Решение по делу № 2-4543/2020 от 14.07.2020

50RS0039-01-2020-007443-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4543/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Комар А. С. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» обратился в суд с иском к Комар А. С. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» и Комар А. С. заключен договор аренды земельного участка <номер>. По договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение <номер> и часть вспомогательных помещений в общежитии по адресу: <адрес> на 1 этаже общей площадью 98,81 кв.м. Согласно условиям договора, нежилое помещение предоставлено арендатору под столовую.Условия договора были нарушены ответчиком. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендным платежам, однако претензия осталась без реагирования. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассматривать дело без своего участия.

Ответчик - Комар А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по договору арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение <номер> и часть вспомогательных помещений в общежитии по адресу: <адрес> на 1 этаже общей площадью 98,81 кв.м. Согласно условиям договора, нежилое помещение предоставлено арендатору под столовую.

Согласно п.3.1. арендная плата составляет 17 252 (семнадцать тысяч двести пятьдесят два) руб. в месяц.

В п.2.2. договора указано, что арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно не позднее первого числа, следующего за отчетным месяцем.

Сумма долга Ответчика по договору за период с декабря 2004 года по июнь 2007 да составляет 80 117 (восемьдесят тысяч сто семнадцать) руб. 00 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Ответчику направлялись претензия за исх.<номер> от 07.08.2019г. Согласно отчету X) отслеживании отправления с почтовым идентификатором <номер>, письмо возвращено адресату, конверт вернулся за истечением срока хранения.

11.11.2019г. мировым судьей Девонского судебного участка <адрес> Республики Коми по заявленным требованиям был вынесен судебный приказ <номер>. Определением от 28.02.2020г. данный судебный приказ отменен, в связи с чем, предъявляем заявленные требования в порядке искового производства. Из указанного определения следует, что Комар А.С. проживает по адресу: д.Тимонино, <адрес>, 140126.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа <адрес>», утвержденным Решением Совета МО городского округа «Усинск» от <дата> <номер>, Комитет выступает арендодателем муниципального имущества, осуществляет полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности и последующие действия с ними; осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества; обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования городского округа «Усинск» на его территории и за его пределами и осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности. Комитет подготавливает и представляет прогноз поступлений в местный бюджет средств от приватизации и использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, контролирует и принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений; представляет интересы муниципального образования городского округа «Усинск» по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, в мировых судах, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, правоохранительных органах, предприятиях, учреждениях, организациях. Основной задачей Комитета является защита имущественных прав и интересов муниципального образования городского округа «Усинск» в сфере владения и распоряжения муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату)

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено п.4 ст. 22 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Судом установлено, что условия договора были нарушены ответчиком, в связи с чем у Комар А.С. образовалась задолженность по арендной плате за период с декабря 2004 года по июнь 2007 года в размере 80117 руб.

Ввиду того, что судом установлено нарушение ответчиком условий заключенного договора, в связи с чем образовалась задолженность, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в соответствии с размером удовлетворенных требований, что составит для Комар А.С. - 2603 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» удовлетворить.

Взыскать с Комар А. С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» сумму задолженности по арендной плате по договору от <дата> <номер> аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности за период с декабря 2004 года по июнь 2007 года в размере 80117 руб.

Взыскать с Комар А. С. в доход государства государственную пошлину в размере 2603 руб. 51 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2020 г.