Решение по делу № 2-2438/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-2438/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 05.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 5 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Румянцевой Светланы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Кузнецовой Наталье Алексеевне о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Кузнецовой Н.А. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое требование мотивировано тем, что Румянцева С.В., на основании постановления Администрации городского округа город Рыбинск от 22.06.2017 № «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО2 и назначении опекуном Румянцевой С.В.» является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетнего Кузнецова Наталья Алексеевна решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 27 апреля 2017 года лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына. Решение вступило в законную силу 06.06.2017 года. Сведения об отце в свидетельстве о рождении несовершеннолетнего отсутствуют. Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 60 кв.м, жилой площадью - 37,1 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат несовершеннолетнего, Кузнецова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать несовершеннолетнего. Решить вопрос с разменом жилья с Кузнецовой Н.А. не представляется возможным, мать несовершеннолетнего не желает самостоятельно решать этот вопрос. Найти и представить какие-либо два варианта муниципального жилья она не может.

В судебное заседание истец Румянцева С.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кузнецова Н.А. о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Департамента образования Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 74 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Решением Рыбинского городского суда от 27.04.2017 года Кузнецова Н.А. лишена родительских прав в отношении сына ФИО2.

На основании Постановления Администрации городского округа город Рыбинск № от 22 июня 2017 г. Румянцева С.В. назначена опекуном, за ФИО2 сохранено на условиях социального найма жилое помещение по адресу, <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат несовершеннолетнего, Кузнецова Наталья Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать несовершеннолетнего. Решить вопрос с разменом жилья с Кузнецовой Н.А. не представляется возможным, мать несовершеннолетнего не желает самостоятельно решать этот вопрос. Найти и представить какие-либо два варианта муниципального жилья истец не может.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

В судебном заседании истец Румянцева С.В. не представила на рассмотрение суда варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указала. Не представлены также доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой по договору социального найма квартиры предлагались ответчику.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Румянцевой Светланы Владимировны (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>) к Кузнецовой Наталье Алексеевне (ИНН: <данные изъяты> о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья    В.В. Сизова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>