Решение по делу № 2-1461/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Вахитовой А. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/14 по исковому заявлению ФИО1 к ПГСК №40 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Майорова И.М. обратилась в суд с указанным иском к ПГСК №40, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью №4 кв.м. и гаражный бокс №№, общей площадью № кв.м. в ПГСК №40, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ПГСК №40 и полностью внесла паевой взнос за указанные гаражные боксы (л.д. 2-3).

Впоследствии истец дополнила исковые требования требованием исключить из ЕГРП сведения о праве собственности на вышеуказанные гаражные боксы за ПГСК № 40 (л.д. ).

В судебном заседании истец Майорова И. М. исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы, исключении из ЕГРП сведений о праве собственности на вышеуказанные боксы за ПГСК № 40 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика- председатель ПГСК №40 Петрунин А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Судом установлено, что ПГСК №40на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежит на праве собственности здание гаража, назначение: нежилое, 5- этажное (подземных этажей – 2), общая площадь № кв.м, инв. № № лит. Б, адрес объекта: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 50).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и ГСК №40 был заключен договор аренды земли № № общей площадью №.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства гаражей сроком на 1 год (л.д. 28).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), площадью № кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> 1, предоставлен для размещения гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Особенности государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества установлены статьей 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в пункте 1 которой указано, что право собственности на такой объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Исходя из положений пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что здание 3-х этажного гаража по адресу: <адрес>, <адрес> построено и введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № (л.д. 33 ).

Судом установлено, что гаражный бокс № имеет площадь № кв.м. (л.д. ), гаражный бокс № имеет площадь № кв.м. (л.д. ). Спорные гаражные боксы входят в состав здания гаража, принадлежащего ПГСК № 40, что подтверждается данными технического паспорта здания лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.36-45).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справок, выданных председателем ГСПК № следует, что Майорова И. М. является членом потребительского гаражно-строительного кооператива № 40 и ей принадлежит гаражный бокс №№, общей площадью № кв.м. и гаражный бокс №№, общей площадью № кв.м. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 26,27).

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая вышеприведенные доказательства и нормы Закона, принимая во внимание, что Администрацией Мытищинского района согласовано размещение гаражных боксов ПГСК №40 на отведенном для этих целей земельном участке, со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно заявленных требований, истец, являясь членом кооператива, выплатил паевые взносы, истцу не может быть отказано в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью № кв.м., в ПГСК №40, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> 1, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью № кв.м., в ПГСК №40, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 1, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные гаражные боксы за ПГСК № 40 и основанием для регистрации права собственности на данные гаражные боксы за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.