Решение по делу № 2-1817/2018 от 16.05.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмушина Юрия Алексеевича, Первушина Игоря Вячеславовича, Сузенкиной Ольги Николаевны, Рыбина Эдуарда Александровича, Букина Александра Николаевича, Файзулоева Меликмурода Садовича, Колымагина Алексея Ивановича, Тимошенко Натальи Алексеевны к СНТ «Природа», Администрации городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по МО, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства по МО, ПАО МОЭСК о признании права собственности на земельные участки,

установил:

в Истринский городской суд обратились Храмушин Ю.А., Первушин И.В., Сузенкина О.Н., Рыбин Э.А., Букин А.Н., Файзулоев М.С., Колымагин А.И., Тимошенко Н.А. с уточненным исковым заявлением к СНТ «Природа», Администрации городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по МО, Федеральное агентство лесного хозяйства, просили суд признать право собственности на земельные участки в СНТ «Природа», в обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «Природа» с ДД.ММ.ГГГГ гг., при вступлении в члены СНТ им были выделены земельные участок, которыми они постоянно пользуются, осуществляют необходимые платежи.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Брусенцов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Председатель СНТ «Природа» Тимошенко Н.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель Администрации городского округа Истра по доверенности Афонин А.Ю. в судебном заседании разрешение требований в части признания права собственности на земельные участки за Первушиным И.В., Рыбиным Э.А., Букиным А.Н., Файзулоевым М.С., Колымагиным А.И., Тимошенко Н.А. оставил на усмотрение суда, против удовлетворения требований о признании права собственности на земельные участки за Храмушиным Ю.А. и Сузенкиной О.Н. возражал, ссылаясь на то, что данные земельные участки образованы за счет земель общего пользования, земельные участки не были сформированы для передачи их в собственность.

Представители ТУ ФАУГИ по МО, Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства по МО, ПАО МОЭСК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Природа» передан в собственность земельный участок, общей площадью 15,4 га, из них в собственность граждан – членов садоводческого товарищества выделен участок 104880 кв. м, в коллективно-совместную собственность предоставлен участок площадью 49120 кв. м, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена (л.д. 35,115).

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Храмушину Ю.А. предоставлен земельный участок № (л.д. 40). Площадь земельного участка 1491 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Первушину И.В. предоставлен земельный участок №. Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Сузенкиной О.Н. предоставлен земельный участок №А (л.д. 48). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Рыбину Э.А. предоставлен земельный участок №. Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Букину А.Н. предоставлен земельный участок № (л.д. 56). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Колымагиной А.И. предоставлен земельный участок № (л.д. 66). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Тимошенко Н.А. предоставлен земельный участок № (л.д. 71). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) Файзулоеву М.С. предоставлен земельный участок № (л.д. 76). Площадь земельного участка 760 кв. м.

В материалы дела представлены акты согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельных участков (л.д. 99-107).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

-протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

-сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

-сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельного участка предоставляемых гражданам в собственность под садоводство – 0,06 га, максимальный размер земельного участка под садоводство – 0,12 га.

Судом установлено, что истцы Первушин И.В., Рыбин Э.А., Букин А.Н., Файзулоев М.С., Колымагин А.И., Тимошенко Н.А. являются членам СНТ, испрашиваемые ими земельные участки сформированы решением общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков из земельного участка площадью 104880 кв. м, предоставленного в собственность граждан – членов садоводческого товарищества, выделены им решением общего собрания, границы земельных участков по фактическому пользованию согласованы в установленном порядке.

Указанные обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания за истцами Первушиным И.В., Рыбиным Э.А., Букиным А.Н., Файзулоевым М.С., Колымагиным А.И., Тимошенко Н.А. права собственности на спорные земельные участки в границах по фактическому пользованию и удовлетворения заявленных требований.

Между тем, исковые требования Храмушина Ю.Н., Сузенкиной Л.Н. о признании права собственности на земельный участок № площадью 778 кв. м и земельный участок № площадью 760 кв. м, соответственно, удовлетворению не подлежат, учитывая следующее.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельные участки, на которые истцы Храмушин Ю.Н., Сузенкина Л.Н. просят признать право собственности, в соответствии с проектом застройки территории садоводческого объединения как самостоятельные участки образованы не были, при их образовании подлежали отнесению к имуществу общего пользования садоводческого объединения, как находящиеся в коллективно-совместной собственности.

Представленные истцами в материалы дела доказательства не свидетельствуют о соблюдении установленной процедуры образования участков, относящихся к имуществу общего пользования, требования данной части иска направлены на легализацию перехода к истцам права собственности на не образованные в установленном законом порядке участки, относящиеся к имуществу общего пользования и находящиеся в собственности СНТ.

Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь. Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета.

Согласно справки председателя правления СНТ истцы стали членами товарищества в 2010 г. (л.д. 148).

Как ранее действовавшие положения п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и действующие в настоящее время положения 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующие и устанавливающие порядок приобретения членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка, предоставленного в соответствии документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ, предусматривали и предусматривают право члена СНТ на однократное приобретение в собственность одного земельного участка, составляющего территорию СНТ.

Право собственности на последующие земельные участки может быть приобретено по основаниям, установленным п. 2 ст. 218 ГК РФ, то есть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Неоднократное приобретение членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований, заявленных Храмушиным Ю.Н., Сузенкиной Л.Н. о признании права собственности на земельный участок № площадью 778 кв. м и земельный участок № площадью 760 кв. м, соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Первушина Игоря Вячеславовича – удовлетворить. Признать за Первушиным Игорем Вячеславовичем право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Исковые требования Рыбина Эдуарда Александровича – удовлетворить. Признать за Рыбиным Эдуардом Александровичем право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Исковые требования Букина Александра Николаевича – удовлетворить. Признать за Букиным Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Исковые требования Колымагина Алексея Ивановича – удовлетворить. Признать за Колымагиным Алексеем Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Исковые требования Тимошенко Натальи Алексеевны – удовлетворить. Признать за Тимошенко Натальей Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Исковые требования Файзулоева Меликмурода Садовича – удовлетворить. Признать за Файзулоевым Меликмуродом Садовичем право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Исковые требования Храмушина Юрия Николаевича о признании права собственности на земельный участок площадью 778 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Сузенкиной Ольги Николаевны о признании права собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ