Решение по делу № 2-1110/2010 от 04.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2010 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А., с участием представителя истицы Осиповой О.И. по доверенности Андрейчук Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Осиповой О.И. к Администрации Ульяновского сельского совета Минераловодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ульяновского сельского совета Минераловодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь, что в 1961 году ей, администрацией Ульяновского сельского Совета, была выделена квартира .........., общей площадью 29.2 кв.м.

В настоящее время она обратилась с заявлением в Администрацию Ульяновского сельского Совета о приватизации занимаемой ею квартиры, но выяснилось, что дом по вышеуказанному адресу не включен в реестр муниципального имущества Ульяновского сельского Совета.

Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и получить квартиру в собственность по договору приватизации.

Она выполняет обязанности нанимателя квартиры .........., оплачивает регулярно коммунальные услуги и производит текущий и капитальный ремонт.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР, действующей на время предоставления ей квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществлялось в соответствии с договором найма и правилами пользования жилыми помещениями.

Предоставленная ей квартира .......... подлежала передаче, как и весь жилой фонд в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени она муниципалитету не передана, не внесена в реестр муниципальной собственности, не зарегистрировано первичное право собственности муниципального образования, что создает препятствия в получении ею квартиры в собственность.

В соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений в акционерные общества, п.5 ст.2 Закона РФ от 03.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», приватизация жилищного фонда юридическими лицами запрещена.

Ранее она участия в приватизации квартиры не принимала. Указанное обстоятельство в отношении неё подтверждается справкой, выданной жилищным отделом Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от 11.11.2009 г. № ...........

В данной квартире зарегистрирована и проживает она одна.

Во время проживания в указанной выше квартире она добросовестно выполняла обязанности нанимателя.

По её заявлению Минераловодским филиалом ФГУП - Ростехинвентаризация изготовлен кадастровый паспорт на квартиру .........., в котором содержится техническое описание квартиры.

Несмотря на наличие всех существенных условий, необходимых для проведения приватизации квартиры, в ее проведении ей отказано по формальным основаниям, устранить которые самостоятельно она не имеет возможности, т.е. предоставленное ей право на приватизацию жилого помещения, не может быть осуществлено и нуждается в судебной защите.

Истица Осипова О.И. в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, с участием её представителя. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании истица Осипова О.И. и её представитель по доверенности Андрейчук Н.К. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и.о. Главы Ульяновского сельсовета Минераловодского района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1961 году Осиповой О.И., администрацией Ульяновского сельского Совета, была выделена квартира .........., общей площадью 29.2 кв.м.

В настоящее время Осипова О.И. обратилась с заявлением в Администрацию Ульяновского сельского Совета о приватизации занимаемой ею квартиры, но выяснилось, что дом по вышеуказанному адресу не включен в реестр муниципального имущества Ульяновского сельского Совета.

Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время Осиповой О.И. заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и получить квартиру в собственность по договору приватизации.

Осипова О.И. выполняет обязанности нанимателя квартиры .........., оплачивает регулярно коммунальные услуги и производит текущий и капитальный ремонт.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР, действующей на время предоставления ей квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществлялось в соответствии с договором найма и правилами пользования жилыми помещениями.

Предоставленная Осиповой О.И. квартира .......... подлежала передаче, как и весь жилой фонд в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени она муниципалитету не передана, не внесена в реестр муниципальной собственности, не зарегистрировано первичное право собственности муниципального образования, что создает препятствия в получении ею квартиры в собственность.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений в акционерные общества, п.5 ст.2 Закона РФ от 03.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», приватизация жилищного фонда юридическими лицами запрещена.

Ранее Осипова О.И. участия в приватизации квартиры не принимала. Указанное обстоятельство в отношении неё подтверждается справкой, выданной жилищным отделом Администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от 11.11.2009 г. № ...........

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В данной квартире зарегистрирована и проживает Осипова О.И. одна.

Во время проживания в указанной выше квартире Осипова О.И. добросовестно выполняла обязанности нанимателя.

По Осиповой О.И. заявлению Минераловодским филиалом ФГУП - Ростехинвентаризация изготовлен кадастровый паспорт на квартиру .........., в котором содержится техническое описание квартиры.

Несмотря на наличие всех существенных условий, необходимых для проведения приватизации квартиры, в ее проведении Осиповой О.И. отказано по формальным основаниям, устранить которые самостоятельно она не имеет возможности, т.е. предоставленное ей право на приватизацию жилого помещения, не может быть осуществлено и нуждается в судебной защите.

В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен.

При таких обстоятельствах исковое заявление Осиповой О.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2,6,8,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Осиповой О.И. удовлетворить.

Признать за Осиповой О.И. право собственности на квартиру .........., общей площадью 29,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 25 июля 2010 года.

Судья