Решение по делу № 2-669/2016 (2-5468/2015;) от 23.12.2015

2-669/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой В.А. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

Установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом (литера А) с мансардным этажом (литера А1), общей площадью 72,9 кв.м, и с хозблоком (литера Г), площадью 13,2 кв.м, расположенный за земельном участке, предоставленном под личное подсобное хозяйство, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был предоставлен истице в аренду для ведения огородничества сроком на 5 лет, что подтверждается договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за №. Постановлением Главы сельского поселения Молодубенское № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку с учетом проведения публичных слушаний был изменен условно разрешенный вид использования с ведения огородничества под личное подсобное хозяйство, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. В 2014 году на указанном земельном участке истицей был построен жилой дом (литера А) с мансардным этажом (литера А1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 72,9 кв.м, в том числе общей жилой площадью 56,4 кв.м, с хозблоком (литера Г), площадью 13,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Дом истицей используется по целевому назначению, поддерживается в надлежащем состоянии, она несет все необходимые расходы по его содержанию. Однако государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке она произвести не может, поскольку оно не принято в эксплуатацию в связи с тем, что не было получено соответствующего разрешения на строительство. Признание права собственности ей необходимо для оформления и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, действующий по доверенности Пономарев А.Е., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет, о чем расписался в протоколе судебного заседания и в силу ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон.

Представитель третьего лица – Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района», действующая по доверенности Бабаева Е.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Денисовой В.А. – истице по делу, был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду для ведения огородничества сроком на 5 лет (л.д.7), что подтверждается договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № (л.д.8-9).

Постановлением Главы сельского поселения Молодубенское № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку с учетом проведения публичных слушаний был изменен условно разрешенный вид использования с ведения огородничества под личное подсобное хозяйство (л.д.16), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке своими силами и средствами истицей возведено самовольное строение – жилой дом (литера А) с мансардным этажом (литера А1), общей площадью 72,9 кв.м, и с хозблоком (литера Г), площадью 13,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-29).

В судебном заседании было установлено, что на указанном земельном участке истица возвела указанное строение, но без соответствующих согласований со службами города.

Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «Гарант Строй» на жилой дом (л.д.30-63), согласно которому: здание пригодно к длительной эксплуатации и осуществлению соответствующего функционально-технологического процесса, а его основные узлы, находясь в нормально температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцами на самовольно возведенное строение, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Денисовой Верой Александровной право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литера А) с мансардным этажом (литера А1), общей площадью 72,9 кв.м, и с хозблоком (литера Г), площадью 13,2 кв.м, расположенный за земельном участке, предоставленном под личное подсобное хозяйство, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.