Решение по делу № 2-1577/2015 от 12.12.2014

К делу № 2-1577/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.02.2015 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

Председательствующего Федяниной Т.А.

секретаря           Фитисова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокудиной А.Н. к Администрации МО г. Краснодар, заинтересованное лицо ПГСК-100 о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар, заинтересованное лицо ПГСК-100 о признании права собственности на гаражный бокс №, лит. З, под /З помещения 5, 6, 9 - общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что она является членом потребительского гаражного строительного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>. Решением Прикубанского исполкома города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, для строительства гаражей боксового типа на выделенном решением Администрации Калининского Поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке, расположенном по <адрес>. Все гаражи были построены за счет личных средств членов кооператива и при их личном участии в строительстве. По окончании строительства истец решила оформить право собственности на построенный ею гаражный бокс и обратилась по этому вопросу к председателю кооператива. Но председатель ПГСК 100, ФИО4 пояснил, что не все члены кооператива закончили постройку гаражных боксов и пока все не завершат строительство. ПГСК-100 не сможет сдать боксы в эксплуатацию и зарегистрировать права собственности истца надлежащим образом, также с ДД.ММ.ГГГГ. поменялось несколько председателей и документы на разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию боксов были утрачены. Помимо этого истец обращался с заявлением о регистрации её права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, где получила письменный отказ. В настоящее время истец является добросовестным пользователем указанного гаражного бокса и использует его для хранения личного автомобиля. На протяжении всего срока эксплуатации гаража истцом регулярно выплачивались платежи (членские и целевые взносы). Проводилось благоустройство прилегающей территории. На основании того, что право собственности на гаражный бокс, до настоящего времени остается не оформленным, истец не имеет возможности реализовывать в полном объеме свое право собственности на указанное недвижимое имущество. В соответствии с техническими, эпидемиологическими и противопожарными заключениями гаражный бокс, принадлежащий истцу, соответствует требованиям СНиП и противопожарным нормам по своему месторасположению и конструктивным и объемно - планировочным характеристикам. В связи с изложенным истец была вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, лит. З, под /З помещения 5, 6, 9 - общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, исключив из числа собственников ПГСК-100.

В судебном заседании истец и его представитель Каракай К.М. подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как истец не предоставил документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Просил в исковых требованиях отказать.

Председатель ПГСК-100 ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности за Прокудиной А.Н. на спорный гаражный бокс признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося председателя ПГСК -100.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, и было установлено в судебном заседании решением Прикубанского исполкома города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, для строительства гаражей боксового типа на выделенном решением Администрации Калининского Поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке, расположенном по <адрес> согласно адресной справки Управления архитектуры и градостроительства, муниципального образования города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ПГСК № существующим гаражам боксового типа, расположенным в Прикубанском внутригородском округе (в Постановлении Главы администрации Калининского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес в коммунальной зоне жилого района по ул. Российской - Солнечной) присвоен административный адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением, выданным филиалом «Некоммерческим партнерством Архитекторы Черноморья» ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ. за № по г. Краснодару гаражный бокс №, литер З, под/З, помещения 5, 6, 9 - общей площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу <адрес>. К выполненным конструкциям строений замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, а так же соответствует СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и технического регламента о требовании пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123ФЗ) и не выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключения отдела надзорной деятельности г. Краснодара МЧС России указывает, что несущие строительные конструкции стен, перегородок и перекрытий гаражного бокса № соответствуют пожарной безопасности.

Согласно заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту, строение: литер «З», «под/З», бокс № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03(новая редакция)» «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из справки, выданной ПГСК № следует, что истец владеет на территории ПГСК № на правах личной собственности капитальным гаражом, паевые взносы им полностью оплачены и задолженностей по членским взносам он не имеет.

Из письма Управления Росреестра по КК следует, что в регистрации истцу отказано, поскольку согласно п. 1 ст. 20 закона 122-ФЗ. документы, представленные на государственную регистрацию, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГКРФ. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требования в полном объеме.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за Прокудиной А.Н. право собственности на гаражный бокс №, лит. З, под /З помещения 5, 6, 9 - общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № исключив из числа собственников ПГСК-100.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Прокудиной А.Н. к Администрации МО г. Краснодар, ПГСК -100 о признании права собственности на гаражный бокс.

Признать за Прокудиной А.Н. право собственности на гаражный бокс № лит. З, под /З помещения 5, 6, 9 - общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № исключив из числа собственников ПГСК-100.

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по КК права собственности за Прокудиной А.Н. на гаражный бокс №, лит. З, под /З помещения 5, 6, 9 - общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № исключив из числа собственников ПГСК-100.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: