Решение по делу № 2-786/2015 (2-6714/2014;) от 02.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также, без регистрации в квартире проживает ФИО8

На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Славянка» является управляющей компанией указанного жилого дома.

Согласно п.3.2.3 указанного договора, установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные платежи.

По утверждению истца, ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 260225, 42 рублей.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал факт наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако просил применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также, без регистрации в квартире проживает ФИО8

На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Славянка» является управляющей компанией указанного жилого дома.

Во исполнение договора, истец предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п. 3.2.3 указанного договора, установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные платежи.

Как установлено судом, ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 260225, 42 рублей.

Проверив представленный истцом расчет размера задолженности, суд соглашается с ним.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что ответчиком заявлено о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, в добровольном порядке ответчиком задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Славянка» задолженности за последние три года, предшествующие обращению в суд, что составляет 168343, 54 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4566, 87 рублей, что пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 168343, 54 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4566, 87 рублей, а всего взыскать 172910 (сто семьдесят две тысячи девятьсот десять) рублей 41 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко