Решение по делу № 2-338/2021 от 08.10.2020

Дело № 2-338/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 г.                              г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Кельциной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева НА, Петрик СА к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы Кудрявцева НА, Петрик СА обратились в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид размеренного использования – приусадебное хозяйство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На участке расположен жилой дом. Семья истцов пользуется указанным участком с 1969 года. В начале июня 2020 года истцы обратились в ООО «Граунд» с целью проверить и уточнить фактическое местоположение границ земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что площадь земельного участка истцов после проведения кадастровых работ не изменилась, конфигурация земельного участка сформирована согласно фактическому пользованию и ситуационному плану. Кадастровым инженером проведены все необходимые мероприятия для установления местоположения границ на местности земельного участка истцов. Однако, на данный момент не предоставляется возможным установить характерные точки границ земельного участка истцов в связи с тем, что имеется наложение смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кроме того, в июне 2020 года на границе земельного участка истцов неизвестные лица стали вести земельные работы, тогда как акт согласования границ смежных земельных участков с истцами никто не подписывал. Истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Кудрявцева НА, С.А. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Гуральник РЮ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд считает данное извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

    При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

    В соответствии с п. 3 приложения к письму от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

    картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

    карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

    документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

    материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

    материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

    генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

    иные документы.

С целью установления границ и площади принадлежащего истцам земельного участка судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено Экспертной группе «Элемент», ИП Шестопалов В.А.

Согласно заключению Экспертной группы «Элемент», ИП Шестопалов В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного исследования установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет кв.м

По результатам анализа результатов графического моделирования (см. лист № п.7. Графическая часть), экспертом определено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекается с кадастровыми границами смежных земельных участков с К№ и К№. Площадь выявленного пересечения составляет кв.м

По результатам проведенного исследования (см. п 2.2. По вопросам №,3), экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с К№ по адресу: <адрес>, не соответствует (больше на 112 кв.м.) площади земельного участка с К№, согласно сведениям ЕГРН.

Для ответа на поставленный вопрос суда, экспертом проведено графическое моделирование границы земельного участка по адресу: <адрес> на основании, содержащихся в материалах дела, постановления главы администрации Молоковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Схемы земельных участков, материалов технической инвентаризации 1984 г., ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенного исследования (см. п 2.2. По вопросам №,3), экспертом определено, что границы земельного участка с К№, полученные путем графического моделирования текстовых и графических данных, содержащихся во всех исследованных выше документах, пересекается с кадастровыми границами смежных земельных участков с К№ и К№. В среднем площадь пересечения составляет ориентировочно кв.м.

По результатам проведенного исследования (см. п 2.2. По вопросам №,3), экспертом определено, что причиной пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № определенных на основании документальных данных (постановление главы администрации Молоковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Схема земельных участков, материалы технической инвентаризации 1984 г., ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ), и кадастровых границ смежных земельных участков с К№ и К№ может быть реестровая (кадастровая) ошибка - подготовка схем расположения земельных участков с К№ и К№ без учета документальных данных о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Аналогично, экспертом определено, что причиной пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровых границ смежных земельных участков с К№ и К№ (площадь пересечения - кв.м.) может быть реестровая (кадастровая) ошибка - подготовка схем расположения земельных участков с К№ и К№ без учета местоположения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №.

Выявленные пересечения могут быть устранены путем уточнения (установления) местоположения границ земельных участков с К№, К№ и К№, с учетом местоположения фактической границы земельного участка с К№ и правоустанавливающих документов на него.

По результатам проведенного исследования (см. п 2.2. По вопросам №,3), экспертом Определен Вариант № уточнения (установления) кадастровых границ земельных участков с К№, К№ и К№

Описание и каталог координат характерных (поворотных) точек уточненной (установленной) границы земельного участка с К№

Обозначение	Площадь, кв.м.	Описание	Описание границы земельного участка					№ точки	Координаты
									(МСК-50. зона2)
									Y	X
:455	2440	Уточненная граница земельного участка истиц с К№	от т.	н40	до т.	н41	.	н40	координаты	координаты
от т.	н41	до т.	н42	.	н41	координаты	координаты
от т.	н42	до т.	н43	.	н42	координаты	координаты
от т.	н43	до т.	н53	.	н43	координаты	координаты
от т.	н53	до т.	н44	.	н53	координаты	координаты
от т.	н44	до т.	н45	.	н44	координаты	координаты
от т.	н45	до т.	н46	.	н45	координаты	координаты
от т.	н46	до т.	н47	.	н46	координаты	координаты
от т.	н47	до т.	н48	.	н47	координаты	координаты
от т.	н48	до т.	н49	.	н48	координаты	координаты
от т.	н49	до т.	н50	.	н49	координаты	координаты
от т.	н50	до т.	н51	.	н50	координаты	координаты
от т.	н51	до т.	н52	.	н51	координаты	координаты
от т.	н52	до т.	н40	н52	координаты	координаты

Описание и каталог координат характерных (поворотных) точек уточненной (установленной) границы земельного участка с К№

Обозначение	Площадь, кв.м.	Описание	Описание границы земельного участка					№ точки	Координаты
									(МСК-50. зона2)
									Y	X
:665	2245	Уточненная граница земельного участка с К№	от т.	1	до т.	2	.	1	координаты	координаты
от т.	2	до т.	3	.	2	координаты	координаты
от т.	3	до т.	4	.	3	координаты	координаты
от т.	4	до т.	5	.	4	координаты	координаты
от т.	5	до т.	6	.	5	координаты	координаты
от т.	6	до т.	н43	.	6	координаты	координаты
от т.	н43	до т.	н42	.	н43	координаты	координаты
от т.	н42	до т.	8	.	н42	координаты	координаты
от т.	8	до т.	1	8	координаты	координаты

Описание и каталог координат характерных (поворотных) точек уточненной (установленной) границы земельного участка с К№

Обозначение	Площадь, кв.м.	Описание	Описание границы земельного участка					№ точки	Координаты
									(МСК-50. зона2)
									Y	X
:663	2531	Уточненная граница земельного участка с К№	от т.	1	до т.	н42	.	1	координаты	координаты
от т.	н42	до т.	н41	.	н42	координаты	координаты
от т.	н41	до т.	4	.	н41	координаты	координаты
от т.	4	до т.	5	.	4	координаты	координаты
от т.	5	до т.	6	.	5	координаты	координаты
от т.	6	до т.	7	.	6	координаты	координаты
от т.	7	до т.	8	.	7	координаты	координаты
от т.	8	до т.	1	8	координаты	координаты

Согласно Статья 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

По результатам анализа материалов дела, экспертом определено, что граница земельного участка с К№ утверждена постановлением администрации Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, иные документальные данные подтверждающие местоположение земельного участка К№ отсутствуют.

Также, экспертом определено, что граница земельного участка с К№ утверждена постановлением администрации Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, иные документальные данные подтверждающие местоположение земельного участка К№ отсутствуют.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что, постановлением главы администрации Молоковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границы земельного участка с К№ определено раньше, чем утверждено местоположение границ земельных участков с К№ и К№.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что причиной пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № определенных на основании документальных данных (постановление главы администрации Молоковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Схема земельных участков, материалы технической инвентаризации 1984 г., ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ), и кадастровых границ смежных земельных участков с К№ и К№ может быть реестровая (кадастровая) ошибка - подготовка схем расположения земельных участков с К№ и К№ без учета документальных данных о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Аналогично, экспертом определено, что причиной пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровых границ смежных земельных участков с К№ и К№ (площадь пересечения - 1306 кв.м.) может быть реестровая (кадастровая) ошибка - подготовка схем расположения земельных участков с К№ и К№ без учета местоположения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №.

Выявленные пересечения могут быть устранены путем уточнения (установления) местоположения границ земельных участков с К№, К№ и К№, с учетом местоположения фактической границы земельного участка с К№ и правоустанавливающих документов на него.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева НА, Петрик СА удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кудрявцева НА, Петрик СА в следующих координатах:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Описание	Описание границы земельного участка					№ точки	Координаты
									(МСК-50. зона2)
									Y	X
:455	2440	Уточненная граница земельного участка истиц с К№	от т.	н40	до т.	н41	.	н40	координаты	координаты
от т.	н41	до т.	н42	.	координаты	координаты	координаты
от т.	н42	до т.	н43	.	н42	координаты	координаты
от т.	н43	до т.	н53	.	н43	координаты	координаты
от т.	н53	до т.	н44	.	н53	координаты	координаты
от т.	н44	до т.	н45	.	н44	координаты	координаты
от т.	н45	до т.	н46	.	н45	координаты	координаты
от т.	н46	до т.	н47	.	н46	координаты	координаты
от т.	н47	до т.	н48	.	н47	координаты	координаты
от т.	н48	до т.	н49	.	н48	координаты	координаты
от т.	н49	до т.	н50	.	н49	координаты	координаты
от т.	н50	до т.	н51	.	н50	координаты	координаты
от т.	н51	до т.	н52	.	н51	координаты	координаты
от т.	н52	до т.	н40	н52	координаты	координаты

Внести в ЕГРН следующие изменения о границах и площади земельного участка с К№:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Описание	Описание границы земельного участка					№ точки	Координаты
									(МСК-50. зона2)
									Y	X
:665	2245	Уточненная граница земельного участка с К№	от т.	1	до т.	2	.	1	координаты	координаты
от т.	2	до т.	3	.	2	координаты	координаты
от т.	3	до т.	4	.	3	координаты	координаты
от т.	4	до т.	5	.	4	координаты	координаты
от т.	5	до т.	6	.	5	координаты	координаты
от т.	6	до т.	н43	.	6	координаты	координаты
от т.	н43	до т.	н42	.	н43	координаты	координаты
от т.	н42	до т.	8	.	н42	координаты	координаты
от т.	8	до т.	1	8	координаты	координаты

Внести в ЕГРН следующие изменения о границах и площади земельного участка с К№

Обозначение	Площадь, кв.м.	Описание	Описание границы земельного участка					№ точки	Координаты
									(МСК-50. зона2)
									Y	X
:663	2531	Уточненная граница земельного участка с К№	от т.	1	до т.	н42	.	1	координаты	координаты
от т.	н42	до т.	н41	.	н42	координаты	координаты
от т.	н41	до т.	4	.	н41	координаты	координаты
от т.	4	до т.	5	.	4	координаты	координаты
от т.	5	до т.	6	.	5	координаты	координаты
от т.	6	до т.	7	.	6	координаты	координаты
от т.	7	до т.	8	.	7	координаты	координаты
от т.	8	до т.	1	8	координаты	координаты

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 апреля 2021 г.

Председательствующий                                         М.А. Побединская