Решение по делу № 2-1022/2024 (2-5546/2023;) от 17.11.2023

Дело № КОПИЯ
УИД 52RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Архитектурная 6» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Архитектурная 6» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности, мотивировав требования следующим.

Товарищество собственников жилья «Архитектурная,6», создано на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным номером 1125258003397.

Ежемесячно, в установленные законом сроки ТСЖ «Архитектурная,6» выставляет квитанции по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и управлению жилого дома, капитальному ремонту. В квитанциях указаны суммы начислений за виды услуг, предоставляемых ТСЖ «Архитектурная, 6. Однако ответчики с 2017 г. не полностью оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию, ремонту, капитальному ремонту жилья.

Несмотря на неоднократные предложения погасить образовавшуюся задолженность не только устно, письменно и через исковые заявления в мировой районный суд, районный суд от ДД.ММ.ГГГГ дело №, областной суд от ДД.ММ.ГГГГ дело №, районный суд от 31.03.2021г., дело 2-101/2021, областной суд от 27.07.2021г., дело №, районный суд от ДД.ММ.ГГГГ №, областной суд от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, долг до сих пор не погашается. Собственники <адрес> ДД.ММ.ГГГГ частично оплачивают счета за коммунальные услуги. В частности, отказываются платить по нормативу за элекроэнергию.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, от 01.06.2023г. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3.

Истец, просит суд:

взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4 соответственно долг по оплате коммунальных услуг; содержанию и ремонту жилья в размере, капитальный ремонт в размере 69418,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2283 руб., почтовые расходы в размере 252 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований о взыскании платы за электроэнергию, поскольку ТСЖ «Архитектурная 6» не заменило электросчетчик.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Согласно п.28 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> г. Н.Новгорода осуществляет ТСЖ «Архитектурная,6».

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками <адрес>, расположенной в данном доме- по 1/5 доли в праве каждый.Размер платы за коммунальные и обязательные платежи в многоквартирном доме установлены на основании решений общего собрания собственников жилья, а также тарифами, действующими на территории Н.Новгорода и утвержденных договорами с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ исполняли несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за ними образовалась задолженность.Согласно расчету истца, задолженность за заявленный период составляет 69418,76 руб. Поскольку установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а на регистрационном учёте состоят ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность подлежит взысканию в долевом порядке с собственников спорного объекта имущества.Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по содержанию и управлению жилого дома, капитальному ремонту. Однако, со стороны ответчиков, меры по погашению задолженности не принимаются, плату за жилое помещение производят не своевременно. Как следует из представленных истцом документов, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт составляет 69418,76 руб. Ответчики, будучи получателями коммунальных услуг в квартире, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по содержанию и управлению жилого дома, капитальному ремонту. Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчики не представили доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме. Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также подтверждающих отсутствие у ответчиков задолженности по плате за коммунальные услуги, в суд не представлено. Довод ФИО3 о том, что она не является лицом, обязанным производить замену и содержание электросчетчика, об обязанности ТСЖ по его ФИО1 противоречит положениям пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, который устанавливает, что сохранность и своевременная замена приборов учета должны быть обеспечены собственником того помещения. Эта обязанность лежит на собственнике жилого помещения не зависимо от того, в каком месте прибор учета установлен - в квартире либо за её пределами. Данные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу с участием тех же лиц и, в силу ст. 61 ГПК РФ, не нуждаются в доказывании. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2282,56 рубля, почтовые расходы в размере 252 руб. в равных долях.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Архитектурная 6» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Архитектурная 6» (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13883,76 руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Архитектурная 6» (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Архитектурная 6» (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13883,75 руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Архитектурная 6» (ИНН <данные изъяты>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13883,75 руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Архитектурная 6» (ИНН <данные изъяты> сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья: Д.В.Соколов
Секретарь судебного заседания: ФИО10

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле 2-1022/2024 УИД 52RS0№-80 в Ленинском районном суде <адрес>.