Решение по делу № 2-1161/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-1161/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 19 апреля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием истца Лейман В.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску Лейман В. М. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лейман В.М. обратился в суд с иском. Он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, 1985 года постройки, общей площадью 27,5 кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблок, перекрытия – ж/б плиты, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, строительным объемом 67 куб.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 25.

Свои требования обосновывает тем, что 23.12.1987 года Городским исполнительным комитетом Совета народных депутатов было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), в соответствии с которым был выделен земельный участок по адресу: <адрес> На основании распоряжения МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» № от 24.07.2008г. истец заключил договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражом на срок до 19.06.2009г. До настоящего времени истцом право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Гаражный бокс используется Лейман В.М. для личных нужд – для хранения автотранспорта и бытового инвентаря. Согласно технического паспорта на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен инвентарный №. Согласно технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № по результатам визуального обследования, выполненного ГУП ЦТИ Пермского края, техническое состояние гаражного бокса в целом находится с работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

Истец Лейман В.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

23.12.1987 года Городским исполнительным комитетом Совета народных депутатов было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), в соответствии с которым был выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.24,25).

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура Пермского края № от 24.07.2008 г. Лейману В.М. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 38 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов: <адрес> для строительства индивидуального гаража (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура Пермского края был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка заключен на срок с 19.07.2008 г. по 19.06.2009 г. (л.д.9-12).

Как следует из пояснений истца он своими собственными силами и за счет собственных средств построил гараж, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. Гаражный бокс используется им для личных нужд, производит необходимые платежи.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон №, бокс №, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса с овощной ямой составляет 27,5 кв.м., имеет характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены – гипсоблок, перекрытия – ж/б плиты, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, строительным объемом 67 куб.м., инвентарный № (л.д.5-8).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, площадью 35,8 к.в.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.54).

В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, выполненного ГУП ЦТИ Пермского края, по результатам визуального обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> год завершения строительства – 1985, общей площадью – 27,5 кв.м., в том числе овощная яма 4,0 кв.м., техническое состояние гаражного бокса находится с работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс (лит. А) с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.14-23).

Суд считает, что право собственности Лейман В.М. на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с момента постройки. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время.

Право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Лейман В.М. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право Лейман В.М. на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес Лейман В.М. контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лейман В. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, общей площадью 27,5 кв.м., в том числе: помещение 23,5 кв.м., овощная яма 4,0 кв.м., с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены – гипсоблок, перекрытия – ж/б плиты, крыша – мягкая кровля, полы – дощатые, строительным объемом 67 куб.м., инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В. Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1161/2018, дело находится в Кунгурском городском суде