Решение от 16.03.2015 по делу № 2-19/2015 (2-979/2014;) от 11.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2015 года         с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Мишаниной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Приволжский район» Астраханской области к Ахметзяновой Г.Б. о сносе самовольно постройки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенный пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Ответчиком на земельном участке был возведён объект незавершенный строительством – фундамент здания. Разрешение на строительство ответчику не выдавалось, следовательно, он является самовольной постройкой. Срок действия договора аренды земельного участка истёк, в связи с чем истец просил суд признать строение, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика снести его за свой счёт.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена надлежаще, причины неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ответчик без получения необходимых разрешений, возвел строение – фундамент.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Ответчиком требования о признании права собственности на данную постройку было заявлено, однако решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения апелляционным определением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования Ахметзяновой Г.Б. оставлены без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и администрацией МО «Приволжский район» Астраханской области, заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенный пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды сторонами определён с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Исходя из п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая сторона вправе в любое время отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Приволжский район» Астраханской области уведомила истца о том, что не намерена заключать договор аренды земельного участка с ней на новый срок.

Постановлением администрации МО «Приволжский район» от ДД.ММ.ГГГГ № право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у Ахметзяновой Г.Б. прекращено, ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Астраханской области зарегистрировало прекращение аренды на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах спорное строение обладает всеми признаками самовольной постройки и право собственности на неё за ответчиком признано быть не может.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░