Решение от 20.12.2013 по делу № 2-6088/2013 от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2013 г. Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Тартынского С.А., при секретаре Карпухине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6088/13 по иску Угрюмова Г.В. к ООО «ДОРСЕНТ» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Угрюмов Г.В. обратился в суд с иском к ООО «ДОРСЕНТ» о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОРСЕНТ» и ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» заключен договор участия в долевом строительстве № №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» и Угрюмовым Г.В., заключен договор уступки права требования (цессии) № №<данные изъяты> по Договору участия в долевом строительстве. В силу положений данного договора, ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» передало Истцу в полном объеме права требования на получение от ООО «ДОРСЕНТ», после получения последним разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, однокомнатной квартиры с условным номером на площадке СЗ, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже.

В связи с неисполнением ООО «ДОРСЕНТ» условий Договора цессии, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Лефортовский районный суд г. <данные изъяты> с исковым заявлением об обязании ООО «ДОРСЕНТ» передать ему указанную однокомнатную квартиру и взыскании с ООО «ДОРСЕНТ» в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., убытков в размере <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Лефортовского районного суда <данные изъяты> по делу № мои требования удовлетворены частично. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено, суд определил взыскать с ООО «Дорсент» в пользу Угрюмова Г.В. лени за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> 000 руб. - штраф за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя, <данные изъяты> руб. - расходы по оформлению доверенности, <данные изъяты> руб. - расходы по оплате госпошлины.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для

суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 314 ГК РФ предусматривает, что в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором иеустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх гаеустойки.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый лень просрочки. Если участником

долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в лзойном размере.

Учитывая то обстоятельство, что срок ввода Жилого дома в эксплуатацию определен сторонами как ДД.ММ.ГГГГ передача объекта долевого строительства в соответствии с условиями Договора уступки права требования должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Квартира передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составила 8% годовых, согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №2583-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

Размер пени за несвоевременную передачу квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 4.2 Договора участия в долевом строительстве в случае изменения пощади квартир по данным фактических обмеров государственного органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, цена договора подлежит корректировке, в связи с чем, стороны производят дополнительные взаиморасчеты. В случае уменьшения площади квартир по занным государственного органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, участнику долевого строительства возвращаются денежные средства в течение пяти рабочих дней с момента получения застройщиком экспликации БТИ на жилой дом, соответствующие разнице между стоимостью фактической площади и площади, указанной в п.3.2 договора, исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п. <данные изъяты> договора.

В силу п. 5.1.6 Договора участия в долевом строительстве застройщик обязан информировать участника долевого строительства о результатах обмера государственного органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую анвентаризацию объектов недвижимого имущества.

По результатам обмеров ТБТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры истца составила <данные изъяты> кв.м. О результатах обмера ему стало известно только 01.10.2013.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком перечислил истцу <данные изъяты> коп., составляющих разницу между стоимостью фактической площади квартиры и уплаченной им денежной суммой.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обмер ТБТИ был произведен ДД.ММ.ГГГГ - пять рабочих дней для исполнения ответчиком обязанности, предусмотренной п. 4.2 Договора участия в долевом строительстве, истекли <данные изъяты>.

По состоянию на дату подачи настоящего иска ставка рефинансирования составила 8.25% годовых, согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N № «О размере ставки рефинансирования Банка России».

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 (ред. от 18.07.2011) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с длительной непередачей истцу квартиры ответчиком, действиями ответчика емупричинен моральный вред, который истец оценивает в <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истец просил суд

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДОРСЕНТ» в пользу Угрюмова ФИО6 пени за несвоевременную передачу квартиры в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также штраф в размере <данные изъяты> от взысканной суммы.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Зубкова М.В. в суд явилась, иск не признала, просила уменьшить сумму пени.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДОРСЕНТ» и ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» заключен договор участия в долевом строительстве № №

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» и Угрюмовым Г.В., заключен договор уступки права требования (цессии) № №-№ по Договору участия в долевом строительстве. В силу положений данного договора, ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» передало Истцу в полном объеме права требования на получение от ООО «ДОРСЕНТ», после получения последним разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, однокомнатной квартиры с условным номером на площадке СЗ, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже.

В связи с неисполнением ООО «ДОРСЕНТ» условий Договора цессии, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Лефортовский районный суд <адрес> с исковым заявлением об обязании ООО «ДОРСЕНТ» передать ему указанную однокомнатную квартиру и взыскании с ООО «ДОРСЕНТ» в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., убытков в размере <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением Лефортовского районного суда г. Москвы по делу № мои требования удовлетворены частично. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда первой инстанции изменено, суд определил взыскать с ООО «Дорсент» в пользу Угрюмова Г.В. лени за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> 000 руб. - штраф за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя, <данные изъяты> руб. - расходы по оформлению доверенности, <данные изъяты> руб. - расходы по оплате госпошлины.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для

суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 314 ГК РФ предусматривает, что в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором иеустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх нееустойки.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый лень просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в лзойном размере.

Учитывая то обстоятельство, что срок ввода Жилого дома в эксплуатацию определен сторонами как ДД.ММ.ГГГГ передача объекта долевого строительства в соответствии с условиями Договора уступки права требования должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Квартира передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что нарушение ООО «ДОРСЕНТ» условий договора участия в долевом строительстве относительно сроков введения Жилого дома в эксплуатацию и передачи объекта истцу подтверждается материалами дела, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, данное обстоятельство является основанием для применения к ответчику ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., исходя из расчета, представленного истцом, в размере <данные изъяты> коп., который судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика о том, что квартира передана истцу ранее (передавались ключи, истец осматривал квартиру), в связи с чем нет оснований для взыскания пени, суд считает несостоятельными, поскольку, как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана истцу на указанную дату на основании судебных решений.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Учитывая явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также период просрочки, ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, суд на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> руб. При этом суде также исходит из того, что взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ. N

№, при определении размера подлежащей ко взысканию неустойки суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обмер ТБТИ был произведен ДД.ММ.ГГГГ - пять рабочих дней для исполнения ответчиком обязанности, предусмотренной п. 4.2 Договора участия в долевом строительстве, истекли ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на дату подачи настоящего иска ставка рефинансирования составила <данные изъяты> годовых, согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N № «О размере ставки рефинансирования Банка России».

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету, представленного истцом, который судом проверен и признан верным, составляет <данные изъяты>., данную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 (ред. от 18.07.2011) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с длительной непередачей истцу квартиры ответчиком, действиями ответчика емупричинен моральный вред, который полагает необходимым взыскать в размере <данные изъяты> руб., частично удовлетворив заявленные требования.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований истца подлежит взысканию с ответчика штраф. Сумма штрафа составляет <данные изъяты> коп.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.