Решение по делу № 2-9/2023 (2-407/2022;) от 06.07.2022

Гражданское дело №2-9/2023

УИД 25RS0033-01-2022-000873-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Муляр А.А.,

истца Л,

ответчика Б,

рассмотрев гражданское дело по иску Л к Б о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Л обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме по месту жительства зарегистрирован ответчик Б, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако, в указанном доме ответчик фактически не проживает с сентября 2021 года. Это нарушает ее право на распоряжение домом (на его отчуждение). В настоящее время дом готовится к продаже, и покупатели отказываются приобретать дом с зарегистрированными в нем лицами. Ответчик был вселен в дом и зарегистрирован в нем только для обеспечения наличия регистрации по месту жительства. Никаких тактических семейных отношений между ней и ответчиком никогда не было. Общее хозяйство между ними не велось и не ведется, ответчик не является членом ее семьи и считается утратившими право пользования домом. Просит признать Б утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Л, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель истца Г в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Б о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в суд не явилась.

Представители третьих лиц КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат» и отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав заключение помощник прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Л на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги и адресным справкам Б зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО6 показал, что с сентября 2021 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. Ответчица вместе с матерью выехали из спорного жилого помещения в это же время, переехав проживать в <адрес>. Со слов матери ответчицы, они переехали, так как там удобнее проживать, поскольку имелась квартира с коммунальными услугами, расположенная недалеко от социально значимых объектов. Кроме того, у матери ответчицы имелось много знакомых, так как она ранее там проживала. При переезде, они забрали с собой все вещи, он сам помогал их грузить. Намерений возвратиться в спорное жилое помещения не высказывали.

Согласно сведениям, представленных КГБУСО «Екатериновский детский психоневрологический дом-интернат», Б с ДД.ММ.ГГГГ находится в КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат».

Решением Партизанского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Б признана недееспособной.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

При установленных обстоятельствах, поскольку ответчик Б в спорном доме не проживает длительное время, в его содержании не участвует, совместного хозяйства с истцом не ведет, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Л (ИНН №) к Б (паспорт № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Емельянов М.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Муляр А.А.,

истца Л,

ответчика Б,

рассмотрев гражданское дело по иску Л к Б о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Л обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме по месту жительства зарегистрирован ответчик Б, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако, в указанном доме ответчик фактически не проживает с сентября 2021 года. Это нарушает ее право на распоряжение домом (на его отчуждение). В настоящее время дом готовится к продаже, и покупатели отказываются приобретать дом с зарегистрированными в нем лицами. Ответчик был вселен в дом и зарегистрирован в нем только для обеспечения наличия регистрации по месту жительства. Никаких тактических семейных отношений между ней и ответчиком никогда не было. Общее хозяйство между ними не велось и не ведется, ответчик не является членом ее семьи и считается утратившими право пользования домом. Просит признать Б утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Л, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель истца Г в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Б о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в суд не явилась.

Представители третьих лиц КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат» и отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав заключение помощник прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Л на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги и адресным справкам Б зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО6 показал, что с сентября 2021 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. Ответчица вместе с матерью выехали из спорного жилого помещения в это же время, переехав проживать в <адрес>. Со слов матери ответчицы, они переехали, так как там удобнее проживать, поскольку имелась квартира с коммунальными услугами, расположенная недалеко от социально значимых объектов. Кроме того, у матери ответчицы имелось много знакомых, так как она ранее там проживала. При переезде, они забрали с собой все вещи, он сам помогал их грузить. Намерений возвратиться в спорное жилое помещения не высказывали.

Согласно сведениям, представленных КГБУСО «Екатериновский детский психоневрологический дом-интернат», Б с ДД.ММ.ГГГГ находится в КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат».

Решением Партизанского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Б признана недееспособной.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

При установленных обстоятельствах, поскольку ответчик Б в спорном доме не проживает длительное время, в его содержании не участвует, совместного хозяйства с истцом не ведет, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Л (ИНН №) к Б (паспорт № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Емельянов М.А.