Решение по делу № 2-941/2020 от 19.10.2020

Дело №2-941/2020 <данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

г.Саранск 18 ноября 2020 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием в деле:

истицы Вельдеватовой Н.В.,

третьего лица на стороне истицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаушевой Л.П.,

третьего лица на стороне истицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Маклеева А.А.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», в лице председателя Чекушова К.В., действующего на основании Устава ПКГО «Энргетик-2» от 15 ноября 2018 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельдеватовой Натальи Валерьевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Вельдеватова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, ряд №, находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее – спорный бокс гаража), по тем основаниям, что она является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ей принадлежит спорный бокс гаража. С момента строительства гаража и по настоящее время она использует его по назначению, паевые взносы выплачены полностью.

Строительство бокса гаража произведено ею самостоятельно, за свой счет и своими силами в пределах земельного участка, предоставленного ПКГО «Энергетик-2» на основании договора аренды №12445 от 15 мая 2009 г. На указанный земельный участок ПКГО «Энергетик-2» было выдано разрешение на строительство №ru 13301000-57 от 26 апреля 2010 г.

Ей отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, потому как Администрацией г.о.Саранск не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на бокс гаража №, ряд №, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 21 октября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Потребительский кооператив Гаражное общество «Энергетик-2».

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 ноября 2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истицы, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Гаушева Любовь Павловна, Маклеев Александр Анатольевич.

     Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой, просит рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено письменное заявление от 18 ноября 2020 г., приобщенное к материалам дела.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица Вельдеватова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо на стороне истицы, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаушева Л.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы, суду пояснила, что она является собственником бокса гаража №, ряд №. Вельдеватова Н.В., как смежный землепользователем её права не нарушает.

Третье лицо на стороне истицы, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Маклеев А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы, суду пояснил, что он является собственником бокса гаража №, ряд №. Вельдеватова Н.В., как смежный землепользователем его права не нарушает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2» - председатель ПКГО «Энергетик-2» гр. 4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Вельдеватовой Н.В.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования Вельдеватовой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Вельдеватова Н.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), взносы за гараж внесены полностью в размере 15 000 рублей 8 июля 2007 г., что подтверждается ксерокопиями справки ПКГО «Энергетик-2» от 20 марта 2020 г. № 11 и членской книжки на имя Вельдеватовой Н.В., выданной 7 апреля 2015 г.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановления Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14 января 2014 г. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31 декабря 2014 г.

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Строительство бокса гаража производилось самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29 ноября 2006 г. положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес> Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес>, членом данного кооператива Вельдеватовой Н.В. возведен бокс гаража № в ряду №, общей площадью 24,7 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

копией технического паспорта помещения и копией технического плана помещения - бокса гаража №, ряд №, общей площадью помещения 24,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

копией технического отчёта по результатам строительно-технической экспертизы состояния здания бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Энергетик-2», ряд №, составленного 28 августа 2020 г. обществом с ограниченной ответственностью «Научно-строительная компания», согласно заключению которого: техническое состояние нежилого помещения в целом оценивается, как работоспособное, нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует требованиям нормативной строительно-технической документации по обеспечению несущей способности основных конструкций и не угрожает жизни и здоровью граждан;

копией заключения экспертного исследования ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия от 15 сентября 2020 г. №, согласно выводам которого, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Энергетик-2», ряд №, соответствует требованиям пожарной безопасности;

копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19 сентября 2003 г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул.Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 сентября 2020 г. № <данные изъяты>, право собственности на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, Вельдеватова Н.В., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвела спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный бокс гаража с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика, изложенные в заявлении от 18 ноября 2020 г., о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что Вельдеватова Н.В. приобрела на спорный бокс гаража право собственности на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом не распределяются расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с письменным заявлением истицы Вельдеватовой Н.В. от 18 ноября 2020 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Вельдеватовой Натальи Валерьевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать за Вельдеватовой Натальей Валерьевной право собственности на бокс гаража № 36, ряд № 1, находящийся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты> Л.А. Полубоярова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>