участка площадью 1342кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 2003г. являлась владельцем земельного участка площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы данных земельных участков были закреплены в натуре и обозначены в планах земельных участков. Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что границы земельных участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и их местоположение были определены на месте.

Из аэрофотосъемки следует, что фактические границы земельных участков соответствуют границам земельных участков, отображенных в их планах от 2002 и 2003г.г. (л.д.44 гражданского дела № 2-515/2017).

Данные обстоятельства объективно стороной ответчика ничем опровергнуты не были.

Вместе с тем, при межевании земельных участков, принадлежащих ФИО7 и составлении межевого плана выяснилось, что на принадлежащие ей земельные участки произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового дела № следует, что данный земельный участок был предоставлен ФИО10 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 марта 2017г. владельцем данного земельного участка на праве собственности в настоящее время является Новоселов И.В. (л.д.12-14 гражданского дела № 2-515/2017).

Межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было произведено 03 июля 2014г. кадастровым инженером ФИО11 и составлен межевой план. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05 октября 2016г., земельный участок в указанных в межевом плане границах, 17 июля 2014г. был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым делом и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.15-18, 57-76 гражданского дела № 2-515/2017).

Анализируя доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка, зарегистрированного на праве собственности за Новоселовым И.В., кадастровым инженером надлежащим образом не были установлены смежные землепользователи. В связи с чем, земельный участок, зарегистрированный на праве собственности за Новоселовым И.В., был отмежеван на земельном участке, принадлежащем ФИО7 и полностью сформирован за счет ее земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается планом земельных участков (л.д.19-20 гражданского дела № 2-515/2017).

Местоположение земельного участка площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> описано в межевом плане от 23.12.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9 и соотвествует фактическому землепользованию.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что подготовленным ФИО11 межевым планом на земельный участок от 03 июля 2014г., нарушены права истца ФИО7, а потому, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район г.Боровск ул.№ должны быть признаны недействительными.

Согласно ст.61 п.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая вышеизложенное, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> должна быть исправлена, при этом, вместо координат в части наложения данного земельного участка должны быть указаны координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных соответственно по адресу: <адрес>.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кабановой И.Н. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером ФИО11 03июля 2014года, исключив из ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка, установить границы земельного участка земельного участка площадью 1117кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 23.12.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий