Решение по делу № 2-1935/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-1935/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» сентября 2015 года      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                    Яловка С.Г.,

при секретаре                                Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» в лице филиала – Центральная дирекция инфраструктуры к Трдатян М.К. об освобождении самовольно занятой части земельного участка,

у с т а н о в и л:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к Трдатян М.К., в котором просило обязать ответчика освободить самовольно занятую часть, площадью 50,7 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:0034, находящегося в федеральной собственности и переданного ОАО «РЖД» на праве аренды (договор аренды № от <дата>, заключенный между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор)), путем демонтажа автомобильных весов, расположенных по адресу: <адрес>, своими силами и за счет собственных средств; в соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ в случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу предоставить ОАО «РЖД» право произвести демонтаж автомобильных весов за счет ответчика, с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов по сносу, а также просили взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

На арендуемом истцом земельном участке ООО «Угольная компания «Бородинский»» установило здание весовой площадью 110,7 кв.м., а также автомобильные весы площадью 50,7 кв.м., которые в последующем продало ответчику.

Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения относительно использования земельного участка, на котором размещены автомобильные весы, соответственно у ответчика отсутствуют законные основания для размещения объекта на земельном участке, принадлежащем ОАО «РЖД» на праве аренды.

Поскольку ОАО «РЖД» является арендатором земельного участка, частично занятого объектом ответчика, ответчик нарушает права ОАО «РЖД», как арендатора.

Ответчик Трдатян М.К., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, ООО «Угольная компания «Бородинский»», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (доверенность от <дата>) исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Выразил согласие на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата> по адресу: (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): Красноярский край, <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 311 024,00 кв.м. (площадь земельного участка соответствует материалам межевания), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – занимаемый полосой отвода железной дороги; правообладатель - Российская федерация.

<дата> между территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) заключен договор аренды № указанного земельного участка сроком на 49 лет с <дата> по <дата> для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги. Границы участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (п.п. 1.1., 1,2, 2.1. договора). Данный договор зарегистрирован управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, дата регистрации <дата> №.

Как видно из представленных истцом акта осмотра земельного участка от <дата>, акта осмотра от <дата>, плана-схемы размещения здания весовой и автомобильных весов в полосе отвода железной дороги, договора купли-продажи №б от <дата>, акта передачи автомобильных весов от <дата>, на арендуемом истцом земельном участке ООО «Угольная компания «Бородинский»» установило здание весовой площадью 110,7 кв.м. и автомобильные весы площадью 50,7 кв.м. В последующем ООО «Угольная компания «Бородинский»» продало автомобильные весы ответчиком Трдатян М.К., который принял их в собственность.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> по делу № А33-10641/2014 было утверждено мировое соглашение, согласно которому истец ОАО «РЖД» и ответчики ООО «Угольная компания «Бородинский»», Трдатян М.К. обязались освободить часть земельного участка площадью 161,4 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «РЖД» на праве аренды, путем демонтажа здания весовой, расположенного в <адрес>, в течение трех месяцев со дня утверждения данного определения Арбитражным судом Красноярского края.

Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что между ОАО «РЖД» и Трдатян М.К. отсутствуют договорные отношения относительно использования земельного участка, на котором размещены автомобильные весы, а также то, что в настоящее время автомобильные весы не демонтированы и находятся на земельном участке, принадлежащем на праве аренды истцу.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для размещения принадлежащего ему объекта – автомобильных весов на земельном участке, принадлежащем ОАО «РЖД» на праве аренды, доказательств демонтажа автомобильных весов ответчиком суду не представлено, при этом ОАО «РЖД» настаивает на освобождении участка от имущества ответчика, то исковые требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным установить ответчику срок для добровольного исполнения настоящего решения суда в течении 10 дней после вступления решения суда в законную силу. Оснований для предоставления ответчику более длительного срока для исполнения решения суда, судом не усматривается.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок в добровольном порядке, суд полагает возможным предоставить истцу право произвести демонтаж автомобильных весов за счет ответчика с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов по сносу.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика Трдатян М.К. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 6 000,00 руб. (платежное поручение № от <дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» в лице филиала – Центральная дирекция инфраструктуры к Трдатян М.К. об освобождении самовольно занятой части земельного участка удовлетворить.

Обязать Трдатяна М.К. освободить самовольно занятую часть, площадью 50,7 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:0034, находящегося в федеральной собственности и переданного обществу с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» на праве аренды, путем демонтажа автомобильных весов, расположенных по адресу: <адрес>, своими силами и за счет собственных средств в течение 10 (десяти) дней после вступления решения суда в законную силу.

В случае не исполнения ответчиком Трдатяна М.К. решения суда в указанный срок предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» в лице филиала – Центральная дирекция инфраструктуры право произвести демонтаж автомобильных весов за счет ответчика Трдатяна М.К. с взысканием с него необходимых расходов по сносу.

Взыскать с Трдатяна М.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» в лице филиала – Центральная дирекция инфраструктуры государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: С.Г. Яловка